日前，達實智能成立30周年慶典暨“AIoT平臺+國產AI大模型”新品發布會隆重舉辦，現場進行一場以“AI技術落地與園區智能化系統發展趨勢”為主題的圓桌論壇，備受關注。

圓桌論壇環節，達實智能聯合創始人、董事副總裁呂楓作為主持人，與仲量聯行深圳物業及資產管理總監廖傳勝、深圳市洲明科技股份有限公司董事長兼總裁林洺鋒、北京數道智算科技有限公司董事長甄鑒、沐曦股份首席產品官兼高級副總裁孫國梁同臺對話，深入探討如何讓AI技術真正落地智慧園區建設，并創造更多價值。

01請各位嘉賓介紹一下，自己的公司具體在從事什么樣的業務。

廖傳勝

仲量聯行是全球5大行物業及資產管理之一，1783年在英國成立，服務了全球的2/3的超高層。在深圳，我們服務了平安金融中心、京基100、星河雙子塔，中信國際大廈等地標性的項目。

林洺鋒

洲明科技是做顯示和照明產品的公司，我們是一家光顯解決方案的公司，在行業是單項冠軍，為各個園區安防系統各數字化場景都提供了顯示產品和解決方案，連續多屆的奧運會都是用了洲明的產品。

甄 鑒

北京數道智算是一個相對比較新的行當，公司定位是一個模型訓練推理的運營商服務提供商。我們第一個大的測算中心是在內蒙古烏蘭察布，應該是今年會投產運營。

孫國梁

沐曦是一家國產GPU芯片的設計商，設計數據中心用的大型服務器的主控芯片，也就是現在最熱的算力芯片，我們未來計劃代表中國最高性能最高通用性的核心芯片，也不僅僅在國內卷，也要卷到外面去。

02各位嘉賓希望，智能科技為您的主營業務帶來什么樣的支持和幫助？

林洺鋒

洲明現在幾個園區都是用了達實的園區智能化解決方案，所有設備的連接解決了物聯的問題，也用了人臉識別，從而方便了管理。現在我們又結合了洲明自己的光顯系統，加上語音系統，例如我們在大亞灣園區已經做了部分應用，晚上可以讓園區睡覺，整個園區燈光安靜下來。

其實現在每個園區都需要有這樣的數字化大屏，把智能前臺作為監控指揮中心，讓園區應用更加的智能化，更加的節省人員的使用。

廖傳勝

從智能化這個模塊來講，我們做物業及資產管理的收益應該是最明顯的。

在我們目前的物業管理過程當中，降本增效是非常重要的話題。例如能耗管理，通過物聯網傳傳感器到連接每一個區域每個單元，實時掌握能耗使用情況去做調整，可以讓能耗費用下降大約25%，實實在在給到業主和運營商非常大的經濟價值。從運營角度上去升值，我們可以利用智慧物聯的技術對整個建筑設備提前去做監測，及時發現存在問題，隨時去維修，以及減少故障發生的成本或不良的影響，也就減少了我們未來的運營的成本。

除開經濟成本之外，現在可持續發展也是每個企業的社會責任之一，企業的能耗監控也可以賦能ESG建設，促進雙碳目標的實現。

甄 鑒

在探討人工智能賦能傳統行業升級的過程中，我發現兩個發展階段。2016到2017年期間，智能化設備的定制化部署和運維成本非常高，單點功能價值有限，所以造成應用成本居高不下。到了2018-2019年就是平臺期，這時候智能化能力得到跨越式提升，但是成本降不下來，也就是說，大模型的部署建設成本和使用成本降下來，是一個關鍵瓶頸。

今天看到達實智能在智慧園區AIoT平臺已經接入DeepSeek大模型，有了大模型技術推理能力的部署，邊緣算力成本能夠降下來，性價比會大幅提升，就更能夠賦能物業管理，而且通用性也會更好。

我們其實想和大家一同來探討，通過聯合打造智能化運營服務體系，聚合算力供給、模型訓練與行業數據治理能力，可真正實現智能技術在各產業的規模化落地。

孫國梁

現在智能模型與算法滲透率非常高了，在B端的場景上面，無論是金融、教育、醫療還是能源，文娛都能看到。從一個高科技年輕企業的使用者來說，我們期望未來的園區里面，算力模型，高科技素材的獲得，能夠像用水用電一樣自然，這個是未來科技公司的共性。并且今年起碼從我們的角度上看到，大模型的推理使用成本一定會大幅下降。

03您最期望的智能科技下一個場景是什么樣的？

孫國梁

我在深圳其實特別期待低空經濟，因為每次去機場都覺得時間很長。

甄 鑒

我覺得最好的一個場景，就是智慧樓宇加上智慧機器人，大模型在樓宇當中的部署可以支撐機器人擁有智慧大腦，這兩個一結合，就可以在園區里面實現更多功能，想象空間非常大。

廖傳勝

未來的智能化是全場景的智能融合，給到我們整個物業管理平臺，幫助行業得到更多的數據，最終形成AI的算法來去執行和落地。

林洺鋒

我希望在公共場合每個地方都有大屏，可以幫每個場景管理所有的用電設備，它可以被一個數字人管理起來，而這個數字人能讀懂電器，讀懂人，能替主人管理這個場景。我們也希望推出陪伴型AI的一個助手，可以陪你聊天了，解決煩惱，做一些垂直領域的專業指導。

呂 楓

幾位嘉賓既是這個領域的用戶，也是這個領域的資深的專家和從業人員。相信各位來賓內心當中對智能科技的真正的需求，才是未來真正有商業前景的地方。