智能家居，即通過物聯網技術將家中的各種設備（如音視頻設備、照明系統、窗簾控制等）連接在一起，以提供家電控制、照明控制、防盜報警、暖通控制等多種功能和手段。與普通家居相比，智能家居不僅具有傳統的居住功能，還兼備建筑、網絡通信、信息家電等功能。

2014-2018年，是我國智能家居行業積蓄能量的階段;2019年，隨著5G的出現，AI和IoT兩大技術落地，勢必將加速行業發展，在消費升級的背景下，2020年智能家居行業或將進入爆發期。

1、政策促發展

智能家居作為國家重點關注的一項新興產業，政策對于行業的發展至關重要。有關支持智能家居行業發展的政策早在“十三五規劃”中就已提及;

2016年，由工信部和國家標準化管理委員會共同印發的《智慧家庭綜合標準化體系建設指南》提出，到2020年初步建立符合我國智慧家庭產業發展需要的標準體系;2017年初，智能家居又由原九大升級為六大重點領域應用示范工程之一;

2018年10月，國務院印發的《關于完善促進消費體制機制，進一步激發居民消費潛力的若干意見》，也明確提到了升級智能化、高端化、融合化信息產品，重點發展適應消費升級的智慧家庭產品等前沿信息消費產品。

2、技術是驅動力

在政策加持的背景下，智能家居企業越來越關注相關技術的研發和應用。據SooPAT數據顯示，2010-2019年，“智能家居”的專利申請數量逐年增加，至2018年達到最大值5574項;2019年，專利申請數量小幅下降至2391項。總體來看，近幾年智能家居企業對于技術研發的關注度頗高。

此外，在專利申請人排名前十的企業中，除了排名第一的三星電子株式會社（專利數量：260項）是國外企業外，其余九家企業都是國內企業，一定程度上說明國內智能家居企業的研發實力較好。

3、消費市場潛力巨大

智能家居設備主要涵蓋視頻娛樂、居家監控/安防和智能語音等大類。以可穿戴設備為例，2019年前三季度，中國可穿戴設備出貨量增速始終保持在30%以上，第三季度增速達45%。IDC預計，2019年全年將達到8000萬臺左右。

同時，2019年第四季度，擦窗機器人、洗碗機、蒸汽拖把在天貓年貨節期間的成交量增幅分別達169.44%、187.88%和320%;掃地機器人、吸塵器、智能洗碗機等智能清掃類產品在唯品會新春特賣節的銷量增幅達42%。由此可見，智能家居設備市場需求旺盛，行業發展前景廣闊。

4、市場競爭格局顯現

目前，智能家居行業發展迅速，大量的巨頭進入行業，行業內已形成了三大陣營。第一陣營為互聯網巨頭，代表性企業包括百度、阿里巴巴、騰訊等;第二陣營是家電行業和3C企業，代表企業包括格力、海爾、華為和小米等等;第三陣營是提供智能家居設備或解決方案的企業，代表企業包括鹿客、斑點貓、歐瑞博等。

此外，在巨大的市場潛力誘惑之下，以華潤、恒大、碧桂園和萬科為代表的房地產商陣營也紛紛進軍智能家居行業。隨著房地產住宅業的政策調整，精裝房或成為“大勢所趨”。

由“賣房子”轉變為“賣服務”，房地產商開始不斷挖掘市場盲點。華潤置業與小米聯合探索智能家居;萬達也牽手了TCL，在互聯網應用及服務平臺、商用顯示（含電視）、IMAX 影院、智能家居系統等業務開展合作;

萬科杭州與阿里云IoT簽署合作協議，雙方將在阿里云Link平臺上打造全屋智能系統和智慧園區方案等等。智能家居作為和房地產相互依托的業態，成為了房地產行業利潤增長的新標的。