制造業是國民經濟的主體，是立國之本、興國之器、強國之基。

　　國務院頒發《中國制造2025》，是我國實施制造強國戰略第一個十年的行動綱領，面對發達國家紛紛實施“再工業化”、“工業4.0”戰略，重塑制造業競爭新優勢，面對發展中國家積極參與全球產業再分工，承接產業及資本轉移，我們必須放眼全球，著眼建設制造強國，固本培元，化挑戰為機遇，才能搶占制造業新一輪競爭制高點。

　　而物聯網是作為國家“十二五”規劃中提出的七大戰略性新興產業之一。是互聯網+、中國制造2025、工業4.0及智慧城市的重要基礎，正在成為推動經濟社會智能化和可持續發展的重要力量。中國制造2025需要物聯網的支撐，物聯網是中國制造2025的基礎。

　　物聯網與中國制造2025

　　物聯網是一個基于互聯網、傳統電信網等信息承載體，讓所有能夠被獨立尋址的普通物理對象實現互聯互通的網絡。中國制造2025是中國版的“工業4.0”規劃，該規劃經******簽批，并由國務院于2015年5月8日公布。規劃提出了中國制造強國建設三個十年的“三步走”戰略，是第一個十年的行動綱領。

　　工業4.0（Industrie4.0）是德國政府《高技術戰略2020》確定的十大未來項目之一，并已上升為國家戰略，旨在支持工業領域新一代革命性技術的研發與創新。

　　在工業革命和互聯網革命之后，GE提出了工業互聯網革命（Industrial Internet Revolution），GE董事長杰夫·伊梅爾特稱，一個開放、全球化的網絡，將人、數據和機器連接起來。工業互聯網推崇的是利用物聯網和軟件定義的設備，來充分開啟工業領域的巨大效益。

　　工業4.0或工業互聯網本質上是互聯網運動神經系統的萌芽，互聯網中樞神經系統也就是云計算中的軟件系統控制工業企業的生產設備，家庭的家用設備，辦公室的辦公設備，通過智能化、3D打印、無線傳感等技術使的機械設備成為互聯網大腦改造世界的工具。同時 這些智能制造和智能設備也源源不斷向互聯網大腦反饋大數據數，供互聯網中樞神經系統決策使用。

　　國家物聯網標識平臺是國家發改委批復的國家級物聯網公共服務平臺，提供物聯網標識注冊和物聯網標識解析/搜索服務，為我國物聯網產業鏈提供跨行業、跨平臺、跨管理機構的標識管理公共服務，支撐我國物聯網產業發展與應用。

　　建筑物聯網與建筑質量追溯

　　建筑質量要追溯到公元前214年，公元前214年開始修建的長城，已經開始對建筑質量（部品構件）進行質量追溯。

　　建筑物聯網是在物聯網影響之下的具體產業物聯化體現。他是以建筑為主題，通過使用建筑物聯網平臺，實現建筑物與部品構件、人與物、物與物之間的信息交互，以實現在精細管理、低碳節能的同時，提高人們的生活質量。

　　這一系統原理是：建筑物聯網是在計算機互聯網的基礎上，利用RFID、無線數據通信等技術，構造的一個覆蓋世界上萬建筑的“Internet of Things”。在這個網絡中，建筑（物品）能夠彼此進行“交流”。其實質是利用射頻自動識別（RFID）技術，通過計算機互聯網實現物品間的自動識別和信息的互聯與共享。

　　建筑質量追溯系統是住建部住宅產業化促進中心為保障裝配式建筑工程質量，通過信息化手段實現對裝配式建筑全壽命期的質量追溯，促進建筑產業現代化持續健康發展，特與山東聯房信息技術有限公司合作開發了建筑質量追溯系統。在“互聯網+”時代，能夠提高建筑質量的政府監管效率，降低監管成本，實現建筑業以數據為社會治理的核心維度的“五維政府”（疊加在三維空間、一維時間之上）。

　　裝配式建筑質量追溯系統是以裝配式建筑生產全過程的產業鏈為主線，采集部品設計、原材料入庫檢驗、生產過程檢驗、部品出庫檢驗、運輸過程、裝配過程、監理驗收過程，全周期的質量數據，依據現行的建設法律法規，實現了信息化技術與現行的建設標準與規范相融合。部品采用RFID技術（二維碼標識等），實現建筑質量可追溯。實現物與人，物與物的互聯。

　　對于傳統建筑部分，系統以建筑全過程為主線，采集原材料進場、基礎工程管理（樁機管理、基礎管理）、主體工程管理、裝飾裝修管理、設備安裝及運營管理、項目驗收管理等質量數據，實現質量可追溯及人與物，物與物的互聯。該系統是集行業門戶、政府管理、工廠生產、運輸安裝、竣工驗收、大數據分析、部品電商等為一體的物聯網系統。該系統最大的特色：一是部品鋼筋網綁定擁有唯一編號的無線射頻芯片（RFID及二維碼），做到單件管理。每個部品（構件）上嵌入的RFID芯片和粘貼的二維碼相當于給部品（構件）配上了“身份證”，可以通過該身份證對部品的來龍去脈了解的一清二楚，可以實現信息流與實物流的快速無縫對接。二是系統的數據權限采用數據擁有者直接管轄數據的權利，數據擁有者可以決定將數據給哪些人瀏覽。像郵件管理一樣，您想給誰看，就將郵件發送給誰。三是物聯網系統，采用數據采集及審批查詢使用PC+APP（Android+IOS）的方式進行，方便用戶使用。四是在所有采集的信息中，均存在采集地點的經緯度信息，為確保項目信息的實地采集，在信息上傳時，對采集地點與工程地點的經緯度進行驗證、只有在本地采集的數據，才可以上傳，確保數據實地采集，實時采集。

　　物聯網技術帶來的房地產業變革影響

　　物聯網技術給房地產業帶來的最大影響是：降低開發企業全流程開發邊際成本。包括市場研究策劃、土地購置、規劃設計、采購、項目建設、銷售、物業管理的土地成本、土建成本和資金成本。

　　通過物聯網，也能給各方的管理方式帶來較大的變化。

　　一是政府方面。當前各主管部門都有各自的信息管理系統，各系統間并沒有實現很好的融合和對接。通過物聯網，將實現多部門同平臺信息化管理，實現從招拍掛到綜合驗收交付使用的全流程信息化管理，大幅降低開發企業與政府的溝通時間，提高開發效率。

　　二是企業方面。現在的開發企業要在開發、營銷、設計、工程管理、物業管理等各個方面進行資源配置。通過物聯網，有利于開發企業從繁重的工程管理中解脫出來，將更多的資源配置在市場研究、產品研發、資金調配、生產組織等領域，使行業分工更加清晰，也可以實現開發企業對建造全流程可視化實時管控。

　　三是后期運營管理方面?，F在的后期運營管理者遇到問題經?；ハ嗤普?，解決問題效率較低。通過物聯網平臺了解物業公司回答的真實性，辨析責任，提高解決問題的效率。

　　另外，通過物聯網，在其它方面也帶來了較大的轉變。如傳統供應鏈采購變為電子商務采購;分階段結算變為可分樓層結算，便利快捷小額;開發貸款變為新的金融產品將出現，降低資金成本。（根據王全良在“‘互聯網+房地產’轉型升級新路徑高峰論壇”上的講話內容整理）

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