2022年8月30日，“AIoT助力建筑數字化運營技術交流會” 在達實智能大廈2層多功能會議中心成功舉辦。

本次技術交流會邀請到達實公司技術研發團隊及物業運營人員，與來訪單位共聚一堂，共同探討智慧建筑數字化運營的創新技術與實踐。

當天下午，各來訪嘉賓在達實員工帶領下參觀了達實物聯網技術及應用展示中心。隨后，來訪單位與達實團隊前往大廈二樓會議中心，技術交流會正式開始。

活動伊始，深圳達實智能股份有限公司智慧建筑事業部總經理易鴻致歡迎詞，易鴻對到訪來賓表示歡迎，并介紹：“AIoT平臺在達實大廈的實踐過程中，成功幫助大廈減少了建筑能耗25%，減少物業人員25%，提高了大廈出租率25%。達實未來將會投入更多資金到平臺研發上，讓建筑數字化運營給客戶帶來更多價值。”

1. 創新驅動

助力建筑數字化運營

在本次技術交流會上，來自達實智能研發中心的袁宜峰博士發表了主題為 《達實AIoT智能物聯網管控平臺助力建筑數字化運營》的演講，從達實大廈的概況開始，介紹了達實AIoT平臺的研發歷程，并演示了AIoT平臺在BIM可視化、集成管理、能源管理、冷源優化、運維管理、運營服務等多方面的顯著應用優勢。

袁宜峰表示：“AIoT平臺采用全新平臺架構（接口、數據、應用三層分離）設計，實現園區建筑里人、設施、設備的全連接、全在線。平臺覆蓋空調通風、照明電梯、視頻監控、門禁停車及設備運維、能源管理、訪客管理、場地運營等領域，從可視、可管、可控的維度幫助客戶建立智能化平臺及智慧運營能力，助力園區運營數字化，實現園區建筑安全舒適，能耗優化、服務提升，為物業資產保值增值提供支撐。”

目前AIoT平臺在不同的建筑領域廣泛應用，以青島國際航運中心為例，達實為這個項目搭建了專屬平臺，定制了物管web端、物管小程序，企服小程序等產品，可應用在企業管理、智慧人行、智慧通行、會議管理、加時管理、場地運營、餐飲管理等各類場景。提升了運營效率，給企業與人員建立起高效的鏈接。

2. 移動應用

滿足多場景需求

隨后，達實智能方案創新部魯思博在 《達實大廈APP助力用戶實現多場景智慧應用》主題演講中，介紹了基于達實大廈研發的大廈專屬APP，詳盡展示了APP擁有的智慧辦公、智慧樓宇、智慧物管等主要功能與對應的UI頁面，并結合精品案例為大家分享了APP的部署與定制服務。

在達實大廈APP中，用戶可以遠程實現對樓內空間內的門禁、燈光、空調等多類設備操控，也可以進行會議室預約、訪客邀約、一鍵呼梯、蹲位監測、停車服務等便捷操作。用戶還能定期收到運營報表，從而更好地了解大廈運維狀態。

談及達實大廈APP，魯思博表示：“用戶可通過預設的模式根據不同辦公場景進行一鍵切換，用戶可以增加、刪除、編輯相應的模式。”

對于不同APP的定制需求，達實既能支持個性化UI的定制設計，也可以滿足流程定制與新功能定制。

3. 賦能物業

節能節人高出租

達實大廈物業服務中心劉可明在交流會發表了 《AIoT平臺賦能物業管理，助力大廈節能節人高出租》的主題演講。劉可明簡述了達實大廈當前業態分布，并分別從降低能耗25%、減少物業人員25%，和提高出租率25%三個角度出發，展示了達實AIoT平臺如何實現這些數據，助力達實大廈整體運營，賦能物業管理。

在物業管理方面，達實大廈通過“云坐席”服務、設備自動預警與遠程值守功能，實現了精準定位、高效處理，大大減少了物業人員的巡檢頻次。

劉可明表示：“大廈供冷在優化設計、設備選型方面采用了節能控制系統，并在AIoT平臺中進行末端管理節能，從而整體實現了建筑能耗的降低。深圳市甲級寫字樓平均空置率約26%左右，但達實大廈現在空置率為0，已達到了百分百的出租率。”

達實大廈為用戶提供的辦公與生活環境，從各類細節設計方面考量提升了用戶體驗，真正做到了智慧、溫暖、光明、綠色。

交流會來到后半程，針對來訪客戶感興趣的AIoT平臺接入條件、BIM可視化的價值等重點問題，達實團隊與大家展開了更豐富的探討。

通過本次技術交流會，參會嘉賓對AIoT智能物聯網管控平臺如何助力建筑數字化運營有了更為深刻的了解，這也有助于達實更好地理解和把握客戶需求，從而對產品進行升級和優化。

智慧的建筑一定是可成長的建筑，智能化系統需要不斷迭代升級。我們將借助達實智能大廈這一實驗平臺，不斷深入探索投資者和最終用戶的真實需求，為客戶提供創新解決方案，引領行業健康成長。