一、建設背景

自2012年以來，“智慧城市”建設成為國家和地方重要發展戰略。“智慧小區”是“智慧城市”的基本單位和有機組成部分。近年來，智慧小區建設成為政府、房地產開發商、物業管理公司共同推動的趨勢和潮流。

二、智慧小區建設概述

在前期市場調研和需求分析的基礎上，我們的建設目標是打造“安全、健康、互動、和諧的社區”，對傳統智慧地產社區進行升級改造，通過相關系統和終端，運用現代信息技術和手段，將傳統安防智慧社區的物業管理、家居和各類公共信息應用系統有機融合。實現安防系統聯動、物業管理運營服務網絡化、家居智能化、個人與公共信息交互便捷化，讓業主真正享受全方位服務，為物業管理公司管理和持續增收提供支撐，提升房產品牌價值。

三、智慧小區建設方案

根據智慧小區的開發需求，采用統一平臺+基礎IOT系統集成+擴展業務應用的架構設計，即基于智慧小區集成業務平臺，將小區消防、供水、供電、智能安防、基礎網絡等獨立系統有機融合，實現互聯互通，通過集成數據分析、精準信息推送等方式，提供豐富的小區應用和運營。

四、智慧小區總體安防框架圖

五、設備集成化管理

構建智能設備集成管控平臺:實現一個網絡，一個平臺，全面安全管控

1. 房產管理：對受托管理的房屋和設施接管、驗收、建立檔案進行使用管理，處理住戶入住、租賃、調換房屋等業務要求服務。

2. 房屋維修管理：依據國家對房屋維修管理的有關規定和小區的實際情況，自動制定出房屋土建工程的建議修繕計劃，并輔助管理人員對實施中的計劃進行管理和監控。

3. 小區公用設備、設施管理：包括設備運營服務和維修，小區公用設備的保養與養護(如小區照明、給排水、噴泉等設施)，住戶使用設施的維修。

4.小區安保：小區保安中心通過分布在住戶房門、窗戶、廚房等處的報警器與傳感器以及小區圍墻、大門等處的監視器來監控小區的情況，及時對火、水警發出自動報警。

5. 小區停車場：在一臺主控計算機控制下，綜合在一套設備內，入口無人值守，出口自動記錄與放行。

七、基礎支撐系統

電子巡更對講系統:對講機集成了電子巡更功能，通過對講機實現巡更點。巡邏系統不需要特殊布線。*借助對講機的射頻頻段，將網點信息上傳到服務器，方便擴展，讓安保工作更加方便、安全、高效。

多媒體信息發布系統:在單元走廊、電梯、公共廣場擺放展示終端，可以發布信息或租用廣告位。通過中央計算機自動向所有顯示屏發布信息。信息可以是文字和圖片。

公共廣播、背景音樂系統:通過在路邊或綠化帶安裝揚聲器，可以在背景音樂播放的情況下，在小區里悠閑漫步，讓忙碌了一天的你放松身心。面對緊急情況，也可以發布緊急通知和廣播。

智能停車場照明:燈光控制由雷達(微波)LED感應燈自動感應進行。沒有車輛進出時，燈光自動變暗，有車輛進出時，燈光自動全亮，為物業管理公司節省了大量電費。

智能快遞:快遞員將包裹送達社區后，將快遞員放入收件箱，利用收件箱功能將短信和驗證碼發送給收貨人，收貨人用驗證碼將包裹解包。

智能家居系統:為家庭提供基本線路和接口。具體應用由業主自選，包括智能家電控制、遠程視頻監控、室內三防（既防火防災防事故）、緊急報警等。

商城：http://www.xmjisujia.cn

公眾號：極速佳

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