項目背景

上海某高科技園區(qū)位于上海市浦東新區(qū)，總規(guī)劃面積達100平方公里，包含生物醫(yī)藥產業(yè)區(qū)、張江集電港、上海浦東軟件園等多個區(qū)域，集聚了大量高科技企業(yè)和研發(fā)機構。園區(qū)內企業(yè)眾多，用電量大，年用電量高達數(shù)億度，電費收繳周期長，通常為3個月，存在電費墊資問題，墊付資金約2億元其中墊付資金每月?lián)p失利息大約200萬元

項目成效 程瑜 187 0211 2087

在園區(qū)的強電間、樓層配電箱、地下充電樁以及地上電瓶車充電樁等位置安裝了約1.5萬只預付費電能計量表計，包括DTSY1352-4G、DDSY1352-4G等型號，覆蓋了園區(qū)內大部分用電場景和租戶。

系統(tǒng)采用無線通訊方式將數(shù)據(jù)傳至后臺，通過預付費云平臺實現(xiàn)用電的收費監(jiān)控和管理。云平臺提供強大的數(shù)據(jù)處理和管理功能，管理者可以通過網頁端或者手機APP實現(xiàn)遠程監(jiān)控，租戶可以通過微信公眾號自助充值。

實現(xiàn)了園區(qū)內租戶用電的智能化管理，采用預付費模式， 先 收費后用電，有效 避免了 欠費問題，電費收繳周期從3個月縮短至1個月，減少了墊付資金和利息損失，提高了園區(qū)的能源管理水平和經濟效益。系統(tǒng)運行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準確，得到了園區(qū)企業(yè)和管理部門的高度認可。

此次園區(qū)整體改造工程投資近1000萬元，目前項目投入使用一年多，已收回成本并實現(xiàn)了盈利，經濟效益顯著。

市場痛點

電價政策多變，計費邏輯多樣

不同園區(qū)類型適用不同的電價政策和計費標準（如商業(yè)、工業(yè)、兩部制電價）。管理者需熟知政策并靈活應對租戶需求。

多種繳費方式

租戶性質（私對公、公對公）和繳費方式（線下、微信支付寶、銀行轉賬）多樣，增加了財務管理的復雜性和對接繁瑣度。

電力損耗難以明示

電力傳輸損耗難以準確計算和明示并分攤給租戶。物業(yè)常需通過加價彌補損耗，既增加租戶負擔也帶來罰款風險。

人工效率低下

主要依賴人工抄表。園區(qū)建筑多、企業(yè)差異大，導致抄表復雜耗時、效率低、數(shù)據(jù)不全，進而造成電費收繳延遲和利息損失、多付少收問題。

綜上所述，產業(yè)園區(qū)管理面臨上述多重挑戰(zhàn)。為提高效率、降低成本、提升服務，管理者需探索智能解決方案，如預付費系統(tǒng)、智能電表和數(shù)字化平臺。

安科瑞園區(qū)水電預付費解決方案

平臺組網

平臺功能

基礎功能

電價模式

靈活電價設置：平臺支持多種電價模式，能根據(jù)分時電價政策靈活設置各時段電價，實現(xiàn)精準計費。

實時電價調整：平臺可實時或定時調整電價，確保園區(qū)電價與國家政策和市場行情一致。

兩部制電價

自動計費功能：平臺能夠根據(jù)用戶的變壓器容量和實際用電量，自動計算基本電費和電度電費，生成詳細的兩部制電費賬單。

靈活計費選擇：用戶可以根據(jù)自身情況選擇不同的基本電費計費方式(如變壓器容量或zui大需量)，平臺支持靈活設置和變更。

后付費報表

平臺支持先用電后交費的后付費模式，能夠根據(jù)租戶的實際用能數(shù)據(jù)，自動統(tǒng)計并生成詳細的電費明細，租戶可以在使用能源后，根據(jù)平臺提供的賬單信息進行繳費，滿足資金周轉需求。

公區(qū)分攤

多樣化分攤方式：平臺支持多種公區(qū)能耗分攤方式，包括按用電量分攤、按面積分攤、平均分攤、按自定義比例分攤等能夠根據(jù)園區(qū)實際情況和租戶需求靈活設置分攤規(guī)則。

自動計算與賬單生成：平臺能夠根據(jù)設定的分攤方式和租戶的用電量、租賃面積等數(shù)據(jù)，自動計算每個租戶應承擔的公區(qū)能耗費用，并生成詳細的費用賬單。

線變損分攤

自動損耗計算與分攤：平臺可以實時統(tǒng)計各路用能情況，包括公區(qū)和租區(qū)的用電量，以及手動輸入的變壓器上端國網表讀數(shù)。然后根據(jù)設定的分攤規(guī)則，自動計算變壓器和線路的損耗，并將其合理分攤給每個租戶。

透明化管理與公示：平臺能夠生成詳細的損耗費用賬單，包括損耗分攤比例、各租戶應承擔的損耗費用等信息。

實時賬單管理

實時賬單生成與管理：平臺能夠根據(jù)實時采集的用能數(shù)據(jù)和預設的計費規(guī)則，自動計算各種費用，實時生成包含電度電費、容需量電費、物業(yè)房租費、公區(qū)分攤費用、線變損費用等詳細內容的賬單，提高賬單管理的效率和準確性。

自定義打印模板：支持根據(jù)需求自定義賬單打印模板，靈活設置賬單格式、內容展示方式等，方便物業(yè)查詢和打印符合自身需求的賬單，提升賬單的可讀性和易用性。

支付方式

多種在線支付方式：平臺支持微信、支付寶、銀行卡轉賬等多種在線支付方式，租戶可以隨時隨地通過手機等移動設備進行繳費，無需到現(xiàn)場排隊。

平臺支持招商銀行、農業(yè)銀行等多家銀行的公對公轉賬，方便企業(yè)進行大額資金的快速流轉。

電子發(fā)票

自助開票申請：用戶可以通過公眾號等平臺自助申請開票簡化了開票流程，提高了開票效率。

多平臺開票支持：開票平臺已支持百望云、票點點、諾諾開票等多種開票系統(tǒng)。

及時推送與查看下載：開票完成后，系統(tǒng)會通過短信或者郵箱的方式及時將電子發(fā)票推送給用戶。

典型配件

結語

在日常管理當中切實存在日常管理運營、用電線路損耗、公共設備用電、電力設備維護等費用支出、收費困難、電價政策多變的問題，我司平臺不僅可以幫助物業(yè)合理合規(guī)及時收取商戶和租戶電費，也能保證物業(yè)自身利益，合理收取中間費用，轉供電單位創(chuàng)造運營價值。

審核編輯 黃宇