摘要

隨著“雙碳”目標(biāo)的持續(xù)推進(jìn)，企業(yè)辦公大樓作為典型的公共建筑形態(tài)，其用能規(guī)模集中、運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)、用能結(jié)構(gòu)復(fù)雜等特點(diǎn)，使其逐漸成為節(jié)能監(jiān)管與精細(xì)化管理的重要對(duì)象。本文圍繞企業(yè)辦公大樓運(yùn)行階段的實(shí)際用能特征，探討以分項(xiàng)計(jì)量為基礎(chǔ)、以能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)為核心的建筑能耗管理體系在辦公場(chǎng)景中的應(yīng)用價(jià)值，并對(duì)其在能效提升、運(yùn)行管理和合規(guī)監(jiān)管等方面的綜合效益進(jìn)行分析。

研究背景與應(yīng)用需求分析

從運(yùn)行數(shù)據(jù)來看，企業(yè)辦公大樓單位面積能耗顯著高于普通居住建筑，且在空調(diào)、照明、電梯、辦公設(shè)備等系統(tǒng)中存在明顯的時(shí)段性與結(jié)構(gòu)性差異。傳統(tǒng)依賴總表或人工抄表的管理方式，難以真實(shí)反映各系統(tǒng)、各區(qū)域的實(shí)際能耗水平，也無法支撐后續(xù)的節(jié)能診斷與優(yōu)化決策。

在政策層面，國家及地方相繼出臺(tái)針對(duì)國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的能耗監(jiān)測(cè)要求，明確提出應(yīng)通過分項(xiàng)計(jì)量與在線監(jiān)測(cè)手段，實(shí)現(xiàn)建筑能耗數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)采集、統(tǒng)計(jì)分析與集中監(jiān)管。對(duì)企業(yè)而言，如何在滿足監(jiān)管要求的同時(shí)，將能耗數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為管理價(jià)值，成為辦公樓能源管理升的核心問題。

辦公大樓能耗監(jiān)測(cè)體系設(shè)計(jì)思路

在企業(yè)辦公大樓中構(gòu)建能耗監(jiān)測(cè)體系，通常以“分層采集、集中管理”為設(shè)計(jì)原則。在建筑現(xiàn)場(chǎng)側(cè)，通過對(duì)電、水、冷熱量等主要能源進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量，實(shí)現(xiàn)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動(dòng)力設(shè)備及公共服務(wù)設(shè)施的用能拆分；在系統(tǒng)層面，則通過統(tǒng)一的數(shù)據(jù)采集與傳輸機(jī)制，將分散的能耗數(shù)據(jù)匯聚至建筑能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)。

該體系不僅關(guān)注數(shù)據(jù)的完整采集，更強(qiáng)調(diào)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的規(guī)范性和連續(xù)性。通過對(duì)建筑基礎(chǔ)信息、使用功能、面積規(guī)模及運(yùn)行工況的統(tǒng)一建模，使采集到的能耗數(shù)據(jù)具備可比性和可分析性，為后續(xù)統(tǒng)計(jì)分析和監(jiān)管上傳奠定基礎(chǔ)。

企業(yè)能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)

AcrelCloud-5000不僅能對(duì)單體建筑能耗在線監(jiān)測(cè)的功能，同時(shí)還能實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑群的能耗進(jìn)行集中在線監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)分析，可以做為市、區(qū)政府能耗在線監(jiān)測(cè)平臺(tái)使用，并將區(qū)域內(nèi)能耗數(shù)據(jù)按照標(biāo)準(zhǔn)要求上傳至上政府能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)，可廣泛應(yīng)用于園區(qū)、高校、集團(tuán)企業(yè)等需要對(duì)大量建筑的能耗進(jìn)行集中統(tǒng)一管理的場(chǎng)景。

建筑中電、水、燃?xì)狻⒓泄帷⒓泄├浼翱稍偕茉吹饶芎膽?yīng)采用自動(dòng)采集方式；當(dāng)無法采用自動(dòng)方式采集時(shí)，可采用人工采集方式；

數(shù)據(jù)采集器應(yīng)支持對(duì)多種類型的能源計(jì)量裝置進(jìn)行采集；具備向多個(gè)平臺(tái)發(fā)送數(shù)據(jù)的能力；支持自動(dòng)校時(shí)；支持?jǐn)帱c(diǎn)續(xù)傳；支持遠(yuǎn)程配置和管理；支持?jǐn)?shù)據(jù)加密、身份認(rèn)證；支持本地或云端存儲(chǔ)；

系統(tǒng)界面

能耗綜合看板

綜合展示平臺(tái)接入的所有建筑的能耗情況，包括接入的建筑數(shù)量、建筑總面積、總能耗，并以地圖形式顯示建筑物的分布情況；

建筑能耗排行

對(duì)接入平臺(tái)的建筑物按照總能耗、單位面積能耗、分項(xiàng)能耗進(jìn)行排序；

多建筑能耗對(duì)比分析

對(duì)接入平臺(tái)的任意多個(gè)建筑物，按照分類能耗、分項(xiàng)能耗、單位面積能耗在同一時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行逐時(shí)、逐日、逐月對(duì)比分析；

建筑類型能耗分析

對(duì)接入平臺(tái)的建筑按照辦公建筑、綜合建筑、商場(chǎng)建筑等類型進(jìn)行分類，并按建筑類型匯總統(tǒng)計(jì)能耗值，統(tǒng)計(jì)各個(gè)建筑類型的能耗占比，并與歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行同環(huán)比分析；

能耗分析

按照時(shí)間、區(qū)域、設(shè)備、分類及分項(xiàng)能耗等多種維度查詢所需數(shù)據(jù)，結(jié)合同比或環(huán)比分析、日/夜用能分析、工作日/節(jié)假日用能分析等手段，輔助用戶挖掘節(jié)能潛力；

能耗報(bào)警

實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)某一設(shè)備或區(qū)域等用能情況，根據(jù)預(yù)設(shè)的報(bào)警條件對(duì)某一區(qū)域或設(shè)備的用能異常情況進(jìn)行報(bào)警;能耗超限、設(shè)施發(fā)生運(yùn)行故障等后可通過信息(SMS) 、郵件 (E-mail)或手機(jī)客戶端軟件 (APP) 方式及時(shí)推送給設(shè)施管理者；

異常數(shù)據(jù)檢查

檢查內(nèi)容包括數(shù)據(jù)過大、數(shù)據(jù)過小、數(shù)據(jù)缺項(xiàng)、數(shù)據(jù)缺失、總分?jǐn)?shù)據(jù)不對(duì)等，可發(fā)送郵件提醒，確保數(shù)據(jù)滿足上平臺(tái)的要求；

能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)在辦公場(chǎng)景中的應(yīng)用

在企業(yè)辦公大樓的實(shí)際運(yùn)行中，能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)往往承擔(dān)著“能耗中樞”的角色。一方面，平臺(tái)能夠?qū)Ω黝愑媚軘?shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)展示與歷史追溯，使管理人員直觀掌握建筑整體及重點(diǎn)區(qū)域的能耗變化趨勢(shì)；另一方面，通過對(duì)不同時(shí)間維度和空間維度的數(shù)據(jù)分析，逐步識(shí)別出異常用能與潛在浪費(fèi)環(huán)節(jié)。

在辦公場(chǎng)景下，平臺(tái)對(duì)工作日與非工作日、白天與夜間用能差異的分析尤為重要。通過持續(xù)的數(shù)據(jù)對(duì)比，可輔助判斷空調(diào)啟停策略、照明控制方式以及設(shè)備待機(jī)管理是否合理，為運(yùn)行策略優(yōu)化提供數(shù)據(jù)支撐。同時(shí)，針對(duì)能耗超限或運(yùn)行異常情況，系統(tǒng)可通過多種方式進(jìn)行預(yù)警提示，幫助運(yùn)維人員及時(shí)介入處理。

合規(guī)監(jiān)管與集團(tuán)化管理價(jià)值體現(xiàn)

隨著各地建筑能耗監(jiān)管平臺(tái)的逐步完善，企業(yè)辦公大樓在建設(shè)和改造階段，普遍需要具備與政府監(jiān)管平臺(tái)的數(shù)據(jù)對(duì)接能力。基于標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)采集和加密傳輸機(jī)制，能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)可按照要求定期上傳建筑能耗數(shù)據(jù)，滿足驗(yàn)收和運(yùn)行監(jiān)管需求。

對(duì)于擁有多棟辦公樓或分布式辦公場(chǎng)所的集團(tuán)型企業(yè)而言，通過云端能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)建筑群的集中管理，可以在更大范圍內(nèi)開展能耗對(duì)比分析和能效評(píng)估。不同辦公樓之間的單位面積能耗、人均能耗差異，為企業(yè)內(nèi)部節(jié)能考核和改造決策提供了量化依據(jù)。

結(jié)論

在企業(yè)辦公大樓中引入以分項(xiàng)計(jì)量為基礎(chǔ)的能耗監(jiān)測(cè)體系，不僅是應(yīng)對(duì)政策監(jiān)管要求的必要手段，更是推動(dòng)建筑運(yùn)行精細(xì)化管理的重要工具。通過對(duì)用能數(shù)據(jù)的持續(xù)采集、分析與應(yīng)用，企業(yè)能夠逐步實(shí)現(xiàn)從“看得見能耗”向“管得住能耗”的轉(zhuǎn)變，為后續(xù)節(jié)能改造、碳排放管理及綠色辦公體系建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)支撐。

審核編輯 黃宇