智慧樓宇是一種新的理念，是新形勢下社會創新的一種新模式。

在樓宇行業，智慧、綠色建筑的蓬勃發展已經是正在進行時，同時，還將推動樓宇向系統高度集成、“主動”能源管理和云服務三大趨勢發展。

智慧樓宇未來市場規模

2022-2027年中國樓宇智能化行業市場規模逐年上升。2027年，行業規模有望超過10000億元。

對居民居住樓宇的安全智能進行提升，利用現代信息技術輔助樓宇智能化建設，在一定程度上使得入住居民的人身財產安全得到保障。

在讓人們的居住環境變得更加安全舒適，生活變得更加便捷的同時，行業實現節能減排的要求。

目前，我國智慧樓宇的市場需求主要由新建建筑智能化技術應用和既有建筑智能化改造兩部分組成。

新增建筑面積對智慧樓宇行業的市場需求影響較大，占據了市場的主要需求。

智慧樓宇建設帶動著產業鏈發展

智慧樓宇建設涉及的子系統眾多，系統高度集成，覆蓋面應用極廣，橫跨多領域多業態，雖然實現難度大，但行業特點明顯，需求越來越細致，帶動著產業鏈發展。

新技術的不斷發展，為樓宇創新應用提供了成熟的技術基礎，并應用到樓宇安防、消費、運營、樓控、消防、能源等多個場景。

智慧樓宇系統主要由監控系統、報警系統、門禁系統、數字信息分析和處理等等組成部分構成，也是安防產業重點布局領域。

相比傳統自建模式， 高度集中的智慧樓宇管理系統可快速低成本構建專屬廣域網，不僅節省設備投資及人員投入，還能簡化維護程序, 使人員配備更加合理。

數字技術不僅可以賦能樓宇本身，更可推動由單個或多個樓宇構成的“垂直園區”內各企業的更好發展，以達到“以樓聚產，以產興城”的效果。

西門子讓樓宇智能化成為可能

開放性的樓宇管理平臺Desigo CC能夠對樓宇的供暖、通風和空調等系統實現集成管理與優化，并為能源管理系統提供樓宇運行的關鍵數據，讓樓宇設施更為舒適宜人和安全高效。

在能源管理軟件SENTRON powermanager的支持下，用戶可以在簡潔易懂的操作界面上監測樓宇單個設施或整體系統的運行特點，分析樓宇的能源消耗情況從而找到潛在節能空間和系統錯誤來降低能耗與碳排放。

EnergyIP Distributed Energy Optimization (EnergyIP DEOP) 則可以助力光電廠、風電廠、通訊中心、園區和微型電網等實現持續優化，提高運行表現。

通過為用戶提供區域設施的綜合運行情況，DEOP可以幫助用戶管理多個地點的資產，并基于實時數據及時采取響應舉措為相關系統運行創建最佳優化算法。

圖撲軟件可視化引擎

圖撲軟件采用輕量化建模技術仿對智慧園區運營中心進行全方位的數字化建設，一屏展示園區全貌以及園區內建筑、招商、運營、樓宇等相關信息，實現園區的統一管理、監控、預警、調度等一體化建設。

傳統視頻監控多個分鏡頭畫面以 2D 的方式平鋪在顯示器上，很難將分鏡頭視頻與實際地理位置相對應，無法對大場景進行有效直觀的實時監測，沒有態勢感知。

HT 視頻融合解決方案將 2D 圖像融合到場景的 3D 模型中，為操作員提供直觀的視頻圖像和簡單的視圖控制。

HT 視頻融合技術采用 WebGL 技術， 利用 GPU 高性能計算能力對視頻圖像進行實時處理，圖像處理不占用 CPU 資源，整個方案畫面流暢HT 還通過3D仿真形式對園區整體進行精細化的還原建模，從園區的整體環境，到樓宇周邊環境，再到樓宇內外部設備進行立體仿真展示。

采用輕量化三維建模技術，根據園區現場的 CAD 圖、鳥瞰圖、設備三視圖等資料進行外觀高精度建模還原，通過 HT 實現可交互式的 Web 三維場景，可進行縮放、平移、旋轉，場景內各設備可以響應交互事件。

BIM樓宇建設三維模型

這是一種建筑行業管理信息系統中的三維模型數據，工程建設專業人員可以通過 BIM 獲取相關信息數據，更高效地規劃、設計、構建和管理建筑及基礎設施。

將BIM樓宇數據疊加到地圖場景中，實現 BIM + GIS 的結合展示。通過對 BIM 模型不同樓層及樓層內的資產建設進行分離，動態還原演示了樓宇的建造過程。

融合視頻監控、報警、門禁、智能停車場、AI 人臉識別、閘機系統、人流管控、流量監控等系統，聯動各個安防子系統，實現園區辦公區域、公共區域、設備區域等安防管理，實現綜合一體化智能管理，協助園區運維人員提高管理效率，促進基礎安保業務將智能化、數字化管理邁進。

室外的PM值、溫濕度、風速以及室內的實時溫度、濕度、二氧化碳含量等信息的監測都十分重要，此次案例也對水冷系統進行了全方位監控視頻的采集呈現，并輔以水冷主機的運行功率、電量、機組運行狀態、工況、VRV 系統運行狀態等信息。

國家政策鼓勵打造樓宇智慧化

目前，國家多項政策鼓勵利用5G、物聯網等新技術推動樓宇智能化改造，同時“雙碳”政策的推行進一步促進了樓宇自控行業在建筑能效提升方面的發展，對提高建筑智能化水平、發展節能低碳建筑提出了更進一步的要求。

《“十四五”規劃和 2035 遠景目標綱要》明確提出推進建筑的物聯網應用和智能化改造，工信部《物聯網新型基礎設施建設三年行動計劃（2021-2023年）》提到加快物聯網技術在智慧建筑方面的應用。

另外，我國 31 省市也相繼發布了“十四五”期間智能樓宇行業發展規劃，提出要依托 5G、物聯網、大數據、數字孿生等技術，構建智慧樓宇服務體系。

結尾：

智慧城市成為未來城市發展的必然趨勢和必由之路。作為智慧城市的基礎單元，智慧樓宇也成為智慧城市建設的重要一環，對推進城市有機更新有著極其重要的意義。

附2022年度中國智慧樓宇科技企業TOP排行榜發布：

內容參考來源：建筑運營管理研究院：2022年度中國智慧樓宇科技企業TOP排行榜發布；智慧樓宇的應用層面

編輯：黃飛

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