當(dāng)山寨潮流猶如春天到來(lái)時(shí)的冰雪一般迅速消融之后，有“中國(guó)電子第一街”之稱(chēng)的深圳華強(qiáng)北電子市場(chǎng)，正在經(jīng)歷著一個(gè)艱難而痛苦的時(shí)刻。近期，在深圳華強(qiáng)北，一部分商鋪擁有者公開(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，一些市場(chǎng)甚至由于租戶(hù)大量退租而呈現(xiàn)大量空鋪。

　　長(zhǎng)期在深圳華強(qiáng)北賽博電子市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品的商鋪老板王成剛表示，山寨迅速消退之后的華強(qiáng)北，隨著深圳關(guān)外及東莞一帶大量電子廠商的倒閉遷移，不僅產(chǎn)業(yè)鏈在快速收窄，同時(shí)新產(chǎn)品的推出頻率也急劇降低，使得華強(qiáng)北的市場(chǎng)功能及行業(yè)影響力都不可避免的出現(xiàn)下滑。“當(dāng)然最致命的還是在以蘋(píng)果為代表的智能手機(jī)一統(tǒng)天下的情況下，眾多早已對(duì)山寨及功能手機(jī)營(yíng)銷(xiāo)形成路徑依賴(lài)的華強(qiáng)北商家，迷失了方向。”王成剛表示。

　　在此背景下，眾多的商家由于積壓大量滯銷(xiāo)產(chǎn)品而呈現(xiàn)利潤(rùn)大幅下降甚至虧損的情況，隨著經(jīng)營(yíng)戶(hù)虧損面的不斷擴(kuò)大，原來(lái)一直奇貨可居的華強(qiáng)北商鋪，就遭遇了商戶(hù)退租及轉(zhuǎn)租。

　　空鋪蔓延

　　在華強(qiáng)北規(guī)模位居前列的華強(qiáng)電子市場(chǎng)，記者看到一些商鋪已經(jīng)停止經(jīng)營(yíng)，在鋪位上打出“旺鋪轉(zhuǎn)讓”的廣告。

　　或許是脫手心切的緣故，一位正欲轉(zhuǎn)讓商鋪的譚姓老板把記者當(dāng)成準(zhǔn)備接手的商家，滔滔不絕地推銷(xiāo)起他位于5樓的一個(gè)商鋪。

　　隨后，在得知記者的身份之后，譚老板隨即便一改前態(tài)大吐苦水。他表示，以前一直做山寨手機(jī)，現(xiàn)在的市場(chǎng)則要求必須做智能手機(jī)，相比之下，智能手機(jī)無(wú)論在款式還是銷(xiāo)售上的操作空間都遠(yuǎn)不及山寨手機(jī)。“轉(zhuǎn)型需要大量資金，而以前大量的庫(kù)存現(xiàn)在難以及時(shí)變現(xiàn)，也三文不值兩文錢(qián)了。”譚老板說(shuō)。

　　接下來(lái)，記者在位于華強(qiáng)路核心地段的賽博電子市場(chǎng)看到，原來(lái)一直人潮洶涌的商場(chǎng)1至2樓的絕大部分空間，已經(jīng)被圍欄密密實(shí)實(shí)遮擋著，圍欄外面的裝飾布上則用艷麗的顏色描繪著升級(jí)改造后賽博市場(chǎng)的情景：一個(gè)由一個(gè)個(gè)空間寬闊，裝修典雅的品牌專(zhuān)賣(mài)店組成的新興賣(mài)場(chǎng)。

　　一位自稱(chēng)姓李的商場(chǎng)管理人員表示，為適應(yīng)深圳未來(lái)發(fā)展定位的要求，商場(chǎng)將逐步進(jìn)行升級(jí)改造，目前正在進(jìn)行的是1至2樓。

　　對(duì)此，商場(chǎng)內(nèi)正在經(jīng)營(yíng)的一些鋪面老板并不認(rèn)可。當(dāng)記者向一位老板詢(xún)問(wèn)正在裝修的樓層此前的經(jīng)營(yíng)狀況時(shí)，該老板卻反問(wèn)記者，如果經(jīng)營(yíng)良好還用得著重新花錢(qián)裝修改造嗎？

　　對(duì)于引進(jìn)品牌專(zhuān)賣(mài)店提高檔次的經(jīng)營(yíng)方式，上述老板表示，華強(qiáng)北的生命力一直以來(lái)就是成千上萬(wàn)的個(gè)體商戶(hù)，深圳并不缺少高檔商業(yè)形態(tài)，但“那就不是華強(qiáng)北的特色”。

　　據(jù)他介紹，華強(qiáng)及賽博市場(chǎng)的情況在目前的華強(qiáng)北還算是比較好的，其它市場(chǎng)的情況更加不妙。

　　事實(shí)上也是如此，隨后記者在華強(qiáng)北區(qū)域的街道上看到，原來(lái)一直以華強(qiáng)北路及華發(fā)路為中心向外擴(kuò)張的電子產(chǎn)品市場(chǎng)，已經(jīng)出現(xiàn)收縮的跡象，而其它業(yè)態(tài)例如服裝、餐飲等則正在增多。

　　此外，很多商鋪經(jīng)營(yíng)者還對(duì)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商頗有微詞。在賽博市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的林老板認(rèn)為，今年華強(qiáng)北已經(jīng)死掉一大批中小商戶(hù)，然而，面對(duì)嚴(yán)峻的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，一些開(kāi)發(fā)商租金等方面不僅沒(méi)有任何優(yōu)惠措施，甚至還變本加厲地加重商鋪經(jīng)營(yíng)者的負(fù)擔(dān)，比如以重新裝修、經(jīng)營(yíng)位置較佳為由提高商鋪?zhàn)饨鸬鹊龋€將繼續(xù)搞死更多的中小商戶(hù)。

　　華強(qiáng)北的秘密

　　不可否認(rèn)，在華強(qiáng)北數(shù)以萬(wàn)計(jì)的經(jīng)營(yíng)者中，像王成剛這樣的中小商戶(hù)極具代表性。

　　王成剛今年42歲。1996年，他從華南理工大學(xué)無(wú)線(xiàn)電專(zhuān)業(yè)畢業(yè)后，便回到位于汕頭貴嶼的家鄉(xiāng)，開(kāi)始在電子元件中“淘金”，說(shuō)白了也就是回收電子垃圾，并在此過(guò)程中積累起人生的第一桶金。

　　進(jìn)入2000年以后，而立之年的王成剛帶著淘到的80萬(wàn)資金來(lái)到深圳華強(qiáng)北，進(jìn)入正在開(kāi)始向好的電子產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域。“華強(qiáng)北最鼎盛的時(shí)刻，應(yīng)該是在2008年前后。”王成剛說(shuō)，那時(shí)候的華強(qiáng)北，依托深圳關(guān)外以及東莞的電子產(chǎn)業(yè)衍生出的山寨手機(jī)及數(shù)碼產(chǎn)品，由于背靠完整強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)鏈，一度風(fēng)光無(wú)限，睥睨天下，而華強(qiáng)北正是這些產(chǎn)品最集中的展示及流通窗口。

　　王成剛特別強(qiáng)調(diào)，華強(qiáng)北的中國(guó)電子第一街可不是自封的，中國(guó)電子商會(huì)通過(guò)在經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)檔次、管理模式、創(chuàng)新水平、品牌效應(yīng)、商業(yè)環(huán)境、配套服務(wù)、政府服務(wù)等方面全面評(píng)審之后，2008年在第十屆高交會(huì)時(shí)，正式對(duì)華強(qiáng)北授牌命名。

　　事實(shí)上，對(duì)于這個(gè)“中國(guó)第一”的稱(chēng)號(hào)，華強(qiáng)北名副其實(shí)。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，華強(qiáng)北路南北930米，東西1560米，商業(yè)區(qū)占地面積僅有1.45平方公里，卻匯集了700多家商場(chǎng)，其中營(yíng)業(yè)面積在1萬(wàn)平米以上的商場(chǎng)20余家，日客流量近百萬(wàn)人次，年銷(xiāo)售額260億元以上，從業(yè)人員多達(dá)13萬(wàn)。

　　正是基于上述情形，王成剛認(rèn)為，“不要說(shuō)5年前，即使3年前，任何人都難以想象，像深圳華強(qiáng)以及賽博這樣瘋狂的電子市場(chǎng)會(huì)有商鋪無(wú)人承租”。

　　談到華強(qiáng)北成功的秘密，王成剛表示，首先當(dāng)然是深圳的電子產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，這是大家談得最多的，也是唯一能夠拿得上臺(tái)面來(lái)談的因素。“如果僅此而已，尚不能完全說(shuō)明華強(qiáng)北之所以成為華強(qiáng)北的全部條件。”

　　王成剛認(rèn)為，華強(qiáng)北的第二個(gè)秘密在于綿延不絕的水貨。“由于毗鄰香港的緣故，大量水貨手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品以及電子元件通過(guò)各種方式源源不斷通過(guò)華強(qiáng)北，此舉進(jìn)一步奠定了華強(qiáng)北作為市場(chǎng)中心的地位。”

　　實(shí)際上，深圳海關(guān)歷年來(lái)均查獲大量的水貨手機(jī)及數(shù)碼產(chǎn)品以及相關(guān)零部件，尤其是今年以來(lái)，更有大量的攜帶手機(jī)闖關(guān)案件被破獲。

　　華強(qiáng)北成功背后的第三個(gè)秘密則是廣泛存在的大量假冒偽劣產(chǎn)品。其由于價(jià)格低廉，行銷(xiāo)全國(guó)以及世界多個(gè)國(guó)家。

　　7月14日下午正在采訪(fǎng)的本報(bào)記者，就剛好遇上深圳福田區(qū)市場(chǎng)管理局執(zhí)法人員在華強(qiáng)電子市場(chǎng)查獲100多箱假冒NEC、宏基、索尼等品牌的電源適配器。

　　事實(shí)上，在華強(qiáng)北的很多市場(chǎng)內(nèi)都充斥大量的假冒偽劣產(chǎn)品。例如記者在賽博電子市場(chǎng)內(nèi)看到一款索尼相機(jī)電池，正品的價(jià)格是300多元，在這里叫價(jià)80元，最后店主竟然表示如果誠(chéng)心要買(mǎi)，兩個(gè)只要50元。

　　華強(qiáng)北的一些假冒手機(jī)還流入了香港市場(chǎng)。王成剛說(shuō)，他在經(jīng)營(yíng)山寨手機(jī)的過(guò)程中，也有好幾個(gè)香港客戶(hù)，基本上每個(gè)星期來(lái)拿十幾部例如諾基亞等知名品牌的“高仿機(jī)”。

　　然而，成也蕭何敗也蕭何，正是這后面兩個(gè)所謂的秘密，在某種程度上成為華強(qiáng)北迅速走向落敗的加速器。

　　轉(zhuǎn)型之爭(zhēng)

　　事實(shí)上，關(guān)于華強(qiáng)北的轉(zhuǎn)型升級(jí)，在深圳一直存在不同的意見(jiàn)。對(duì)此，深圳市人大代表及有關(guān)專(zhuān)家曾經(jīng)有過(guò)專(zhuān)門(mén)的探討。

　　一種意見(jiàn)認(rèn)為，華強(qiáng)北不能僅僅局限于商業(yè)，不能局限于電子元器件的批零，要站在一個(gè)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的視野來(lái)看待華強(qiáng)北，要把華強(qiáng)北打造成為深圳的產(chǎn)業(yè)高地。

　　深圳市人大代表、綜合開(kāi)發(fā)研究院（中國(guó)·深圳）企業(yè)與市場(chǎng)研究中心主任劉魯魚(yú)認(rèn)為，華強(qiáng)北經(jīng)營(yíng)的電子元器件批零門(mén)檻低，由于簡(jiǎn)單復(fù)制，利潤(rùn)空間越來(lái)越小，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)空間也越來(lái)越小，整個(gè)片區(qū)業(yè)態(tài)混亂，人流、物流也沒(méi)法解決。

　　他認(rèn)為，這類(lèi)產(chǎn)業(yè)應(yīng)該遷出華強(qiáng)北，否則其無(wú)法承受中心商業(yè)區(qū)的成本，政府應(yīng)該為這類(lèi)產(chǎn)業(yè)在華強(qiáng)北之外比如梅林、華強(qiáng)南、保稅區(qū)等地方開(kāi)辟新空間；同時(shí)這類(lèi)產(chǎn)業(yè)不遷出華強(qiáng)北，就無(wú)法為具有短小輕薄、產(chǎn)業(yè)交融等特點(diǎn)的新興產(chǎn)業(yè)提供空間，華強(qiáng)北也不可能發(fā)展成為深圳的“城市櫥窗”。

　　而另一種意見(jiàn)則認(rèn)為，作為“中國(guó)電子第一街”，面對(duì)生產(chǎn)廠商的電子元器件不能放棄，這是華強(qiáng)北的立足根本。

　　華強(qiáng)北在線(xiàn)的董事長(zhǎng)王老豹主張要通過(guò)虛擬市場(chǎng)將華強(qiáng)北實(shí)體市場(chǎng)推向全國(guó)、全世界。他認(rèn)為華強(qiáng)北已經(jīng)是亞洲規(guī)模最大的電器元器件集散地，電子元器件這一塊最具優(yōu)勢(shì)，因此要把華強(qiáng)北品牌、華強(qiáng)北這條街的實(shí)體優(yōu)勢(shì)和虛擬市場(chǎng)結(jié)合起來(lái)。

　　王成剛認(rèn)為，華強(qiáng)北的業(yè)態(tài)實(shí)際上一直是國(guó)外經(jīng)濟(jì)學(xué)理論所劃分的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，如果不顧客觀實(shí)際，再進(jìn)一步騰籠換鳥(niǎo)，一味將生產(chǎn)性企業(yè)趕盡殺絕，將華強(qiáng)北轉(zhuǎn)型升級(jí)為所謂的高端服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，那么其結(jié)果就是像香港一樣必須承受“產(chǎn)業(yè)空心化”帶來(lái)的后果，“實(shí)際上，在這方面深圳更應(yīng)該學(xué)習(xí)新加坡”。