從開盤到銷售結束，買房子的過程可能是大多數消費者所面臨的最復雜、最累贅的過程。區塊鏈技術可能最終會改變這種狀況。

在伊利諾伊州，庫克縣記錄員辦公室的官員們想為此事掃清障礙。與此同時，與此同時，科技公司利用區塊鏈技術簡化銷售房子的程序。

在過去的10年中，區塊鏈技術從試驗階段躍升到早期采用階段，特別是由金融公司通過“智能合約”來驗證交易的各個方面。現在，區塊鏈的福音正在向許多行業傳播，它們認為區塊鏈具有更快更精確地核實數據的潛力。

紐約科技公司Symbiont的抵押貸款主管Alex Bennett解釋說，區塊鏈是一個分散的數據庫，它維護交易或數據的“單一來源”——例如，個人的信用記錄。

目前的財產交易過程是指從一方到另一方的一系列信息的傳遞。對貸款人的信用報告、對買方的產權核查、對每個人的評估等等都有涉及。區塊鏈可以創建一組連接的文件，所有各方都可以在其中記錄他們的數據。

下面是它的工作方式：屬性數據被記錄在稱為塊的結構中，并且被鏈接。每個參與家庭網絡的人都一致同意將這些帖子發送到區塊鏈。區塊鏈為幾個當事人創建了一個共享單個項目（如事務）的私有數據的地方，從而就數據的有效性達成了一致。區塊鏈過程是基于數學算法的，這些算法確保正確的各方能夠訪問該塊，并可以查看誰對該塊進行了更改。

區塊鏈正吸引了投資者資金和注意力，因為它提供了一個非常精簡的過程來訪問數據并確保數據的準確性。專家說，由于大部分的屬性交易過程涉及到驗證數據，區塊鏈可以重新設計這個過程。

去年，庫克縣契約記錄員辦公室參加了一個試點項目，探討采用區塊鏈的障礙以及克服這些障礙的潛在收益。

“我們的主要特點是，它可以改革政府發展和獲取技術的整個方式，”信息技術和通信副記錄員John Mirkovic說。

“對于房地產，它有機會將那些不在系統外增加價值的人從交易中移除。它們只是在一個破碎的系統中提供價值。如果你修復系統，它們就變得不必要了。”

所有權保險就是一個很好的例子。伊利諾伊州法律的漏洞允許財產所有人不報告對財產的正當要求。這意味著潛在的買方將不知道留置權或對該財產的其他要求正在等待處理。

所有權保險的存在正是為了保護抵押貸款人和財產所有人不受此類遺漏的影響。

但Mirkovic反問道，為什么允許這樣的遺漏呢？

他說：“這是少數要求你購買私人保險以應對公共記錄的交易之一。”“修好這個系統是有意義的。”

伊利諾伊眾議院第5594號法案目前正在審議中，該法案要求所有對房地產的索賠都要記錄在案。

Mirkovic 說， 在他的辦公室采用區塊鏈的先決條件是要排除國家現行法律中的缺陷， 即允許數據在交易時仍未記錄在案。

Velox 的創始人和首席執行官Ragnar Lifthrasir說， 業界在記錄員辦公室了解到的主要內問題是， 整個房地產交易過程都取決于買方和賣方的需求。基于 blockchain 的房地產平臺在加利福尼亞州。（Velox 設計了飛行員。他預測，如果買家和賣家同意為他們的交易使用區塊鏈平臺，那么交易中的其他參與者將不得不排隊。

專家們說：“總的來說，區塊鏈的采用可能會效仿其他技術的模式， 重塑房屋的買賣方式。”

佛羅里達州奧蘭多市的區塊鏈顧問公司Symmetry的首席執行Debbie Hoffman指出：十年前， 購房者學會了如何在網上申請抵押貸款。這一家專門從事區塊鏈按揭行業的咨詢公司。五年前，購房者被引入數字文檔簽名，現在，購房行業正在“尋找區塊鏈”。

她說，對消費者的直接影響還需要幾年的時間，還取決于行業的地盤之爭，但許多人設想的結果是，所有關于房子的信息都存在于這棟房子的數據塊中。

最終，這可能意味著標題搜索只需幾分鐘內完成的，而不是幾天。另外：所有的房屋修繕、許可證、相關貸款，甚至是那些從事這項工作的建筑公司，都可能被嵌入到該物業的數據塊中。

Hoffman說：“借款人將擁有未來購買的有效信息。對個人所有者也是如此。你不需要在前幾年給貸款人你的W-2表格，因為它會一直存在鏈上。它將使信息存儲和訪問變得更加容易。”