傳統上，沒有任何理由將互聯網連接到樓宇自動化系統。HVAC，照明，消防和其他系統可獨立工作。他們直接讀取輸入(傳感器)并直接控制輸出(閥門，阻尼器，風扇，鎖，燈等)，以保持建筑物的舒適和安全。

當沒有連接到任何外部網絡時，幾乎所有現有建筑物運行良好時，為什么設施經理應該關心“物聯網”?

物聯網和“智能建筑”都是營銷宣傳，還是它們真的可以為建筑業主和運營商提供價值?為什么互聯網對控制和管理建筑有價值?這是建筑自動化行業資深人士的觀點。

“在建筑物和BAS [樓宇自動化系統]的背景下，一方面，我們擁有一個獨立的設施(或許多設施)，因為他們的BAS已經運營和管理設施。我們想要做的是允許設施外的程序訪問設施內的控制器，甚至可能提供高級別的目標。。換句話說，允許外部程序利用我們的信息寶庫。這種訪問有許多應用程序：數據挖掘，維護，優化，規劃等。物聯網的要點不是說那些應用程序是什么，而是為了能夠使用互聯網來獲取它。通過減少時間和地點的障礙，物聯網可以創建以前非常困難或不可能的新類別的應用程序。“

然而，整個物聯網行業對物聯網的看法截然不同。物聯網的教科書定義是“通過互聯網互聯嵌入日常物品的計算設備，使他們能夠發送和接收數據。”(這里是進一步閱讀的簡單解釋)

對于許多行業而言，物聯網的價值在于連接和控制尚未連接和控制的東西。然而，如今大多數現有建筑物具有與執行有用功能的設備通信的強大內部網絡。

那么，為什么物聯網支持者將“智能建筑”作為典型用例呢?對于大多數設施管理行業而言，建筑物似乎不太適合物聯網。

物聯網增長預測傾向于將建筑物視為連接設備預測指數增長的關鍵組成部分。

這些預測在設施管理者的世界中引起了大多數人的懷疑。什么是這些互聯網連接的傳感器將被用于?

與物聯網其他部分的用例不同，構成建筑物機械和電氣部件的“東西”并不愚蠢。它們都是連接在一起并用于進行有用的活動。互聯網只是沒有任何參與。正如Dave Fisher所說，

“[建筑物]有昂貴的能源使用設備，還有很多。該設備包含許多基于微機的控制設備，可控制和管理各種不同的物理，機械設備，照明，安全，生命安全，實驗室等。所有這些設備都需要謹慎購買，安裝，調試，操作并保持。人類參與了所有這些步驟，而且不會很快改變...... 對IoT存在一種常見的誤解，它不知何故它是現有BAS的替代品。這根本不是真的，而且會是一個史詩般糟糕的主意“

那么如果一切順利，那么為什么連接設備的指數增長呢?他們可能遇到什么問題?

那么，需要提出的第一個問題是，需要解決的問題是什么?大多數建筑物是否達到了為居住者提供健康，安全，可持續和愉快的工作和生活環境的目標?

許多情況下的答案是否定的。建筑物有很多方法可以改進。

乘員舒適度：

大多數建筑物對于他們的居住者來說仍然不舒服。最近的調查和研究表明，大多數建筑物不符合乘員舒適度的行業標準(ASHRAE 55)。如果你曾經在一個商業辦公樓里工作，那個夏天太冷，冬天太熱，你可能會得出同樣的結論。

保養：

機械和電氣設備在很長一段時間內斷裂并且仍然斷裂，有時工廠的工作人員甚至不知道它已經壞了。這種化合物變成了各種各樣的問題。

失修的設備可能會產生健康和安全問題，特別是對于醫院和實驗室等關鍵設施。一些研究甚至表明，反動或糾正性維護壓倒了這么多維護人員，他們占用了98%的時間，只留下一小部分進行預防性維護。