智能建筑的優勢日益突出，增加了其受重視程度。國內部分施工單位不具有相應智能建筑的施工資質，技術手段落后，無法充分落實智能建筑全新理念,導致智能化發展緩慢，對應樓宇、消防、自動化系統無法全面匹配，整體調度控制方面無法滿足實際需求，降低了業主滿意度。現代城市化發展較快，對應智能建筑的功能日趨完善，增加自動化技術的分析研究具有重大意義。

智能建筑是在傳統建筑體基礎之上，進行現代電氣自動化、計算機通信、便捷通信等方法的設計，保證建筑體提供功能齊全、舒適便捷、管理維護高效的新體系，可全面滿足當代社會工作、生產、生活的基本需求，提高生活效率，降低維護成本，是未來建筑發展的必然趨勢。

自動化控制技術在工業、農業、軍事行業等各行業中的應用日益頻繁，借助自動控制技術可免去大量人為參與等行為，根據相應設置參數、設備特點進行裝置自動運行設置，促進現代科技的應用發展，同時借助新科技不斷升級自動化控制技術。據報道，現階段自動化控制技術逐漸朝著以模糊邏輯、專家系統、遺傳算法等為主的智能控制方向發展。

智能建筑的通信系統是維持樓宇正常通信功能的關鍵，同時可實現圖像傳輸、外部通訊等功能。整個系統需要從實際用戶需求角度出發進行設計，保證智能化、科學化、人性化發展。支持多種形式的數據傳輸，如文本、圖像、視頻等。通信系統一般包括固話通信、移動通信功能，這是用戶基本需求。

在移動通信普遍盛行的今天，固話的地位仍然很重要。語音通訊系統能夠及時呼叫用戶所在單位，多媒體通信系統通過電話網，分組數據網等介入，服務于辦公系統，視訊系統也是重要的子系統，樓宇辦公，監控，用戶通信都需要這個功能，電視通訊系統和公共廣播系統則屬于基礎設施，公共廣播系統則包括視頻點播，同聲翻譯等。所有通訊系統共同維持建筑內部和內外部之間的正常通信。

樓宇自動化是指樓宇中電力設備，如電梯、水泵、風機、空調等，其主要工作性質是強電驅動。通常這些設備是開放性的工作狀態，也就是說沒有形成一個閉環回路。

樓宇自動化是智能樓宇的一部分，利用計算機等控制設備實現對各種系統的信息采集和自動控制，主要包括：空調/新風系統、冷/熱源系統、變/配電系統、給/排水系統、送/排風系統、照明系統、電梯系統等。樓宇自動化系統采用分散控制集中管理的機制，分散控制器通常采用DDC，主要目的是將建筑內部各種自動化設備進行分析，處理并且采用智能化控制手段，營造溫馨舒適的生活空間，同時降低系統運行的資源消耗、實現良好的經濟效益，保證設計合理性、管理先進性、回收可執行性的操作控制。樓宇自動化屬于智能建筑中技術要求較高的部分，需要保證對應設備的運行穩定，其設計等級、使用水平與建筑結構智能化控制相關度較高。

此外，樓宇自動控制還需進行集成設計考慮，原因在于樓宇自動相關設備的功能實現、維護管理需要建立相應的數據庫平臺，保證設備故障、維修等全面登記。可根據設備運行維護規律進行相應預定方法，保證維修處理的高效性。

辦公自動化系統是集辦公和管理于一身的系統，是利用計算機技術，全面的收集、處理辦公信息，最大程度的提高企業、事業單位工作效率。目前我國基本實現計算機的應用，大多數都是依靠計算機的管理來自動運行。但辦公自動化水平比較低，主要設備就是傳真機，復印機，企業內部局域網等通訊設施。

智能建筑中，火災發生危害度高，內部設備、管線的安全等級較差，需要重點進行消防自動化處理控制。智能建筑中關鍵部位較多，如機房設施需要加強阻燃材料、探測報警體系、火災信息傳輸體系等。各類系統設計需要充分考慮防火、滅火的實際能力。消防自動化控制可提高滅火、報警的實際操作能力，便于快速實現人群操作、高效指揮的目的。