2025年12月9日，由達實智能主辦的第37期“共創可體驗的智慧空間”學習研討會于深圳總部達實大廈圓滿舉辦，來自京東健康、傳音控股、樂普醫療、中石油深圳新能源研究院、八馬茶業、樂惠國際、深圳市青年企業家聯合會等30多家企業單位的眾多來賓相聚達實大廈。

面向真場景，9大核心應用為用戶創造價值

活動伊始，達實物聯總經理張琳為本次學習研討會致歡迎詞，并帶來了《從降本增效到增收創利，智能化如何為用戶創造價值》的主題分享。達實智能以“萬物智聯，心心相通”為使命，為人們營造更智慧、更低碳、更溫暖的工作空間。公司采用平臺+應用的技術架構為用戶提供整體解決方案，既滿足當前的功能需求，又滿足擴展的需求；既滿足新建項目，更滿足存量改造項目需求，能夠真正為用戶創造功能價值、經濟價值、情緒價值。

達實智能研發中心總經理李信洪分享了公司面向企業辦公建筑及園區的創新場景及解決方案。在總部辦公領域，達實構建了“1個平臺+4個交互端+N個應用場景”的產品體系，總結了9大開箱即用的核心場景應用，包括智慧通行、智慧餐廳、智慧服務、智慧運維、智慧能碳、智慧安保、智慧辦公、IOC綜合態勢、AI助手，分別面向辦公建筑中不同的用戶群體。

挖掘真需求，直擊用戶園區管理痛點

活動加入了能為用戶提供定制化服務的方案共創環節，為每個來賓小組配備1位創新顧問+1位銷售助理，組成創新小組，一起進行方案共創。這個環節設計旨在直擊用戶痛點，了解行業背后的真實需求，例如：

參會的某知名消費電子通信設備企業提出，其園區新員工培訓難度大，物業服務流程標準化程度低，員工考核相對困難，希望利用智能化方案提升物業管理效率。

在場某電子制造服務商表示，他們也需要解決外賣及快遞的管理難題，目前園區快遞員出入安全和員工取件管理都不太方便。

參會的城市基礎設施建設服務企業則提出，他們希望針對公區能耗問題給物業和租戶一個滿意的答案，降低租戶投訴。

某物業管理及園區運營服務企業表示，他們目前需要提升能耗抄表數據的準確率與運維效率，從而降低運維成本。

另外，某食品飲料零售企業代表在會上分享道，他們希望能有一套方案去管理全國各個門店的水電，做到實時監測，杜絕浪費，降低對人工處理的依賴，提升管理效能。

參與真共創，3組優秀共創方案獲獎

在共創方案之前，參會來賓首先前往達實智能大廈實地參觀體驗了代表性核心場景應用，包括達實AIoT智能物聯網管控平臺、空間場景控制系統，了解了接入AI大模型的園區運營平臺在智慧服務、智慧運維、智慧能碳、AI助手等場景的實際應用。來賓還前往位于大廈40層的“AI+物聯網”開放實驗室，親自嘗試了設備管控、空間場景控制屏的模式控制、門禁系統的多種控制功能。

回到會場，在達實共創顧問等的帶領下，參會嘉賓圍繞自身的園區管理痛點，結合會上張琳總與李信洪總分享的9大核心應用，展開了直擊痛點的方案共創。

針對用戶提出的物業流程標準化需求，達實共創團隊構建了基于AI流程的物業管理派單系統，引入AI智能體應用提升物業管理效率，并在系統預置約80%的建筑通用設施設備標準SOP。方案設計中還對項目的工作任務實行全程數字化管理，幫助實現工單全自動化，讓物業管理報告可以自動生成。這個共創方案將可以讓工單響應及時率提升20%、考核人員工作量減少50%、新員工上崗時間縮短50%。

針對用戶提出的外賣快遞管理需求，達實共創團隊構建了基于園區管理平臺的的整體解決方案，南向鏈接一卡通、視頻監控、電梯、送件機器人、照明、空調等系統設備，北向開發物業運營、智慧辦公、AI助手等應用，并實現菜鳥、京東和美團等第三方物流系統對接，整套方案將可以提升園區管理效率60%，讓員工滿意度達到95%以上。

針對用戶提出的公區能耗管理的需求，達實共創團隊構建了基于AIoT平臺的智慧能碳解決方案，末端鏈接傳感器、智能電表等設備，通過平臺的AI尋優能力，對能耗設備的啟用情況自動分配機組，保證主機高效的使用。平臺側可以制定每日空調開關時間及溫度，結合峰谷電的時間，優化能耗數據。方案將能讓能耗降低30%，客戶投訴率降低80%。

針對用戶提出的能耗抄表準確率及設備運維需求，達實共創團隊構建了基于AIoT平臺的整體解決方案，包含：設備駕駛艙可以實現設備運行狀態監測；能源預測可以對水電表設備使用的實際值與預測用量值進行對比；能源診斷通過AI算法引擎設定專家級檢測規則；移動端AI助手可以通過AI大模型分析提供運維每日/周/季度的運維報表等。方案如果成功實施，可讓能耗數據優化20%，運維效率提升20%。

針對用戶提出的門店水電管理需求，達實共創團隊構建了基于總部物聯平臺的解決方案，邊緣網關連接水電表具，應用層有能源校核、能源統計、能源分析診斷等功能，對接第三方的OA、HR、MES系統，從而加強門店水電日常監測，實現精細化管理，可以生成排名，還能幫助分析找出能源異常的根因，結合能耗及銷售數據指導日常銷售管理。

每一個共創方案都有來自用戶的參會代表上臺分享，現場掌聲陣陣，并最終經由投票選出了3組優秀方案分別授予獎品。

和以往不同的是，本次活動中，達實大廈人形接待機器人首次亮相，為活動來賓介紹了達實智能大廈的節能低碳實踐成果。