在計算機信息技術為代表的各類高新技術發展的推動下，智能建筑呈現出了高速的發展態勢。隨著物聯網（IoT）技術及應用的不斷成熟，信息化、通信、物聯網、云計算等技術的融合應用對建筑智能化行業的影響越來越大、越來越深入。當前以建筑能效管理、綠色智能建筑以及物聯網應用為核心，采用最新IT技術構成的智能建筑已經成為了未來智能建筑的發展方向。

智能建筑是建筑技術與計算機信息技術相結合的產物，是信息社會與經濟國際化的需要。智能建筑主要有樓宇自動化控制系統（BAS）、通信自動化系統（CAS）和辦公自動化系統（OAS）三大系統組成。智能建筑往往是從樓宇自動化控制系統開始。

樓宇自動化系統也叫建筑設備自動化系統（Building Automation System簡稱BAS），是智能建筑不可缺少的一部分，其采用先進的計算機控制技術，管理軟件和節能系統程序，使建筑物機電或建筑群內的設備有條不紊、綜合協調、科學地運行，從而達到有效地保證建筑物內有舒適的工作環境、實現節能、節省維護管理工作量和運行費用的目的。

樓宇作為建筑基礎設施的主體，為人們提供著重要的生存空間。據有關統計現代人的一生中大約有90%的時間是生活在樓宇內的，因此如何有效保證樓宇建筑設施的可持續發展，如何創造既舒適節能又健康智能的完美空間成為智能建筑行業的重要命題。

據前瞻產業研究院發布的《智慧城市建設發展前景與投資預測分析報告》預計，2019-2020年，我國智慧樓宇市場規模繼續保持30%左右的增長，到2020年或可達6400億元。在智慧城市的發展戰略中，智能樓宇因其高節能、低運營成本、高自動化以及優良的安防性能等優點被大力建設。在可預見的未來相關智能樓宇的市場規模將不斷成長，而關于智能樓宇的相關技術已經成為眼下的熱點。

AIoT指的是人工智能技術與物聯網在實際應用中的落地融合。憑借強大的應用場景，AIoT已成為AI領域最具可能性和可塑性的發展方向，也成為傳統行業智能化升級的最佳途徑。現在越來越多的企業將AIoT列為企業的主要發展方向之一，AIoT也越來越熱門，已成為資本以及新興企業競相角逐的熱點。AIoT將成為未來二十年全球最重要的科技，是智慧建筑及智慧城市等新興產業的重要基礎，已經成為行業共識。

智能建筑采用IoT來指定相同類型功能以反映實時建筑操作，IoT傳感器可以遠程實時監控建筑物的運行，使其盡可能高效地運行，并使用所需的能源。樓宇控制網絡中的傳感器、執行器、閥門等都是智能的，樓宇的基礎設施能無縫隙的將數據網和控制網連接起來，形成整體的樓宇網絡。提供智能設備、子系統和系統的廠家正在如指數般的成長。在今天，樓宇自控子系統如門禁、閉路電視、電梯、空調暖通、保安和消防中的智能產品正在不斷推出。

隨著技術進步、競爭環境日趨激烈，樓宇自控行業集中度也在不斷提高，行業內的規模較大的集成商慢慢轉變，更多地在所處優勢領域向整體解決方案和綜合服務商的方向發展。建筑業規模巨大、能耗和排放高、管理復雜性高，互聯網+下的物聯網、大數據、云計算等創新思維與技術的發展，為樓宇行業向新趨勢邁進提供了新契機。
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