數據量和計算量呈指數爆發的今天，作為當今世界信息技術的前沿性、基礎性產業，數據產業已被提升至國家戰略層面，成為政府和企業炙手可熱的投資熱點之一。據了解，2017年，全球IDC市場規模為534.7億美元，同比增長18.3%；我國IDC市場規模為946.1億元，同比增長32.4%，比全球增速高出14個百分點。據IDC預測，至2019年，中國數據中心的市場規模將接近1900億元。

數據中心集群化，將迎來新一輪投資高峰

正是因為需求飛速增長，數據中心建設迎來新的一輪高峰。通過資產證券化方式介入IDC行業成為傳統企業尋求轉型的有效途徑。未來將會有越來越多的玩家進入到IDC行業。為了幫助企業尋找合適的投資目標，可綜合參考以下三大要素，主要包括：

一、符合國策標準：政府深刻認識到信息時代的數據價值，并堅定推動社會數字化轉型。為進一步落實國家大數據戰略，構建全國一體化的國家大數據中心體系，中央和地方正迎來大數據系列政策的密集落地期，為IDC市場的發展帶來新的業務增長點。

二、滿足行業發展趨勢：我國數字經濟及信息化發展水平有望大幅提高，受大數據、移動互聯網、云計算、5G、物聯網、AI的持續驅動，以及視頻直播、電子商務等新型互聯網應用的崛起，數據量、計算量呈爆炸式增長。工信部副部長陳肇雄在今年貴陽數博會致辭中表示：“中國數據量年均增速超過50%，預計到2020年，數據總量全球占比將達到20%，成為數據量最大、數據類型最豐富的國家之一。”IDC作為數字經濟時代的重要基礎設施，其市場需求有望持續增強。

三、規模集群化程度：大規模高等級數據中心，作為行業稀缺資源，從長期角度看，集群化效應及產業化效應明顯。同時，持有數據中心還具有一定的投資和杠桿融資功能，可以享受資產升值帶來的行業紅利，這對于投資型客戶來說，具有長期穩定的回報。

數據中心屬于資本密集型行業，在實踐中，很多運營較為成熟的IDC公司通過IPO的方式來籌措資金，實現規模的快速擴張，緩釋資金壓力。如，光環新網、數據港就是其中佼佼者。此外，眾多傳統企業也跨界或橫向收購進入IDC行業，如造紙行業的美利云，鋼鐵行業的沙鋼股份，都通過IDC實現業務的快速擴張。

政策引導IDC產業重心正向二、三線城市和西部地區延伸

北京、上海、廣州、深圳等一線城市和東部經濟發達地區的信息化發展程度較高，IDC需求旺盛，數據中心資源一直處于相對飽和狀態，隨著一線城市土地、電力等資源緊縮，使得數據中心的總體擁有成本和運營成本普遍較高，不利于IDC產業的可持續發展。相比而言，其周邊地區尚有充足的可用數據中心資源，網絡質量、建設等級及運維水平也較高，而總體價格成本相對較低。

整體上，我國IDC產業呈現出明顯的東熱西冷格局，據工信部統計，2017年北、上、廣、深等城市的數據中心上架率已到達60%-70%，而部分西部地區上架率長期在30%以下。為引導國內IDC合理布局，工信部發布的《關于數據中心建設布局的指導意見》及《全國數據中心應用發展指引(2017)》，規范數據中心建設標準、建設選址，推動國內數據中心建設向氣候適宜、能源充足、土地租用價格低廉的西部、東北地區延伸。

比如，北京供銷大數據集團在河北承德和貴州貴陽兩地建設的兩個高標準一體化大數據中心——承德德鳴大數據產業園和貴陽乾鳴國際信息產業園，建成后可擁有8萬多個機柜規模；中金數據也計劃在武漢投資建設數據中心，這是繼武漢超算暨云計算（數據）中心后，中金數據在武漢的又一大項目；這些數據中心所處地，地質結構穩定、遠離地震帶，依靠低成本電力和地價優勢，以及當地政府在財政稅收等方面支持，為企業客戶從快速交付、提升資源利用率、創新業務、盈利能力、精細化運營等方面加大投資回報。

高投資回報數據中心需具備的要素

不過，IDC未來前景再好，如果一旦選擇失誤，不僅不會帶來投資價值，更可能為企業帶來不必要的風險和意外的支持費用開銷。那么，在涉足IDC業務時需要考慮哪些要素呢？

首先，在未來幾年，IDC的設計會成為投資回報的重要影響因素。完善的電力、空調、動環監控、安保系統，打造安全、節能、高效的高標準數據中心，優化運營而降低TCO，將會決定投資回報是否可觀。我們以德鳴3號數據中心來分析，采用2N系統設計并配置智能化的電力監控系統提升供電可靠性；空調系統嚴格按照國標GB50174- 2008 A級機房標準、美國UPTIME T3-T4等級要求設計和建設；模塊化設計可獨立實施、互不影響，分期建設，延緩投資進度，避免資源浪費。

其次，服務的優化差異將成為確保IDC投資效益最大化的重要途徑。可靠和具有成本效益的一體化支持服務已然成為了每處數據中心運營的關鍵部分，除了互聯互通的數據中心網絡，企業可能還需要配套網絡互聯、CDN加速，數據存儲、大數據管理平臺，以及數據的交換和遷移保護平臺等基礎資源，這些一體化服務可以給企業提供多層次、可選擇的、按需購買的一種非常靈活的平臺服務的技術資源和支撐。

第三，投資者需密切關注熱點二、三線城市的機會。上文中提到，隨著一線城市數據中心發展布局受限，競爭更少、數據中心資源豐富且總體成本相對較低的二、三線城市成為可選之地，發展空間更大。而且大型IDC一般對區域經濟發展、產業調整升級發揮著示范引領作用，地方政府的支持力度非常大，企業常常會以此為基礎打造成產業園區或特色小鎮，有效地創造聚集力，經濟價值不斷提升，更好地保障數據中心投資企業的利益最大化。

數據中心領域的投資者都非常謹慎，他們希望看到現有的證據和實例。數據港、北京供銷大數據集團、美利云、沙鋼股份，無論是國企還是民企，IT或者傳統行業，都已在IDC領域獲得成功，值得那些正在啟動或計劃進入數據中心板塊的投資者借鑒。