123看房近日獲得58集團(tuán)的戰(zhàn)略投資，融資金額暫未透露。本輪戰(zhàn)略融資將融合58/安居客的房地產(chǎn)流量?jī)?yōu)勢(shì)，上線海量VR/3D房源，并且基于房屋尺寸數(shù)據(jù)，進(jìn)而布局家裝和量房服務(wù)。據(jù)悉，2017年7月，123看房完成天使輪，由同策房產(chǎn)咨詢領(lǐng)投。

123看房成立于2015年，是全球首個(gè)通過機(jī)器視覺/機(jī)器學(xué)習(xí)實(shí)現(xiàn)極低成本3D建模的技術(shù)提供商。通過將人工智能領(lǐng)域的前沿科技應(yīng)用于房地產(chǎn)領(lǐng)域，123看房突破了傳統(tǒng)技術(shù)的局限，使用低成本的相機(jī)、無需專業(yè)攝影師拍攝，從而第一次實(shí)現(xiàn)在新房和二手房領(lǐng)域的海量3D實(shí)景建模與遠(yuǎn)程看房。

技術(shù)領(lǐng)先競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手兩代，VR/3D看房提升客戶意向成交率

看房難是廣大購(gòu)房者和租戶所共同面對(duì)的難題，房源量大、信息復(fù)雜、時(shí)間有限，用戶很難在有限時(shí)間內(nèi)全面掌握信息、有效對(duì)比心儀房源優(yōu)劣勢(shì)，并作出正確決策。VR看房作為圖片看房和視頻看房的升級(jí)產(chǎn)品，可以有效提高看房效率。與傳統(tǒng)VR看房的區(qū)別是，123看房讓看房者對(duì)房屋結(jié)構(gòu)一目了然;準(zhǔn)確復(fù)原戶型圖和尺寸數(shù)據(jù)，成為看房者未來裝修和家具購(gòu)置的依據(jù)。

據(jù)了解，現(xiàn)階段，市場(chǎng)上其他解決方案大都是通過立體激光掃描方式，獲取點(diǎn)云數(shù)據(jù)并進(jìn)行拼接，局限性比較大，鏡子和窗戶、外景、家具遮擋的地方都拍攝不到，導(dǎo)致市面上的3D效果會(huì)出現(xiàn)很多破損的畫面。而“臨感”VR看房，全面革新升級(jí)VR看房人工智能3.0，能夠不依賴激光掃描或其他測(cè)距技術(shù)，僅通過拍照進(jìn)行室內(nèi)3D建模的解決方案，深度觸及“看房難”、虛假房源等痛點(diǎn)，以技術(shù)重塑人們對(duì)看房環(huán)節(jié)的認(rèn)知，能夠突破市面上其他解決方案的局限。

123看房通過拍照進(jìn)行3D建模，經(jīng)紀(jì)人只需要在手機(jī)下載APP，帶上一千多元的設(shè)備，每個(gè)房間只需拍一張照片上傳到APP上，一套三房?jī)蓮d(100㎡)的樣房就可以在10分鐘之內(nèi)自動(dòng)完成3D建模。相對(duì)于貝殼如視的封閉，123看房是個(gè)開放式的平臺(tái)，經(jīng)紀(jì)人可以不通過攝影師自助上傳全景房源。

在一年一度58集團(tuán)的“58神奇日”上發(fā)布的由123看房提供的“臨感”VR看房技術(shù)。這是業(yè)界首次海量應(yīng)用VR/3D看房技術(shù)?！案哔|(zhì)量的VR看房技術(shù)，將顯著提升經(jīng)紀(jì)人帶看房的效率，數(shù)據(jù)的深度自動(dòng)學(xué)習(xí)也將提升用戶篩選房源的準(zhǔn)確度，降低無效房源成本。作為國(guó)內(nèi)最大的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)，我們相信58集團(tuán)、安居客在臨感VR技術(shù)上的應(yīng)用，將推動(dòng)經(jīng)紀(jì)人和購(gòu)房者雙方的房源匹配效率，帶來更好體驗(yàn)。”58集團(tuán)高級(jí)副總裁、安居客COO葉兵表示。

目前123看房VR技術(shù)的應(yīng)用給客戶停留時(shí)間提高的4倍，意向成交率也提高了2-3倍。目前在測(cè)試階段，在58集團(tuán)上每天會(huì)上線數(shù)千套VR技術(shù)的房源，后續(xù)這個(gè)增速將不斷上漲，每天達(dá)到2萬套。

海量應(yīng)用的背后，是123看房領(lǐng)先同行兩代的技術(shù)研發(fā)和突破。據(jù)123看房總經(jīng)理蔡锫介紹，123看房致力于解決第一代3D室內(nèi)建模(立體激光掃描)的局限性，研發(fā)了第二代二維激光掃描，和第三代拍照3D建模技術(shù)，并成功申請(qǐng)國(guó)家發(fā)明專利。第三代拍照3D建模技術(shù)，通過深度學(xué)習(xí)等人工智能算法，自動(dòng)識(shí)別墻角、墻線等特征，完成建模，并根據(jù)相機(jī)高度取得尺寸數(shù)據(jù)，精度達(dá)到2%以內(nèi)。如果配合輔助手段，則可以實(shí)現(xiàn)0.5%以內(nèi)的精準(zhǔn)測(cè)量。技術(shù)突破意味著可以使用成本低廉的相機(jī)，人人都可以操作，而獲取的3D模型質(zhì)量還遠(yuǎn)優(yōu)于使用第一代技術(shù)的競(jìng)品。

123看房聯(lián)合58集團(tuán)，進(jìn)軍VR家裝及量房領(lǐng)域

在采訪中，123看房董事長(zhǎng)劉律興稱VR看房只是起點(diǎn)，目前已經(jīng)在安居客、途家等平臺(tái)上線了3D建模的技術(shù)，后續(xù)我們將聯(lián)合58集團(tuán)在家裝和量房上進(jìn)行布局，在房產(chǎn)展示界面置入家裝功能，在用戶買完房后，馬上可以挑選裝修方案，流量自然轉(zhuǎn)化。目前這種模式也已經(jīng)與尚品宅配進(jìn)行合作。從看房流量到家裝流量轉(zhuǎn)化，首先是得益于兩者的用戶群體高度重合，另外，123看房為每套房源標(biāo)配的戶型尺寸數(shù)據(jù)則是橋接看房和家裝的關(guān)鍵因素。

劉律興表示裝修的市場(chǎng)規(guī)模可以達(dá)到4萬億，目前看房買房轉(zhuǎn)成裝修這塊的轉(zhuǎn)化率不到1%，我們的目標(biāo)是將轉(zhuǎn)化率提高到20%，這個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)是很大了。且在裝修市場(chǎng)上有一個(gè)很大的痛點(diǎn)，往往在房間裝修的時(shí)候，家具搬進(jìn)來時(shí)會(huì)擋到插座或是家具的長(zhǎng)度不適合房間的大小。而由于我們3D建模技術(shù)能夠?qū)⒎啃偷乃屑?xì)節(jié)(插座、地腳線等)精確的測(cè)量出來。在一定程度上可以幫助設(shè)計(jì)師對(duì)房間設(shè)計(jì)進(jìn)行復(fù)查。

123看房獨(dú)辟蹊徑，由VR/3D看房上量，繼而由房型尺寸數(shù)據(jù)試圖成為VR看房和家裝、量房之間的橋梁。123看房的獨(dú)特技術(shù)與模式，結(jié)合58集團(tuán)的房產(chǎn)流量，或許會(huì)讓123看房很快成為家裝、量房行業(yè)的佼佼者，期待123看房未來的成績(jī)單。