“經(jīng)過兩年左右的投入和研發(fā)，我們已經(jīng)可以批量生產(chǎn)VR化房源信息。到今年年底，我們將實(shí)現(xiàn)全國30多個(gè)城市、70萬套二手和租房房源、3500個(gè)新房樓盤的VR呈現(xiàn)，這將是VR三維重建技術(shù)在中國不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的首次大規(guī)模應(yīng)用。”5月16日，在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街舉辦的一場活動(dòng)上，貝殼找房副總裁、如視事業(yè)部總經(jīng)理惠新宸介紹了貝殼平臺(tái)上VR技術(shù)應(yīng)用的進(jìn)展和計(jì)劃。

三大核心功能帶來沉浸式看房體驗(yàn)

“VR看房、VR講房、VR帶看”是貝殼找房上VR系三大核心功能，致力于給消費(fèi)者提供足不出戶的看房體驗(yàn)。“VR看房”是自由模式下的沉浸式看房，打開APP上的VR房源，輕觸屏幕任意處即可獲得包括房屋真實(shí)空間的尺寸、朝向、遠(yuǎn)近等深度信息，還能了解到房子周圍的教育、醫(yī)療等配套信息。

“VR講房”是在VR看房基礎(chǔ)上提供的經(jīng)紀(jì)人語音講解服務(wù)，猶如一臺(tái)博物館講解器，由經(jīng)紀(jì)人根據(jù)漫游動(dòng)線提前錄制，為消費(fèi)者提供全面講解。

而“VR帶看”則是一種全新的交互場景體驗(yàn)，打破了傳統(tǒng)帶看的時(shí)空限制。在VR場景中，用戶可與經(jīng)紀(jì)人提前預(yù)約看房時(shí)間，并實(shí)時(shí)連線進(jìn)行交互，還可以隨時(shí)隨地添加家人、朋友同時(shí)完成“帶看”。既節(jié)約了客戶和經(jīng)紀(jì)人的時(shí)間，也提高了帶看的有效性。

“這三種VR功能除了通過手機(jī)裸眼，也可佩帶VR眼鏡進(jìn)行體驗(yàn)，用戶可根據(jù)實(shí)際自由切換。”惠新宸介紹。

對(duì)于用戶來說，VR看房所配置的描述標(biāo)簽、指南針、室內(nèi)漫游、虛擬場景交互等功能，可以隨時(shí)隨地體驗(yàn)高品質(zhì)、精準(zhǔn)信息的沉浸式看房，不再受限于時(shí)間、空間、天氣、交通的影響。

拍攝制作流程全自動(dòng)40分鐘拍100平米房

“VR拍攝的設(shè)備和算法都是我們自主研發(fā)，VR技術(shù)應(yīng)用的背后，是貝殼找房以技術(shù)推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步的初心“。惠新宸表示。拍攝時(shí)，攝影師會(huì)先用中遠(yuǎn)距離高分辨率深度相機(jī)模組，對(duì)房子進(jìn)行多點(diǎn)多角度的掃描拍攝，得到完整的三維點(diǎn)云數(shù)據(jù)、經(jīng)緯度數(shù)據(jù)以及多曝光的高清彩色照片。這款采集設(shè)備在8－10米的距離，也能獲得超過500萬像素分辨率的RGB圖像，精度達(dá)到厘米級(jí)，無論在掃描速度，分辨率，精確度等方面已達(dá)國際一流水平。

惠新宸強(qiáng)調(diào)，“目前我們?cè)谂臄z和制作技術(shù)上均已比較成熟。一套100平米的房間，平均的拍攝時(shí)長已縮短到40分鐘左右，拍攝完成后源文件上傳服務(wù)器，后期通過自動(dòng)建模、智能空洞填補(bǔ)、全自動(dòng)數(shù)據(jù)提取，HDR優(yōu)化等三維重建技術(shù)，只要約10分鐘就可將全部數(shù)據(jù)及圖片紋理映射到三維模型上，得到最終用戶看到的真實(shí)空間“。

據(jù)了解，貝殼找房擁有覆蓋全國的超過1000名專業(yè)攝影師團(tuán)隊(duì)專門負(fù)責(zé)線下VR深度信息的采集和拍攝，這也是貝殼找房達(dá)成2018年底70萬套房源VR化的有力保障。

打造極致真實(shí)體驗(yàn) 技術(shù)推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步

貝殼找房一直努力為用戶提供更優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)體驗(yàn)。通過VR看房技術(shù)，一套房子的三維數(shù)據(jù)都可以被具象化呈現(xiàn)，GB級(jí)的房屋深度信息，無論戶型圖、房屋沙盤，還是房間內(nèi)每一處的結(jié)構(gòu)和尺度數(shù)據(jù)，都將真實(shí)地反映在用戶眼前。并且基于采集的深度信息，貝殼找房的VR技術(shù)還可以賦能家居、裝修、家電等行業(yè)，未來將與各行業(yè)一起探討更多VR落地的場景，為用戶提供更多沉浸式居住服務(wù)。

“以往我們的真房源是‘真實(shí)存在、真實(shí)在售、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)圖片’，現(xiàn)在有了VR，可以再加上‘真實(shí)感知’，這無疑是對(duì)真房源標(biāo)準(zhǔn)的又一次升級(jí)”，惠新宸表示。

除了展現(xiàn)最真實(shí)的三維空間深度信息，VR講房和VR帶看功能也增強(qiáng)了用戶與經(jīng)紀(jì)人的交互效率，一定程度上重構(gòu)了房產(chǎn)交易服務(wù)流程，讓“帶看”這個(gè)環(huán)節(jié)的線上化成為可能，也進(jìn)一步推動(dòng)了整個(gè)行業(yè)的線上化步伐。

貝殼找房定位于技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)平臺(tái)，將聚合和賦能全行業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)者，打造品質(zhì)居住服務(wù)生態(tài)，而貝殼領(lǐng)先于行業(yè)的VR技術(shù)也將成為推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步和重構(gòu)消費(fèi)體驗(yàn)的重要力量。