近期，仲量聯(lián)行進行了2024十大代表性房地產(chǎn)科技革新方案的年度盤點，達實智能大廈入選成為建筑智能化領域代表方案!

仲量聯(lián)行創(chuàng)立于1783年，是全球領先的房地產(chǎn)專業(yè)服務和投資管理公司，也是《財富》500強企業(yè)。截至2023年，仲量聯(lián)行業(yè)務遍及全球80多個國家，擁有強大的國際化運營網(wǎng)絡，自30年前進入內地市場以來，不斷以獨特視角和前瞻研判，助力中國城市的高速建設和健康發(fā)展。

01服務機器人

近年來，中國智能機器人產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，特別是服務式機器人，憑借其廣泛的應用場景，例如清潔消殺、無人配送，到如今智能巡檢、儲能充電等功能的加入，服務式機器人在商業(yè)地產(chǎn)中的應用日益深化。同時，得益于技術升級、成本下降以及創(chuàng)新商業(yè)模式的共同推動，部分成熟領域中，服務機器人的使用成本已低于人力成本，進一步加速其商業(yè)化落地。

02建筑智能化

以數(shù)據(jù)為驅動的建筑智能化轉型正在改變行業(yè)的運營和管理模式。當前，眾多科技企業(yè)已為行業(yè)帶來了多樣化的解決方案。這些方案融合了BIM、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字孿生、人工智能等前沿技術，不僅實現(xiàn)了對建筑內部環(huán)境、能源消耗、安全狀況等核心要素全面精準的監(jiān)測與智能調控，更進一步推動了建筑全生命周期的數(shù)字化管理。

達實智能大廈

達實智能大廈是達實智能在深圳總部自主投資建設的，超高層綠色智慧大廈。大廈投資 11 億，建筑面積10 萬平米，有200 米高，在2019 年啟用。大廈全面應用自主研發(fā)的 AIoT 智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺、空間應用系統(tǒng)及產(chǎn)品，實現(xiàn)了建筑能耗降低25%、物業(yè)管理崗位精簡25%、以及出租收益提升25%的顯著成效，并為用戶營造了一個綠色智慧、溫暖光明的辦公環(huán)境。

03數(shù)字營銷體驗

作為新時代下的創(chuàng)新型服務，數(shù)字營銷不僅能幫助商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)把握市場動態(tài)與客戶需求，打造更精準、高效的市場營銷及客戶管理策略;同時，VR/AR技術的融入為營銷活動帶來前所未有的沉浸式體驗，增強了客戶的參與感和滿意度。隨著AIGC技術的不斷進步，營銷內容的自動生成與數(shù)字人應用已變?yōu)楝F(xiàn)實，將進一步推動成本的降低與效率的提升。

04智能建造

智能建造將新一代信息技術與先進建造施工技術緊密結合是建筑行業(yè)發(fā)展的一個重要趨勢。現(xiàn)有的智能建造方案能夠針對不同施工場景，提供包括項目管理優(yōu)化、建筑機器人應用、智慧工地監(jiān)控等多種類型的解決方案，有效提升了施工各環(huán)節(jié)工業(yè)化、數(shù)字化、智能化水平。

05綠色新材料

在雙碳目標的指引下，我國建材行業(yè)正邁向全面的綠色轉型，其中新材料的研發(fā)與推廣顯得尤為重要。當前，綠色新材料的研發(fā)不僅致力于從源頭有效降低鋼鐵、水泥及玻璃等基礎建材生產(chǎn)過程中的碳排放，還著重提升材料自身的隔熱與保溫性能，以滿足建筑行業(yè)全生命周期綠色轉型的迫切需求。

06綜合能源服務

綜合能源服務提供多種解決方案，包括建筑能源數(shù)據(jù)監(jiān)測、系統(tǒng)智能化控制、故障診斷及預測性維護等，旨在提升能源利用效率，并降低運營成本。同時，隨著綠色能源技術的不斷發(fā)展，光伏發(fā)電、微電網(wǎng)、儲能技術等也日益成為綜合能源服務發(fā)展的重要方向，推動行業(yè)能源結構的持續(xù)優(yōu)化。

07地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務

通過收集、整理和分析海量的市場數(shù)據(jù)，地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務能夠為開發(fā)商、投資者等提供準確的市場洞察和決策支持，從而降低投資風險。結合這些重要的維度數(shù)據(jù)和指標，以及GIS可視化呈現(xiàn)等交互功能，用戶可以在數(shù)據(jù)分析平臺上直觀、靈活地查看信息，獲取趨勢研判等高效分析，賦能商業(yè)地產(chǎn)決策。

08智能監(jiān)控

智能監(jiān)控系統(tǒng)以計算機視覺技術為核心，融合了高清攝像頭和智能傳感器等設備，不僅能全方位實時監(jiān)控房地產(chǎn)項目，還能基于先進的圖像算法，迅速識別并預警各種潛在風險。同時，智能監(jiān)控的算法和功能也在不斷拓展，包括了施工現(xiàn)場的規(guī)范化管理，以及商場客群畫像分析等。

09智能倉儲

智能倉儲是一種融合了高度自動化與信息化技術的現(xiàn)代倉儲管理模式，其通過系統(tǒng)性的整合與規(guī)劃，實現(xiàn)了對倉儲流程中各環(huán)節(jié)的高效管理。具體而言，當前的智能倉儲解決方案涵蓋了諸如AGV(自動導引車)、AMR(自主移動機器人)、智能堆機以及分揀設備等先進的硬件設備，同時也包括了WMS(倉庫管理系統(tǒng))和WCS(倉儲控制系統(tǒng))等軟件工具。軟硬件的緊密結合是實現(xiàn)智能倉儲高效運作的關鍵。

10智能設計

在設計階段，智能算法的引入能幫助設計師預先了解建筑能耗、環(huán)境等關鍵要素，進而制定出更精準的設計優(yōu)化方案。同時，生成式人工智能的崛起也為設計領域帶來了革命性突破。這類智能技術能夠自動生成和優(yōu)化設計方案，自動審圖并及時發(fā)現(xiàn)潛在問題，極大提高了設計效率和合規(guī)性。