2023年8月，達實智能主辦的“協同創新，共創可體驗的智慧空間”第三期學習研討會在天府之國成都圓滿舉辦，達實帶領深圳與成都團隊協同合作，與現場50多家單位、130多位正在建設運營總部大樓及園區的領導、行業專家，一起探討如何運用智能化手段提升企業運營效率與物業價值。 活動中，達實智能研發中心產品經理袁宜峰博士帶來了《達實智能大廈如何打造數字化中樞?達實AloT智能物聯網管控平臺場景化應用》的主題分享。

現在常見的建筑物聯網平臺可以歸納為兩大類，一類是傳統的IBMS平臺，直接由IBMS系統來進行樓控、照明、視頻等子系統的集成。這一類平臺在實際應用中存在以下問題：

每個項目上都會有各類廠商子系統，子系統的接入量和工作復雜度較高；

部分用戶是集團化的管理模式，希望一個平臺可以集中管理全國各地的多個項目，這類情況對傳統IBMS系統難以實現；

傳統IBMS平臺大多數以設備為中心，側重于建筑設備的監測、告警、能耗等管理，更多場景化的需求難以滿足。

另外一類是來自互聯網廠商的IoT平臺，他們會做一個通用的物聯網平臺，下面的子系統和上面的應用則來自合作伙伴。這樣帶來的問題在于：

子系統由合作伙伴提供服務，一旦碰到平臺不支持的私有協議，就需要廠商進行協調和重新開發，成本高且周期長；

互聯網廠商平臺大多為SaaS化部署，如果用戶想要本地部署，相對成本高，甚至難以實現；

在應用層面，由于是合作伙伴提供相對獨立的應用，各應用之間的聯動與數據對比分析呈現較難。

迭代創新實現互聯互通的平臺架構

Das AIoT Platform

針對這些存在的痛點和問題，達實智能自主研發了AIoT智能物聯網管控平臺，從2012年第一代平臺誕生，到現在成熟的AIoT平臺及應用，已經經過了6個版本的迭代升級。 最初我們也是從IBMS開始做起，按照項目做不同的個性化定制，為了滿足需求往往開發周期較長；在2014年我們做了一定的組態化，也就是把軟件布置到現場，可以讓項目實現部分拖拉拽的簡單配置。到2016年的3.0版本我們已經實現了B/S架構，可以通過網頁去做設備管理；4.0版本我們擴展了能源管理相關應用。 從2019年的5.0版本開始，我們在AIoT平臺的應用層面做更多的擴展，包括設備運維的數字化管理、人行車行的園區運營服務、智慧冷源的AI優化等等。

2023年6月，達實AIoT智能物聯網平臺已經迭代到了6.0版本，在這個版本里面，我們單獨創建了一個IoT物聯網平臺，通過這個平臺實現對子系統的高效接入和統一管理。新一代AIoT平臺既具備了SaaS化服務能力，也能實現從底層接入到平臺應用私有化部署的解決方案。比如某個大集團客戶在全國各地有多個項目，希望建設一個平臺，對多個項目進行統一的管理，6.0版本的AIoT平臺就能實現這樣的部署方式。 那達實AIoT智能物聯網管控平臺有什么特性呢？

從系統架構來說，最下方的子系統中，包含信息發布、空間場景、冷源、停車、門禁等相關的自研系統和產品，各子系統向上接入邊緣網關，再集成到物聯平臺和應用平臺，為上層應用提供數據支撐，最上層是面向不同用戶的自主研發的智慧應用。 通過這樣一個自下而上的整體解決方案，能夠實現邊緣端設備的高效接入，平臺側的開放性和靈活擴展，以及應用側即插即用，同時各個應用之間相互打通，能夠在上層實現跨應用的聯動和數據分析。通過這樣的系統架構，能夠將建筑物聯網平臺常見的痛點一一解決。

開放性平臺助力智慧建筑園區數字化轉型升級

Das AIoT Platform

達實AIoT智能物聯網管控平臺的開放性體現在哪些地方呢？ 首先，通過圖形引擎構建多場景的交互體驗。比如物業管理人員需要用到電子地圖管理設備，招商人員希望通過三維模型來向客戶直觀呈現建筑，并在模型兩側呈現實時的建筑運行數據，這類2D+3D相結合的功能是通過圖形引擎來實現的。用戶如果想要在投用之后，修改三維建筑上的LOGO和呈現數據，也可以通過圖形引擎組態工具自行修改。

另外，我們采用了編排引擎，能夠快速聚合構建業務數據呈現。比如中央空調的系統結構中，針對不同樓層的照明和設備控制做成對應圖紙，組合到一起呈現在一個功能模塊，從頁面到面板實現了拖拉拽的靈活配置。在傳統的解決方案中，web端與移動端的廠商如果做不到統一，后期的開發調試成本都會較高。 在流程引擎方面，達實AIoT平臺能夠適應組織與流程變化。既能實現表單自定義，拖拉拽方式設計業務表單，有效實現信息收集和管理；它也能實現流程自定義，組態方式根據業務場景修改審批節點和審批人。 在算法引擎方面，達實AIoT平臺能夠持續挖掘數據價值。平臺提供中央空調優化、設備診斷、能源診斷等算法模板，用戶也可自定義算法，下發給各園區使用。以中央空調冷源AI全局優化為例，達實提供各類設備的算法模型，用戶可用來控制中央空調冷源系統的高效運行。一般廠商無法提供類似算法，需要專門的應用開發商提供。 值得一提的是，達實AIoT平臺既有集成的能力，也有被集成能力，可以為第三方業務應用賦能。AIoT平臺的用戶信息、組織信息等數據可以從客戶OA系統同步，也能同步至第三方子系統，第三方子系統也能通過AIoT平臺的統一用戶認證實現單點登錄。

從底層物聯到上層應用提供安全保障

Das AIoT Platform

基于我們多年軟件研發的經驗，達實AIoT平臺符合CMMI5軟件成熟度認證。它既能在南向集成方面廣泛支持IoT主流標準協議與私有協議，也具有從底層物聯安全到上層應用安全的能力，貫穿整個產品架構，為用戶業務提供安全保障。 信息系統有一個安全等級認證，除了銀行等重要機構以外，普通項目安全等保最高為三級。而達實AIoT平臺部署后，重大的項目都會和用戶一起做等保認證。達實公司總部大廈就已經獲得三級等保認證，我們服務的成都地鐵9號線也符合SIL2認證（開發體系）和三級等保認證。

打造豐富成熟的行業級智慧應用

Das AIoT Platform

在北向應用方面，達實基于AIoT平臺開發了各個類型的、面向不同用戶的行業級應用，開箱即用。 比如對于物業工程部而言，他們主要關注設備的運行維護；對于安保部來說，需要的是對于建筑內安防安全事務的管理；對于客服部來說，需要在日常工作中受理客戶的投訴，處理人行、車行、會議相關訴求；對于招商部來說，則關注建筑整體的可視化呈現。

（達實AIoT平臺在web端、物業端、企服端的不同呈現） 以物業人員為例，他們接觸最多的是AIoT平臺以下5個板塊的智慧應用：

智慧運行：實現設備遠程監控，提升管理效率

智慧安防：告警自動調取視頻，及時掌握安全態勢

智慧能耗：多維能耗分析，促進節能降本

智慧運維：設備全生命周期管理，提升運維質量

IOC運營中心：可視化提升品牌形象

我們提供的這一系列應用都基于AIoT這一個平臺，數據之間能夠互通，應用之間能夠實現聯動。比如在達實大廈，我們能夠在車輛進場的時候，系統聯動開啟辦公室內的空調設備，讓辦公室提前達到一個舒適的狀態。 近兩年時間內，達實AIoT智能物聯網管控平臺已經服務了南京星河 WORLD、紅十創新廣場、愛爾眼科總部、創智云城二期、貝特瑞總部及新能源技術研究院、招商銀行、桃江縣人民醫院、香港中文大學等諸多案例，其中既有企業客戶也有非企業客戶，從寫字樓到園區、醫院、地鐵等領域都有廣泛應用。

審核編輯：彭菁