如果將樓宇、園區等空間比作“人體”，那么各種終端和傳感器就相當于心臟、皮膚、骨骼、代謝系統等，再通過智能化升級賦予其“大腦”，便可以將樓宇打造成為有溫度、可感知、會思考的“生命體”。

近年來，隨著 5G、AIoT 等技術的發展，很多傳統的行業都在進行數字化改革，新能源汽車、工業互聯網、智慧城市等已經成為成功轉型升級的標桿，綠色化、智能化已經成為未來發展的必然趨勢。

這些行業的不斷改革，也意味著數字經濟的占比正在不斷上升，而數字經濟帶來的一系列新技術、新產品、新商業模式等，目標都是更好地“服務于人”。

據不完全統計，在工作、社交、居家等典型場景中，大部分人80%的時間都處在室內空間。在家庭中，各種聯動的智能家居產品讓生活更舒適；在辦公室里，會議預約、智能工位等讓工作更加高效；在園區中， 智能消防、視頻監控、智能地圖等讓運營者確保安全并更好地控制能源的消耗和碳排放量。

被忽視的隱形“能耗大戶”

很多人不知道的是，相比于熟知的工業制造及汽車產業等，樓宇建筑才是低調的“能耗大戶”：根據清華大學建筑節能研究中心早期的研究結果顯示，從2000年到2010年，我國建筑運行商品用能從2.89億噸標準煤增加到了6.77億噸標準煤，建筑能耗在我國能源總消費量中所占的比例已從20世紀70年代末的10%上升到27.45%。此外，全球約40%的二氧化碳排放來自樓宇，同時有超過30%的空間被浪費，這其中存在巨大的提升空間。

在我國的雙碳目標以及疫情新常態的背景之下，降本增效對于企業來講變得更加迫切。與此同時，隨著社會生產力水平與人們消費理念的提升，“空間”一詞也被賦予了新的含義：使用者和運營者對于空間的需求，已經從最基本的舒適為先，逐步朝著節能環保、數字化、智慧化轉變，“智慧空間”的概念因此得以普及。

最早期，樓宇的空間管理更多依賴于運維人員去被動修復已經出現的問題，是“哪漏哪堵”的做法，完全無法做到主動發現問題，而運維成本的不斷上升，也使得傳統按流程上報故障的管理方法不再符合新的需求。物業的管理人員、入駐樓宇和園區的企業等，都希望對于能耗和空間的使用狀況能夠準確的知悉，從而做出更靈活的調整。如今，隨著物聯網技術的發展、更多傳感器的感知，使得樓宇里的各種系統獲得的數據能夠被可視化展示。

但是，由于樓宇中存在能源、弱電、強電、暖通等各種子系統，不同系統間采集數據的標準并不統一，數據之間也不互通，整體存在著信息孤島效應。這樣很容易導致重復建設、業務難融合，長期面臨著服務體驗差、綜合安防弱、運營效率低、管理成本高等痛點。

而在人工智能、邊緣計算、云計算、物聯網等技術的加持下，并依托于“端、邊、網、云”這樣的一體化架構，建筑運營方能夠將空間內的傳感器采集的異構數據統一處理，再通過上層的應用進行監控和分析，不僅可以做到對智能空間進行整體調度，而且可以實時預測出可能出現的異常和故障，不僅化被動為主動，甚至可以做到“未卜先知”。

從智慧樓宇延申到其他的空間，比如園區、辦公等，不同空間的未來發展也有著各自的需求和趨勢。但總的來說，未來空間將是物理載體與虛擬數字化的“共生”，各種空間領域都在朝著數字化、智慧化的方向發展。

而為了實現這樣的效果，越來越多具有深厚技術實力的公司在幫助客戶轉型和升級。就像微軟即將在中國發布的「Project Dragon」（乘龍計劃），旨在推動國內企業在更多行業的場景中使用AIoT等技術，目的是為了尋找在制造，智慧空間，物流，零售，汽車等行業的優秀的物 聯網方案，推廣到更多市場客戶中，而威發系統公司的“威思客智慧空間解決方案”，則是該計劃最先發布的智慧空間領域的方案之一。

能耗降低，但使用體驗不降反增

在降本增效的目標下，提升空間管理效率，創新空間運營模式，將是未來實現“人-物-空間”可持續和諧共處的關鍵。從某種意義上來說，讓人們的生活更智慧的本質，就是讓人們所處的空間更智能，而智慧空間帶來的價值在未來將不可限量。

現在，通過數字孿生，已經可以將真實物理環境中的人、設備和場所等本身以及相互之間的關系，映射到一個虛擬的數字模型中，讓企業和空間的運營者建立起對這個空間中所有關系的洞察，甚至通過對歷史數據的模擬分析行預測，從而得出能耗優化、空間利用率提升、改善用戶體驗等方案。

除了空間管理本身，身處空間內部的使用者的體驗也變得越來越重要，無論是智慧空間還是綠色節能，都不應舍棄以人為本的理念。

在過去的二三十年里，威發長期服務于世界 500 強企業，在多年業務積累的過程中，逐漸感受到面向企業市場的數字化轉型，包括辦公環境等的智慧化升級等是一大趨勢。因此，威發創建了“威思客”，主要面向企業做辦公、樓宇、園區等全場景智慧化解決方案。

威思客（Virsical） 這個名字取自兩個單詞 virtual 和 physical ，即物理和虛擬的結合，也就是說，威發在十幾年前就認為企業走數字化、智慧化轉型的道路是未來的趨勢。在早期運營商的數字化轉型中，威發就有參與，可以說威發是中國最早開始針對企業辦公和樓宇做智能化的空間管理解決方案的企業之一。

以智慧辦公為例，十幾年前，威發客戶的需求更多是以整個網絡支撐以及高寬帶下的信息推送為主。但隨著各種技術的進步，需求也在不斷發生變化：企業已經從傳統的OA、ERP系統等提高工作效率的建設轉變為更加關注員工的日常工作體驗、關注樓宇的健康、綠色環保等。

而威思客智慧空間管理系統，可以通過全場景系統覆蓋，如智能門禁、智能工位、智能會議等，配合開放式的軟硬件集成，真正實現智能空間管理，幫助客戶高效辦公并體現人文關懷。

例如，通過該管理系統對辦公場所的全場景覆蓋，就可以實時展示出會議室、工位、儲物柜、衛生間等的占用百分比，讓員工更好的規劃自己的時間安排。

某知名連鎖餐飲巨頭的全新總部大樓，就很好的詮釋了以人為本的智慧空間該有的樣子。

和常見的辦公區域不同，這個總部大樓里沒有設置固定工位，員工可以在 8 種不同功能的工位之間自由選擇，從而實現了高效流動的移動辦公模式。

同時，所有的辦公樓層都擁有“團隊之家”（Team Home）區域，能夠讓不同部門的員工進行交流溝通，這樣既順應了企業對于辦公效率的追求，也讓員工之外的人們能夠體驗于其中。

為了達到這樣的效果，威思客基于微軟 Teams 實現了業務入口的集成，如：訪客系統、工位預約、會議預約等，為員工創造了便捷的使用體驗。

同時，在這棟8層的大樓中，共有600多個移動工位和50多個會議室，威思客的解決方案通過對接 Honeywell BA/HVAC 系統，控制會議室的照明、燈光、通風等，實現了會議室管理與微環境控制的聯動；既能夠量化展示總部大樓的空間數據與IoT數據，如空氣質量、照明燈光、碳排放數據等，也能幫助控制整棟樓的能耗以及配合日常業務的運轉，構建了智慧樓宇大腦。正是在這些典型的總部大樓空間管理項目中的積累和不斷迭代優化，威思客智慧空間解決方案，通過對接集成微軟的 Azure IoT 平臺和 Power Platform 低代碼開發平臺，簡潔高效的實現了樓宇空間的各要素和系統的數字化建模、感知控制、分析和呈現等關鍵環節，真正完美實現了樓宇空間的智慧管理。

通過這樣的改造，該餐飲巨頭企業就把整棟樓的空間和日常業務的運轉、能耗控制、碳排放檢測等做了很好的配合，提高了員工的使用效率，也體現了充滿朝氣與活力的企業文化。

寫在最后

威思客是在威發系統多年來服務客戶的過程中，面對客戶的新需求應運而生的，在資產精細化運營的當下，威思客的智慧空間解決方案可以為企業帶來顯著的經濟效益。

同時，技術的革新也讓更多的需求得以滿足。早期物聯網設備能做的更多的是感知，如監測甲醛、二氧化碳等，而現在能做到更多的控制，比如針對不同區域的人員數量和密度控制照明和通風，甚至通過AI能力持續學習日常的使用習慣等因素，不斷自我優化，更好地服務用戶。

而微軟強大的技術實力和完善的產品矩陣，包括 AI 和云服務等，都對威思客進行了賦能，幫助其把解決方案的能力更好的增強和拓展。例如，通過將智能樓宇中的各種邊緣設備連接到 Azure IoT Hub 和 Azure Digital Twins，再接入到威思客的空間數字孿生中臺MetaSpace，在此基礎上，實現各種豐富的數字化行政應用場景和方案集合Metawork，以及提供進一步的企業數字資產的可視化、洞察分析和預測解決方案 MetaView。

去年，在 Gartner 公布的“工業物聯網平臺魔力象限”中，微軟再次被認可為領先者（Leader），這也是微軟連續第二年獲得此稱號。

微軟期待著通過為各行業提供專業化的解決方案，構建多樣化的合作伙伴生態系統，讓物聯網應用產生真正的價值。此外，微軟對于其合作伙伴，還從渠道、銷售、市場等方面給予了毫無保留的支持，幫助合作伙伴更好的服務客戶。

現在的空間管理相比數年前更加智能化，可以想象，在未來通過更多數據驅動的方式，結合數字孿生、元宇宙等下一代技術，或許可以催生出下一代的空間管理解決方案，讓管理、運營、使用的多方能夠獲得比現在更加“無縫”、“無感”的體驗。