如何實現不同協議設備、應用數據的快速統一接入？

如何應對未來多園區的統一接入和運營？

如何實現跨設備、跨應用的場景聯動？

如何構建人、設備、空間的數字孿生應用？

怎樣才能賦能智慧園區？一個平臺就能解決。

達實AIoT智能物聯網管控平臺是達實智能自主研發的建筑數字化運營中樞平臺，平臺融合了人工智能與物聯網技術，基于 “1個平臺+4類交互端+N種應用” 的創新架構，把建筑空間里面的人、空間、設施設備全部鏈接在統一的管控平臺上，實現對企業園區、醫院、城市軌道交通、數據及算力中心等多領域業務場景的全面信息化、智能化、一體化管理。

AIoT

Part 1 連接與控制

廣泛覆蓋，實現設備全面鏈接

達實AIoT平臺2012年首次上線，在不斷地迭代過程中完善功能及應用。平臺預置建筑行業50+標準物模型，覆蓋市場95%以上設備協議，降低數據接入門檻，支持在線調試，提高設備接入和管理效率50%以上。

在達實智能大廈，AIoT平臺鏈接了包含照明設備、空調設備、門禁設備、窗簾設備、視頻監控、空間場景控制系統、音視頻、其他設備在內共計約1.5萬個設備，總覽全局，超高效的設備連接效率，為平臺的場景化功能實現打下最重要的基礎。

多種維度，優化設備控制體驗

達實AIoT平臺能在不同維度實現建筑設備的有效管控。

時間維度

平臺設計的時間表控制功能可以實現設備運行自動化。它能幫助管理那些運行規律可循的設備，比如根據上下班時間自動調節的燈光和空調，或者根據晝夜和節假日工作時間，自動調整的辦公區域的燈光窗簾設備。

空間維度

AIoT平臺可以突破地理位置限制。無論是網頁還是手機APP，擁有授權認證的用戶在任何有網絡的地方，都可以對設備狀態進行查看和操控。平臺也配備了嚴格的身份驗證和權限管理機制，確保只有授權用戶才能執行操作。

交互層面

AIoT平臺V7版本通過采用生成式AI技術，接入設備運行數據、空間使用數據及管理數據，大語言模型讓平臺實現開放域語義理解與私有域決策生成的認知協同，最終形成“數據感知 - 智能決策 - 設備執行”的閉環智控體系。

也就是，用戶可以用一句話實現大樓內設備的智能控制。這句話可以是非常直接易懂的“預定明天下午2點到3點的會議室1”，平臺就會像助手一樣幫用戶直接預定號會議室；這句話如果需要AI進行語義理解，例如“現在報告廳的燈光太亮了”，AI也能基于語義即刻對報告廳的燈光進行調節。

以人為本，實現場景聯動控制

廣泛的設備連接和智慧控制只是達實AIoT平臺的基礎功能，在此之上，達實基于30年深耕智能化行業的實踐經驗，還創新地設計了不同場景下的設備聯動控制應用，能夠更好地賦能用戶的智慧辦公體驗。

例如，員工經過通道閘后聯動派梯到辦公樓層，節省乘梯時間，提升通勤效率；公司領導入場停車后聯動開啟對應辦公室空調燈光設備，為辦公環境的營造提前做好準備，等等。

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Part2 管理與服務

形成物業服務的管理閉環

達實AIoT平臺可以統計企業運營運維數據，配備了報事報修、停車服務、投訴建議等熱門的物業服務應用，并通過在線服務的流程設計，形成物業服務管理閉環。

大廈用戶可以通過手機小程序發起報事報修，物業運維人員接受任務后就可以進行即時服務，用戶可以在線查詢服務進度，服務完成后可以給出響應評價。

讓員工餐廳“吃得好、經營好”

達實AIoT平臺可以記錄企業園區消費數據，并基于數據驅動原則，去幫助園區運營決策。

例如，達實大廈六層和七層分租給兩家餐飲公司，都使用了可以刷臉付款的消費終端，餐飲數據連接至AIoT平臺，進行檔口和樓層的排名公示，通過數據驅動的方式，營造良好競爭的格局，讓入駐大廈的企業員工用每一筆消費數據說話，自己選擇自己的餐廳。

讓每一位訪客賓至如歸

智慧通行是總部辦公的高頻應用場景，達實AIoT平臺不僅可以分角色、分區域、分時段和分方式授權，打造既安全又高效的通行的通行體驗，還能讓門禁、訪客、梯控、停車和消費全場景覆蓋，實現真正的互聯互通。

企業員工可以在自己的手機上邀約訪客，短信通知受訪者訪客的通行信息，針對團體訪客的子母碼功能，以及道閘聯動派梯、訪客碼聯動餐廳消費、停車費用等等。訪客來訪時間結束后，相關權限自動取消。

助力園區低碳運營

達實智能于2006年就開始了節能業務，達實AIoT平臺也開發了智慧能碳、智慧冷源板塊，用來幫助企業園區用戶實現節能低碳運營。

平臺采用判別式AI技術，通過算法引擎實現建筑冷熱負荷預測、中央空調AI全局優化、設備運行診斷分析、能耗診斷算法應用，這些AI算法幫助達實大廈節能25%以上，助力大廈實現碳中和。除此之外，平臺V7版本采用生成式AI技術，能夠通過AI助手的問答對話，幫助用戶分析能源消耗報表，讓專業性知識變成容易讀懂的能耗運營報告。

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Part3 展示與營銷

4 種展示方式，做到人人可用

達實AIoT平臺是真正“人人都能看得到”“人人都能用得到”的物聯網平臺，上至企業高管，下至實習生，都能讓平臺賦能自己的智慧辦公生活。這主要得益于公司將平臺功能拓展到了不同的交互端口。

IOC大屏常常用于企業高管重要的客戶接待，充分呈現企業形象；PC端用戶員工日常的辦公及物業的運營運維工作；Pad端也就是達實自主研發的空間場景交互屏，它主要用于AI人臉門禁、設備及場景控制，以及重要的企業信息發布功能。

手機端/小程序則替代部分電腦端功能，用更加便捷靈活的交互應用，幫助員工提高工作過效率，包括訪客邀約、報事報修、一卡通、停車服務、乘梯服務、信息發布、會議預約、能耗監測、展廳預約等等各類功能。

顯企業品牌形象

當企業遇到客戶、上級領導、政府主管部門、供應商的重要接待時，達實AIoT平臺可以更加全面地呈現企業信息，不僅僅是寫在宣傳文案里的內容，而是數字化、可視化的實時動態信息。

達實AIoT平臺IOC綜合態勢有科技風、寫實風兩種風格可選；2D/3D圖形引擎，豐富的圖標、組件和資源庫；多種態勢看板，多角度呈現園區亮點，充分彰顯企業形象。

實時展示辦公環境，賦能招商與銷售

AIoT平臺可以用于企業招商，首頁呈現企業辦公地點周邊位置，包含交通、周邊環境、天氣等信息，平臺還能三維呈現企業樓層分布和停車場狀況，視頻監控系統可以看到辦公環境。

銷售人員可以通過平臺向用戶展示企業實力，異地工作的員工也可以隨時登錄賬號，在電腦或者自己的手機上，就能為客戶進行展示企業形象。

截至目前，達實AIoT平臺已廣泛應用于建筑樓宇及園區、醫院、城市軌道交通、數據中心等多個領域，服務了包括金蝶云大廈、深圳美術館新館、深圳第二圖書館、中國電建西部科創中心、雄安市民中心、國機集團、四川大學博物館、三七互娛總部大廈、北京銀行、深圳農商行、中國大地保險、深圳地鐵、成都地鐵、蘇州軌道交通、桃江人民醫院、眉山市中醫醫院、深圳市建筑工務署等全國500+客戶。