兩種BIM后期運維方案
——由于BIM后期運維涉及到BIM模型的制作和成本，針對不同的客戶，有以下兩種實施方案。

使用BIM設計時的BIM模型解決方案
——該方案要求項目在設計階段與設計師溝通。BIM模型的設計需要在不同的專業和地區進行。BIM中的所有機電設備都必須按照統一規范的命名規則進行命名。只有這樣，這些模型和信息才能在后期的SAFTOP物聯網綜合服務管理平臺中得到充分利用。該方案適用于大型建筑、公園和真正有BIM建模預算的客戶，因為它在早期階段使用了真正的BIM建模過程，在后期階段實施了BIM運維項目，成本很高

項目不使用BIM建模，但需要3D圖形監控的低成本方案
——該方案是針對項目設計期間未使用AutodeskRevit建模的項目，但客戶對項目后期的3D操作和維護有需求。在這種情況下，一方人員需要根據設計期間AUTOCAD圖紙的土木工程模型，在AutodeskRevit中建立粗粒BIM建筑外觀模型，并配備額外的設備模型，以完成后期的操作和維護。

BIM后期運維的步驟
BIM模型的預處理
——當BIM模型提供給SAFTOP或集成商時，SAFTOP或集成商將根據區域和專業對BIM模型進行預處理，并將BIM模型處理成可以放入SAFTOP物聯網綜合監控管理平臺的形式。經過處理，BIM模型形成了兩類：背景模型和特定的設備模型，分為專業區域。

根據地區和專業制作BIM地圖
——利用SAFTOP物聯網綜合監控管理平臺中的地圖管理功能，將預處理的BIM模型分為專業和區域作為地圖背景。通過配置，將特定設備的BIM三維模型放入地圖背景中，并與物聯網設備點對應。同時，在報警過程中配備攝像頭鏈接、相關設備點的布線和參考信息，然后保存地圖以完成地圖制作。

監控
——BIM地圖制作完成后，系統中的所有網絡設備和設施都可以進行監控。狀態監控可用于特定區域的地圖。當其他區域或專業地圖中的設備出現異常或報警時，系統將自動與攝像頭和其他物聯網系統合作，向監控界面提交所有與現場相關的信息。

BIM后期運維場景
——BIM最常用的操作和維護方法是將BIM模型的監控和報警與園區內智能建筑和設備設施的狀態相結合。這些設備和設施包括但不限于：

門禁
——BIM操作和維護具有非常直觀和易于操作的監控和報警相關的出入口。通過切換相關報警點的距離和視角，并與現場攝像頭的實時視頻進行比較，我們可以非常清楚地了解現場狀態。

燈光
——在BIM中，燈光狀態可以100%真實地反映出來：開關、強度、色度色溫、物理位置

空調
——空調的BIM應用包括監控各種信息，如中央空調的各種狀態、溫度參數、風機盤管的運行、出風口的狀態等。該區域的制冷程度通過藍色深度表達。

報警
——可以設置不同類型的報警信息，如火災報警、防盜、設備數據報告范圍、設備狀態等。報警可以配合攝像頭實施視頻聯動、物聯網設備聯動等多種形式，充分展示報警現場的情況。

冷熱源
——可以全面監控和管理冷水機組、集水坑、閥門等不同冷熱源設備的組成部分，以動畫的形式直觀地表達設備的運行狀態。

各種傳感器
——BIM操作和維護可以支持多種類型的傳感器，包括溫度、濕度、照度、移動人體識別、泄漏、噪聲、空氣質量檢測器、水質檢測器等。

審核編輯 黃宇