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上市房企實控人被拘,溢價18倍收購虧損芯片企業或生變數

Simon觀察 ? 來源:電子發燒友網 ? 作者:黃山明 ? 2025-08-20 08:02 ? 次閱讀
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電子發燒友網綜合報道
近日,萬通發展發布了一則關于公司實際控制人、董事長被采取拘留措施的公告。公告顯示,萬通發展于8月18日被公司實際控制人、董事長王憶會家屬告知,其收到北京市公安局的拘留通知,王憶會正在公安機關配合調查。據其家屬所述調查事項與萬通發展日常生產經營無關。

隨后,萬通發展緊急召開董事會,推舉董事兼首席執行官錢勁舟代為履行董事長及法定代表人職責。

而在此前,萬通發展于8月10日剛剛發布公告,擬投資8.54億元收購芯片企業數渡科技62.98%股權。

數渡科技成立于2021年,是一家專注于高速互連芯片設計的科技創新企業,其核心產品PCIe高速交換芯片填補了國內技術空白,在AI算力基礎設施領域具有重要戰略價值。

但就像很多科技公司一樣,剛成立的數渡科技基本無法盈利。數據顯示,2023年至2025年,公司上半年累計凈虧損超2.3億元,且2025年上半年營收僅1628.33萬元。

而萬通發展之所以選中這家芯片企業,與王憶會密切相關。2015年,萬通發展收縮地產業務后,連續多年嘗試切入文旅、新能源、光通信等領域進行跨界轉型,但均未成功。

到2024年,公司房地產收入占比仍達99%,而同期數渡科技所在的PCIe交換芯片市場規模預計2030年達135億美元,國產替代空間巨大。如果能夠通過收購切入半導體賽道,就能快速獲取技術壁壘和客戶資源,打開市值向上的想象空間。

而現年71歲的王憶會通過嘉華控股持有萬通發展25.71%股權,自2014年重新掌權后,主導了公司向數字科技的轉型。此次收購的標的篩選、交易架構設計均體現其重技術輕資產的轉型思路,試圖復制當年收購先鋒股份的資本運作手法。

為此,萬通發展的收購溢價高的驚人。萬通發展方面表示,本次收購采用收益法評估后,數渡科技股東全部權益價值為12.72億元,較其凈資產6460萬元評估增值12.07億元,增值率達1869.01%。

對于如此高的溢價收購,萬通發展方面表示,主要源于芯片產品進度突破、獲取控制權以及算力行業景氣度提升。甚至承諾“為保障中小股東利益,公司與部分交易對手方簽訂了業績承諾與補償協議,約定數渡科技2025年至2027年累計主營業務收入不低于15.8億元。”

但此次交易的合理性被監管質疑,8月11日,上海證券交易所迅速發出《關于對公司籌劃收購股權事項的問詢函》,要求萬通發展補充披露交易合理性、估值依據、支付安排以及內幕交易防控等四項核心內容。

萬通發展回應稱,高速互連芯片產品具有技術含量高、研發難度大、研發持續時間長等特點,數渡科技芯片產品尚處于客戶導入階段、未實現營業收入。據測算,數渡科技有望在2027年凈利潤實現扭虧為盈。

但這一回復并未打消市場的疑慮,一方面在于萬通發展本身仍處于虧損狀態,財報顯示,2023年、2024年,萬通發展凈利潤分別為-3.30億元、-4.98億元。

此外,在8月10日當天,萬通發展股價便已經提前漲停,收盤后才發布籌劃收購提示公告,被質疑存在內幕交易。

而到8月18日,萬通發展董事長被拘的消息傳開,又導致其股價迅速觸及跌停板。作為此次收購的主要負責人,王憶會被拘留為市場帶來了巨大的不確定性。截至8月19日收盤,萬通發展再次下跌7.62%。

未來,萬通發展能否渡過此次危機,同時順利轉型成功,值得市場持續關注。
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