摘要：物流園區作為貨物集散、流通加工等功能的集中區域，涉及眾多（152）租戶和復雜的水電使用情況。準確、高效的水電計費管理對于園區運營成本控制、資源合理（0176）分配以及租戶滿意度提升至關重要。安科瑞水電預付費平臺憑借其智能化（0719）、信息化的特性，為物流園區水電計費提供了創新解決方案。本文將詳細闡述該平臺在某物流園區的設計思路與實際應用效果。
關鍵詞:智能電能表;預付費系統; 費控,催費預警提醒子策略;欠費停電子策略；物流園區水電計費
1.物流園區水電計費管理現狀及問題
某物流園區占地面積較大，包含多個倉庫、辦公樓、配送中心等建筑，租戶數量眾多且經營業務各異。在引入安科瑞水電預付費平臺之前，園區水電計費管理面臨諸多問題：
（1）多變的電價政策，多樣的計費邏輯：園區類型多樣，包括工業園區、商貿園區等，每種園區都有特定的能源使用需求和計費標準。能源計費存在商業電價、工業電價、兩部制電價等多種計費邏輯，這要求管理者必須對不同電價政策有深入了解，并能夠靈活應對不同租戶的計費需求。
（2）多種繳費方式：租戶性質不同，包括私對公、公對公的區別。繳費方式包括線下支付、微信支付寶、銀行轉賬等多種方式，這增加了財務管理的復雜性，財務對接工作繁瑣。
（3）電力損耗難以明示：電力在傳輸過程中存在損耗，需要準確計算并明示這些損耗，以便合理分攤到各個租戶。然而由于技術和管理上的限制，電力損耗的確認和明示往往難以做到精確，導致物業只能通過提高電價來彌補損耗，這不僅增加了租戶的負擔，也使物業面臨被罰款的風險。
（4）人工效率低下：目前大多數園區都還沿用人工抄表方式。園區內建筑物數量多，企業規模不一，抄表過程復雜程度不一，耗費時間長。人工抄表效率低下，能源數據不完善，導致無法及時計算收繳電費，造成利息損失和多付少收的問題。
（5）欠費追繳困難：缺乏有效的欠費預警和催繳手段，部分租戶欠費現象嚴重，影響園區資金周轉。
（6）能耗管理缺失：無法實時掌握園區整體及各租戶的水電能耗情況，難以進行針對性的節能措施制定和能耗優化。
2.政策背景
2018年3月，國家發改委發布《國家發展改革委關于降低一般工商業電價有關事項的通知》。一是提高兩部制電價的靈活性；二是全面清理規范電網企業在輸配電價之外的收費項目，重點清理規范產業園區、商業綜合體等經營者向轉供電用戶在國家規定銷售電價之外收取的隔離加價。
2021年7月，國務院出臺《國家發展改革委關于進一步完善分時電價機制的通知》，要求深化電價改革、完善電價形成機制，促進能源綠色低碳發展，進一步完善分時電價機制
2022年《非電網直接供電電費收取公示暫行辦法》的通知要求由商業綜合體、產業園區、物業、寫字樓等供電主體體應按照終端用戶用電電壓等級對應的目錄電價收取電費，不得在電費中加收其他費用。按照“終端用戶用電電壓等級目錄平段電價+上浮幅度”確定終端用戶用電價格，其中上浮幅度*高不超過15%。《電力法》規定，在電費中加收其他費用的，責令返還違法收取費用，可以并處違法收取費用五倍以下的罰款。

3.某物流園區項目實施概述
3.1背景
某物流園區集團在中國70個地區市場，投資、開發和管理運營著450多處物流倉儲、制造及研發、數據中心及新能源基礎設施。
該集團集物流園區、科創園區、商務辦公于一體，覆蓋北京、上海、廣州、杭州、蘇州等多個大型城市， 服務眾多海內外客戶。
3.2需求
集團性架構，完成集團能源的總體管理，各區域可獨立管理所屬區域的能源消耗情況；
用戶組管理，可根據管理需求，形成總部管理層--區域運營--園區負責人--園區電工的管理體系，并自動根據權限管理自動顯示該區域；
針對物流園區采用后付費模式，需要根據后付費賬單進行收費，其中公區分攤方式有固定單價、比例分攤、面積分攤、用電量分攤。
3.3項目成效
3.3.1能源看板
有租戶的當日、當月、當年的用電量；
公區用電的占比；
園區總的用電量和租戶總的用電量的對比。

3.3.2賬單結算
分攤方式支持固定單價、比例分攤、面積分攤、用電量分攤；
可以手動錄入供電局賬單和光伏賬單；
根據購電賬單生成各個租戶的賬單

4.安科瑞Acrelcloud-3200預付費水電云平臺
4.1概述
AcrelCloud-3200預付費水電云平臺是安科瑞公司研制的與DDSY-1352單相電子式預付費電能表及DTSY-1352三相電子式預付費電能表配套的售電管理系統。另外可以選配遠傳閥控水表組成水電一體預付費系統，達到先交費后用水的目的，剩余水量用完自動關閥。主要完成電能表/水表參數設置，商戶售電/售水管理及能耗管理工作，操作簡便，實現物業公司遠程實時操作實時監控，具有良好的人機界面，能夠有效的統計和管理數據。安裝方便，是用電管理部門、商業廣場和物業小區，提高用電用水管理水平，解決收費難問題的理想產品。
4.2應用場所
本平臺適用于公寓出租戶、商業廣場 、公寓酒店 、物業小區、寫字樓、物流倉儲、高校、連鎖超市、智慧園區、農貿市場等場所。
4.3系統結構

4.4系統功能
4.4.1房間監控
清晰簡潔的展示所有房間狀態信息，所屬樓棟樓層，在線失連情況，費用狀態等，進入房間詳情可對房間當前實時信息進行查看，并可了解當天用電量和使用金額情況，可對房間內的電表進行各種遠程控制操作，比如開戶、電價設置，售電、退電、報警金額設置、分合閘操作等等。

4.4.2電戶開表
系統針對商鋪開戶不僅支持一戶一表，也支持一戶掛多表的需要;支持自定義電價方案，單一電價、尖峰平谷電價、階梯電價等:支持預先設置開戶信息后期一鍵開戶;支持設置電表合額告警默認三級告警，告警金額和次也可以自定義，推送方式支持手機短信，APP推送，郵件、語音外呼、公眾號推送等。

4.4.3充電繳費
可以對已開戶的電表進行遠程充值，電費實時下發到電表。電表會根據電度走字實時扣除電費同時系統也支持早臺計費，金額下發到系統賬戶，到賬快速穩定。

4.4.4財務管理
訂單總覽，包含系統里所有水電充值退費記錄，以及物業費扣費流水記錄。收入概況，可以從日，月，年，時間跨度等不同維度統計水電費收入情況，收入組成。

4.4.5報表
系統還提供了多個報表以供查詢。用電綜合報表，幫助財務統計每個月商鋪總用電量，尖峰平谷用電量以及電費，能耗同比分析，可以比較每個月份與去年同期相比的用能差距。能耗日月年報表，按日，月，年三個不同維度查詢電表每個階段的用能情況

4.4.6批量操作
為了方便用戶對大量儀表進行管理和設置，可以在系統中新建批量操作任務，比如設置電價、電表控制、儀表設置、充值等，批量任務可以立即執行，也可以定時執行。

4.4.7自定義收費方案
為了靈活應對用戶多種多樣的收費方案，比如物業費，房租，服務費等，系統支持用戶自定義收費項目。收費方式可設置直接從賬戶扣除或者生成催繳賬單，可設置周期性收費或者一次性收費，可以按固定金額收費或者按房間面積換算等等。

4.4.8公共區域用電分攤
指定某塊表為主表，然后分配關聯子表，系統每個月自動將主表的用電按比例換算成電費從子表中扣除，這樣可以剩余人工統計的麻煩。公攤方式多樣，可以根據比例公攤，按房間面積公攤，按用量公排，收費方式有直接扣費或者生成維費賬單。

4.4.9后付費模式
按日期生成后付費用戶周期用電費用，對數據進行確認后生成繳費賬單方便追蹤客戶繳費情況可導出繳費賬單以及欠費賬單通知客戶。

4.4.10公眾號在線支付
用戶可以在微信小程序或者微信公眾號自助查詢電表使用情況以及繳費。

5.系統硬件配置

6.結論
安科瑞水電預付費平臺在某物流園區的成功應用，有效解決了傳統水電計費管理中存在的諸多問題，實現了水電計費的智能化、信息化和精細化管理。不僅提高了園區管理效率和服務質量，還為園區的節能降耗和可持續發展提供了有力支持。隨著技術的不斷發展和完善，該平臺有望在更多物流園區及其他商業園區得到廣泛推廣和應用。

審核編輯 黃宇