全球智能建筑市場持續(xù)增長。在物聯(lián)網(wǎng)（IoT）和新型技術(shù)的推動下，智能建筑正在重新定義人類和技術(shù)在建筑環(huán)境中的交互方式，從而實現(xiàn)更高的運營效率和租戶體驗。

當今存在的緊迫問題不再是關于智能建筑能否帶來價值的問題。相反，它是關于我們?nèi)绾纬晒嵤┲悄芙ㄖ軜?gòu)以發(fā)揮其全部潛力的方法。明確定義業(yè)務案例和目標肯定是先決條件。但是，了解技術(shù)的作用并準確預測潛在的風險和復雜性對于建立成功的智能建筑部署同樣重要。

根據(jù)我的實踐經(jīng)驗，以下是智能建筑項目領導和決策者應該注意的四個常見陷阱。

1.未能實現(xiàn)開放的體系結(jié)構(gòu)

傳統(tǒng)的樓宇自動化系統(tǒng)通常是使用專有工具和協(xié)議以豎井的方式實現(xiàn)的。因此，數(shù)據(jù)被封裝在不同的系統(tǒng)中，這使得獲取數(shù)據(jù)以進行更深入的分析和增強決策變得非常繁重。這些系統(tǒng)的另一個固有的缺點是供應商鎖定問題，它限制了硬件選擇、服務計劃和靈活適應未來需求的能力。

在設計智能建筑系統(tǒng)時，避免這種封閉的體系結(jié)構(gòu)是非常關鍵的。在一個充斥著跨供應商解決方案的零散物聯(lián)網(wǎng)市場中，使用開放式通信標準比以往任何時候都更加重要，以便為未來的創(chuàng)新和技術(shù)增強注入靈活性。同時，多功能API和消息協(xié)議將成為將邊緣網(wǎng)絡與產(chǎn)生價值的物聯(lián)網(wǎng)應用和企業(yè)系統(tǒng)集成的關鍵。開放式設計進一步允許業(yè)主在多個建筑中聚合物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)，并將其部署擴展到單個前提之外，從而從改進的建筑性能和創(chuàng)新的數(shù)字設施中釋放出更大的價值。

2.忽略設備生命周期管理

隨著時間的推移，智能建筑項目中的無線傳感器數(shù)量往往達到數(shù)百甚至數(shù)千個。如果從一開始就沒有一個清晰明了的設備生命周期管理策略，這種大規(guī)模網(wǎng)絡的運營注定會失敗。身份驗證、配置和停用過程是什么樣子的？如何診斷和排除網(wǎng)絡和設備問題？設備電池多久需要更換/充電一次？更重要的是，隨著消耗品供應管理等新的使用案例迅速獲得發(fā)展勢頭，新的智能設備如何隨著時間的推移而加入？

用于物聯(lián)網(wǎng)設備管理的強大軟件在簡化監(jiān)控、跟蹤和維護連接端點的工作流方面發(fā)揮著核心作用。除了安全的設備開機和關機外，它還可以幫助診斷瓶頸，如固件錯誤/故障、電池電量不足或標記安全漏洞的異常數(shù)據(jù)流量激增。由于設備位置易于識別，因此可以快速執(zhí)行維護和故障排除，以解決問題并最大限度地減少設備停機時間。

3.不投資于多功能、可重復的基礎設施

智能建筑背后的人類需求和其他驅(qū)動力正在不斷演變。幾十年來，節(jié)能降耗曾經(jīng)是建筑管理的關鍵范例。現(xiàn)在，隨著像WELL這樣的建筑標準的出現(xiàn)，人們開始重新關注租戶的福利和以人為中心的建筑環(huán)境。通過構(gòu)建一個高度可擴展和可互操作的智能建筑網(wǎng)絡，該網(wǎng)絡可以隨著新興應用程序的發(fā)展而增長，您可以避免以后被過時的、單一功能的基礎設施所拖累。

可重復性是進一步簡化成本和加快實現(xiàn)投資回報的另一個方面。具有前瞻性的商業(yè)房地產(chǎn)公司應考慮，一棟智能建筑的物理、信息和服務基礎設施是否可以部分或全部復制到其他物業(yè)。可轉(zhuǎn)移的體系結(jié)構(gòu)可以幫助縮短計劃和推出階段，同時簡化跨多個場所的持續(xù)管理和服務活動。

4.淡化建筑內(nèi)連接的挑戰(zhàn)

無線通信的普及和準備就緒將加速智能建筑革命。然而，帶有混凝土墻、鋼/金屬防火門和復雜結(jié)構(gòu)的高層商業(yè)建筑給許多無線電解決方案帶來了不利的環(huán)境。所選連接的范圍變得至關重要，因為它不僅直接影響信號強度和通信可靠性，而且還影響部署成本和復雜性。

基于網(wǎng)格的短距離解決方案已經(jīng)在建筑環(huán)境中實現(xiàn)，用于零碎的、單獨的用例，如室內(nèi)導航和照明控制。然而，隨著集成智能建筑體系結(jié)構(gòu)的擴展，以適應大量其他應用（從環(huán)境控制和智能停車場到設施、水和廢物管理）的大規(guī)模分布式端點，網(wǎng)狀拓撲結(jié)構(gòu)可能變得復雜并容易出錯。由于大多數(shù)mesh設備還負責傳送其他傳感器的數(shù)據(jù)，這些“中繼器”的故障確實會對整個網(wǎng)絡產(chǎn)生影響。因此，mesh和star拓撲之間的管理開銷有很大的不同。

能源效率是另一個不容忽視的基本要求，因為大多數(shù)無線傳感器都不靠近電源，特別是在改裝環(huán)境中。話雖如此，用簡單的星型拓撲實現(xiàn)低功耗、遠距離連接的需求變得顯而易見。

智能建筑之旅并非沒有挑戰(zhàn)，有時可能會令人望而生畏。然而，如果不采取行動，企業(yè)就有可能失去通過高效、響應迅速的建筑基礎設施創(chuàng)造獨特價值的巨大機會，從而失利。一個定義明確的商業(yè)案例，并對潛在的部署挑戰(zhàn)以及如何應對這些挑戰(zhàn)進行冷靜評估，將是成功的關鍵。同樣，一個重要的考慮因素是如何將智能建筑部署擴展到單個物業(yè)之外，以充分發(fā)揮其潛力。
責編AJX