近日，全場景通行與租住解決方案專家——江蘇新巢天誠智能技術有限公司（以下簡稱為“天誠”）為浙江省寧波市奉化區(qū)打造的人才公寓軟硬件一體化解決方案已成功落地并完成驗收，恭喜甬城寧波再增全新的智慧人才公寓，提升城市青年人才服務水平、在甬外來人才生活幸福指數(shù)。

一、做優(yōu)公租房人才公寓服務

目前，全市政府公租房共有29143套房源。今年6月，寧波市住建局正式印發(fā)新版《寧波市公租房保障實施細則》，文件明確并細化了公租房的保障申請條件、條件認定標準、保障資格確認、實物配租保障、貨幣補貼保障、保障后續(xù)管理等具體規(guī)定，切實保障城鎮(zhèn)住房救助家庭、城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭等保障對象住房權益。

人才公寓方面，寧波也同樣高度重視和關心人才工作和生活，在積極解決人才實際居住需求的同時，以數(shù)字化技術、智能化產品賦能人才公寓信息化建設，增強人才服務軟實力，助力打造智慧城市樣本。

二、攜手打造人才公寓試點

位于寧波市奉化區(qū)長汀東路587號的風華聚小區(qū)，是奉化首個專項建設的人才公寓試點示范項目，與地鐵3號線大成路站直線距離僅100米，與周邊“茗山智谷”等幾個創(chuàng)業(yè)產業(yè)園也很近。風華聚小區(qū)共計約1000套房子，配有300余套地下停車位，由奉化區(qū)城投集團負責建設，總投資約3億元。奉化區(qū)城投集團惠政公司負責人介紹：“風華聚”人才公寓只租不售，租賃的對象是工作地在奉化，擁有全日制本科及以上學歷（學位）或中級職稱及以上證書的高層次人群。人才公寓的房子都是精裝修的，采購了優(yōu)質的產品和配套設施，對外招租后，住戶們被高顏值的天誠物聯(lián)網(wǎng)鎖驚艷到。

在人才公寓通行與租住管理方面，相關管理部門經(jīng)過深入調研、多番比選，最終選擇了由天誠精心打造的人才公寓軟硬件一體化解決方案。天誠高度重視項目需求及各方意見，為風華聚小區(qū)內的全部房屋安裝了NB-600款物聯(lián)網(wǎng)鎖。該款物聯(lián)網(wǎng)鎖具有指紋識別、虛偽密碼、身份證、實體門禁卡等多種數(shù)智化開門方式，讓通行更加智能、便捷。

三、好產品良性驅動好服務

依托5G NB-IoT窄帶物聯(lián)網(wǎng)通訊技術，實現(xiàn)智能門鎖與人才公寓管理系統(tǒng)的聯(lián)動，天誠打造的人才公寓解決方案具有覆蓋范圍廣、連接設備多、傳輸速率快、使用功耗低、實施成本低等明顯優(yōu)勢。

天誠人才公寓管理系統(tǒng)在傳統(tǒng)人才公寓業(yè)務模式的基礎上進一步升級，推出從住戶申請、資質審核、名單公示，到在線選房、合同簽訂、辦理入住、權限下發(fā)、費用收繳、售后服務、退租辦理等人才公寓全流程線上化、無紙化流轉模式，讓流程管理變得更加高效、更加智能。

天誠人才公寓管理系統(tǒng)可視化大屏實時展現(xiàn)轄區(qū)內房間詳情狀態(tài)、住戶分析畫像、設備運行狀態(tài)、小區(qū)車流概況、安全告警事件等信息，助力物業(yè)管理人員實時監(jiān)管人才公寓安防全貌。

資格審核：涵蓋人員審批、房源輪候功能，申請入住且過審的準住戶將在此輪候，等待管理員分配房源。

房源管理、合同管理、租客管理三大板塊打通了房屋、合同、住戶管理體系，房屋空置、預定、已租、逾期、欠費、即將到期、待退租等房屋狀態(tài)一覽無余，便于管理者及時將剩余房源匹配給準住戶；業(yè)主合同、租客合同簽訂，退租結算均線上完成，真正做到了讓數(shù)據(jù)多跑腿，住戶少跑路，走好人才公寓運營服務最后一公里路。

設備管理：天誠人才公寓管理系統(tǒng)支持智能門鎖、智能門禁、智能電表、智能冷水表、智能熱水表、智能網(wǎng)關等硬件設備接入，實行網(wǎng)格化覆蓋、統(tǒng)一化監(jiān)管。系統(tǒng)能夠實時采集、上傳、展現(xiàn)門鎖的在線情況、信號強弱、電池電量、開關門時間、開門方式等信息，“一人?一證?一卡?一碼”實名認證與識別機制，從源頭上解決了轉租、轉借等違規(guī)問題。

財務管理、報表管理、錢包管理三大板塊實現(xiàn)了賬單、流水、充值記錄、發(fā)票、收支報表等財務細分內容自動生成，極大地提高了財務人員的工作成效。

資產管理：支持物業(yè)管理人員線上進行物品入庫登記、物品使用明細、庫存盤點、出庫記錄等操作，統(tǒng)一管理、維護小區(qū)內的配套設施。

系統(tǒng)配置：針對不同管理角色，天誠人才公寓管理系統(tǒng)支持分級授權，為不同區(qū)域、不同部門、不同角色配置專屬管理權限，讓業(yè)務流轉更加便捷、高效、安全。

天誠人才公寓解決方案有效提高了政府管理部門的監(jiān)管效率、人才住戶群體的租住效率，從源頭上解決了寶貴的人才公寓資源的分配難、管理難的問題，助力青年人才以更優(yōu)惠的價格、更便捷的流程“拎包入住”，讓住戶切身體會到溫馨的生活環(huán)境。當然，天誠人才公寓管理系統(tǒng)還具有更多實用化功能，等待著您的解鎖。

結 語

總體而言，寧波市奉化區(qū)風華聚小區(qū)拿出實際行動招才、留才，大手筆建造環(huán)境優(yōu)美、租金低廉的人才公寓，歷經(jīng)天誠物聯(lián)網(wǎng)鎖規(guī)模化提質改造，提高了人才公寓租住管理效率和住戶服務品質，提升了人才公寓的核心競爭力，已煥新升級為新一代智慧人才公寓的范例。

“打造租住新空間，構建人才新社區(qū)”是天城不變的追求與信念。接下來，天誠的業(yè)務精英們將馬不停蹄，繼續(xù)為廣大保障性住房、人才公寓客戶與住戶群體提供更優(yōu)質的產品及服務。

審核編輯 黃宇