智能建筑包括六大系統

智能建筑是指以建筑物為平臺，基于對各類智能化信息的綜合應用，集架構、系統、應用、管理及優化組合為一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑、環境互為協調的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續發展功能環境的建筑。

根據我國《智能建筑設計標準》，智能建筑智能化系統工程系統配置分項宜分別以信息化應用系統、智能化集成系統、信息設施系統、建筑設備管理系統、公共安全系統、機房工程為系統技術專業劃分方式和設施建設模式進行展開，并作為后續設計要素分別作出技術要求的規定。

圖表1：智能建筑的智能化系統工程的構成

行業正處于發展階段

我國智能建筑起源于20世紀90年代，在我國發展了二十年，行業經歷了初創期、規范期、發展期三個階段，已經形成了產業規模及產業鏈，智能建筑工程已經普及到了各種類型建筑并延伸到了城市建設及相關行業。地域上，智能建筑由一線城市逐漸向二三線城市推廣，未來將普及農村、生態園、工業區等領域;技術上，由機電管理逐漸向數字化、網絡化發展。隨著時間、領域、技術三個維度的擴張，智能建筑覆蓋領域逐漸增加，行業發展迅猛。

圖表2：智能建筑行業發展階段

2018年市場規模達到5537.6億元

目前，我國建筑智能化的市場需求主要由新建建筑智能化技術應用和既有建筑智能化改造兩部分組成。新增建筑面積對建筑智能化行業的市場需求影響較大，占據了市場的主要需求。

在存量智能建筑規模測算方面，我國每年約3%（平均改造周期30年）的住宅以及6%（平均改造周期15年）的工業、公共建筑會進行智能化改造，按住宅每平米80元、公建150元的平均改造成本計算，2018年我國建筑智能化改造市場規模為2356.55億元。

圖表3：2018年中國智能建筑行業存量市場規模測算情況（單位：元/平方米，億平方米，%，億元）

在新增智能建筑規模測算方面，隨著建筑智能的提升，我國智能建筑在新增建筑中的比例從2012年的25%提升至40%左右。以住建部公布的房屋竣工面積為基數，按照前瞻調研的智能化建筑平均新建成本，以住宅150元/平方米，廠房倉庫250元/平方米，辦公商業服務用房350元/平方米的建筑智能化成本計算，2018年我國智能建筑行業新建市場規模為3181億元。

圖表4：2018年中國智能建筑行業新增市場規模測算情況（單位：元/平方米，億平方米，%，億元）

綜上所述，我國智能建筑行業總市場規模為5537.6億元，且未來，隨著行業市場的需求增長，智能改造成本的上升，行業市場規模還會逐漸增大。

行業發展潛力大，市場占比逐步提升

當前，智能建筑行業在我國尚處于成長期，行業發展潛力大。2018年，我國智能建筑占新建建筑的比例達到40%，仍遠低于美、日等成熟智能建筑市場的占比，前瞻預計未來我國智能建筑在新建建筑中的比例仍將保持每年3個百分點左右的提升速度，到2024年，我國智能建筑在新建建筑中的比例有望逼近55.8%。

圖表5：2018-2024年我國智能建筑在新建建筑中的比例預測（單位：%）

以上數據來源參考前瞻產業研究院發布的《中國智能建筑行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》。

來源：前瞻產業研究院