自從人類學會使用工具以來，伴隨著的便是人類學會如何打造自己的棲息之地。一座良好的建筑可以幫助人們抵御惡劣天氣，防范蚊蟲鼠蟻及財狼野獸。如今，建筑不僅成為了一種文化的象征，更是科技的外在表現。

近日，由IBM、同濟大學經濟與管理學院、OFweek物聯網攜手舉辦的“懂你的建筑-對話建筑互聯”在線研討會如期而至。本次嘉賓有同濟大學經濟與管理學院教授、復雜工程管理研究院副院長、設施管理研究中心主任曹吉鳴，IBM大中華區Watson物聯網事業部總經理李國志，萬科物業本部設施管理運營中心解決方案副總羅俊，以及作為主持人的IBM大中華區Watson物聯網事業部TRIRIGA解決方案全國業務經理莊磊都在此次研討會上為觀眾解密互聯建筑的創新技術與應用案例。

現代建筑遇到的挑戰

當今社會，科技的不斷發展，也讓人們對于建筑的要求越發高漲，加上日益豐富的物質基礎，也讓人們對于自己的安身立命之地不單只要求舒適，還要求更加方便以及精神上需要得到滿足，不僅在生活上，工作上也是如此。

曹吉鳴表示，在企業對建筑需求越來越高的同時，這些企業也要求運營成本能夠降低。這也是為什么許多企業會從城市中心遷移出來，為的便是降低成本以及改善工作環境。

此外，安全以及硬件問題也需要考慮到。建筑廣告牌的掉落以及玻璃幕墻的剝離時有發生，如何做到這些建筑外設的穩定安全，是需要建設商仔細考量，同時建筑的綠色、環保等方面也需要得到保障。

曹吉鳴從宏觀角度闡述了企業選擇建筑時的挑戰，羅俊則從基礎方面為大家進行闡述。羅俊表示，萬科作為物業設施管理運營商，本職便是希望能夠通過物業設施管理來為中國的企業做出自己的貢獻。

但是眼下有幾個挑戰，由于客戶的需求不同，從居住環境而言，可以分為寫字樓、產業園區等，從客戶本身區分，則有大客戶以及分租的小客戶等。因此如何定位客戶，如何保證建筑地理位置的優劣，以及如何保證建筑內設施的服務是否滿足客戶需求都需要設施管理運營商來考慮。

第二個挑戰則是由于從事物業管理人員的素質不同，受教育程度也不同，因此這時候需要一個高效的項目經理來進行團隊的管理，而項目經理的流失則會對服務的穩定性造成影響。

羅俊還舉了一個例子，一家美國公司想要在中國修建一所研發中心，而研發中心的各項標準都比較高，比如其中對于空調的低頻噪音限制非常嚴格，雖然普通人聽不見這種噪音，但是長期工作在其中會造成身體不適。因此安裝時需要額外加上減震片，可以在物業進行安裝時由于疏忽并未加裝減震片，因此導致出現了一些事故，這也是人員素質的問題，所以物業人員需要經過一定培訓。

智能建筑是一種需求

李國志認為，這都表明了一個需求的問題，以及如何通過更好的方式來提升用戶的體驗，這也是IBM本次研討會核心的理念。

從具體操作方面而言，隨著物聯網技術的發展，IBM對于智慧建筑的理解也不斷提升。當今，數字化建筑已經成為了熱門的話題，據市場預計，至2025年，全球將有超過500億設備進行連接，其中有20%超過100億設備將會應用在智能建筑領域之中，這將會對建筑早期的運營以及規劃產生根本性的影響。

因此IBM也會考慮如何把這些設備更好的融合進建筑之中，這樣在運營時會效率將會更高。李國志還列舉了一個例子，比如在辦公場所當中，由于每個人的身體素質不同，因此對于溫度的感知不同，對燈光照射的感知也是不一樣的，但是從前由于技術原因，對于這種個性化的需求比較難以滿足。

但是現在通過物聯網的技術，IBM可以在更小的范圍內進行調控，為每個人提供最合適的燈光、最舒適的環境以及溫度。

李國志表示，不僅如此，IBM Watson物聯網可以建立一套完善的資產管理系統，能夠實時管理企業建筑內各項設備的當前狀況，并且能夠通過大數據運算后，可以幫助企業更好的管理相應設備，也能夠對即將損壞設備提前預警，通知企業盡快檢修或者更換。

互聯建筑將在建筑物里尋找并維持客戶差異化，并且通過傳感器可以收集大量數據，同時借助IBM Watson物聯網強大的分析技術使建筑更加智能，優化建筑的使用，提供使用者良好舒適的感受體驗。