一、項目背景 技術支持 187 0211 2087

某高新技術園區是位于上海市浦東新區，總規劃面積達100平方公里，包含生物醫藥產業區、上海浦東軟件園等多個區域，集聚了大量高科技企業和研發機構。園區內企業眾多，用電量大，年用電量高達數億度，電費收繳周期長，通常為3個月，存在電費墊資問題，墊付資金約2億元，其中墊付資金每月損失利息大約200萬元。

二、實施規模

在園區的強電間、樓層配電箱、地下充電樁以及地上電瓶車充電樁等位置安裝了約1.5萬只預付費電能計量表計，包括DTSY1352-4G、DDSY1352-4G等型號，覆蓋了園區內大部分用電場景和租戶。

三、解決方案

系統采用無線通訊方式將數據傳至后臺，通過預付費云平臺實現用電的收費、監控和管理。云平臺提供強大的數據處理和管理功能，管理者可以通過網頁端或者手機APP實現遠程監控，租戶可以通過微信公眾號自助充值。

四、系統成效

實現了園區內租戶用電的智能化管理，采用預付費模式，先收費后用電，有效避免了欠費問題，電費收繳周期從3個月縮短至1個月，減少了墊付資金和利息損失，提高了園區的能源管理水平和經濟效益。系統運行穩定，數據準確，得到了園區企業和管理部門的高度認可。

此次園區整體改造工程投資近1000萬元，目前項目投入使用一年多，已收回成本并實現了盈利，經濟效益顯著。

五、產品硬件

六、平臺功能

6.1基礎功能

6.2電價模式

分時電價政策：國家出臺分時電價政策，將一天劃分為尖峰、高峰、平段、低谷等時段，各時段電價不同

客戶痛點：單一電價局限：傳統單一電價模式無法根據電力供需變化靈活調整，企業用電成本較高，園區管理難以滿足不同企業的個性化計費需求

平臺功能

靈活電價設置：平臺支持多種電價模式，能根據分時電價政策靈活設置各時段電價，實現精準計費

實時電價調整：平臺可實時或定時調整電價，確保園區電價與國家政策和市場行情一致

6.3兩部制電價

政策背景：兩部制電價是針對大工業用戶的一種電價制度，根據國家發展改革委的相關通知，315千伏安及以上的工商業用戶需執行兩部制電價。

計費方式：兩部制電價由基本電價和電度電價兩部分組成。基本電價按變壓器容量或最大需量計收，電度電價按實際用電量計收。用戶可以選擇按變壓器容量或實際最大需量計收基本電費。

平臺功能

自動計費功能：平臺能夠根據用戶的變壓器容量和實際用電量，自動計算基本電費和電度電費，生成詳細的兩部制電費賬單

靈活計費選擇：用戶可以根據自身情況選擇不同的基本電費計費方式（如變壓器容量或最大需量），平臺支持靈活設置和變更

6.4后付費報表

資金周轉需求：一些企業，尤其是初創企業或資金周轉較為緊張的企業，可能面臨資金壓力，希望在使用能源后根據實際用量再進行繳費，以減輕前期資金負擔，保證企業的正常運營和資金流動性

平臺功能

平臺支持先用電后交費的后付費模式，能夠根據租戶的實際用能數據，自動統計并生成詳細的電費明細，租戶可以在使用能源后，根據平臺提供的賬單信息進行繳費，滿足資金周轉需求

6.5收費方案設置

電價政策限制：根據國家相關政策，物業服務企業在轉供電、代收電費中不得在電費基礎上加收其他費用、不得加價收取電費

平臺功能

靈活的收費方案設置：平臺支持物業費或房租等收費方案的靈活設置，可以根據租戶的租賃面積和租賃期限，設置相應的收費標準。支持固定金額或按面積收費等多種計費方式，滿足不同租戶的需求

自動計算與賬單生成：平臺能夠根據預設的收費標準和計費規則，自動計算物業費和房租，并生成詳細的費用賬單

6.6公區分攤

費用分攤不公：在傳統管理模式下，公共區域的能耗費用往往難以做到公平合理的分攤。由于缺乏有效的分攤機制和準確的數據支持，可能會導致某些租戶承擔了不合理的費用，引發租戶間的矛盾和不滿

平臺功能

多樣化分攤方式：平臺支持多種公區能耗分攤方式，包括按用電量分攤、按面積分攤、平均分攤、按自定義比例分攤等，能夠根據園區實際情況和租戶需求靈活設置分攤規則

自動計算與賬單生成：平臺能夠根據設定的分攤方式和租戶的用電量、租賃面積等數據，自動計算每個租戶應承擔的公區能耗費用，并生成詳細的費用賬單。

6.7線變損分攤

根據《供電營業規則》等相關政策，當用電計量裝置不安裝在產權分界處時，線路與變壓器損耗均須由產權所有者負擔。這意味著在產業園區等場景中，變壓器和線路損耗需要合理分攤給各個租戶，以符合政策規定，確保電費收取的合法性。

傳統的手動計算方式不僅耗時耗力，還容易出現誤差，導致損耗費用分攤不準確；租戶往往難以了解具體的損耗分攤依據和計算過程，容易對電費構成產生疑問，引發不滿和爭議

平臺功能

自動損耗計算與分攤：平臺可以實時統計各路用能情況，包括公區和租區的用電量，以及手動輸入的變壓器上端國網表讀數。然后根據設定的分攤規則，自動計算變壓器和線路的損耗，并將其合理分攤給每個租戶

透明化管理與公示：平臺能夠生成詳細的損耗費用賬單，包括損耗分攤比例、各租戶應承擔的損耗費用等信息

6.8實時賬單管理

賬單管理繁瑣：傳統賬單管理方式需要人工手動計算和生成，效率低下且容易出錯。

查詢打印不便：租戶或企業獲取賬單信息的方式單一，通常需要到物業管理處或通過郵件等傳統方式查詢和打印。

平臺功能

實時賬單生成與管理：平臺能夠根據實時采集的用能數據和預設的計費規則，自動計算各種費用，實時生成包含電度電費、容需量電費、物業房租費、公區分攤費用、線變損費用等詳細內容的賬單，提高賬單管理的效率和準確性.

自定義打印模板：支持根據需求自定義賬單打印模板，靈活設置賬單格式、內容展示方式等，方便物業查詢和打印符合自身需求的賬單，提升賬單的可讀性和易用性

6.9支付方式

繳費不便：傳統繳費方式需要租戶到現場排隊，耗時耗力，尤其在高峰時段，排隊等待時間長，給租戶帶來不便

支付方式單一：以往支付方式較為單一，主要依賴現金或銀行轉賬，無法滿足租戶多樣化的支付需求

平臺功能

多種在線支付方式：平臺支持微信、支付寶、銀行卡轉賬等多種在線支付方式，租戶可以隨時隨地通過手機等移動設備進行繳費，無需到現場排隊

平臺支持招商銀行、農業銀行等多家銀行的公對公轉賬，方便企業進行大額資金的快速流轉

6.10電子發票

開票流程繁瑣：傳統開票流程需要到財務部門提交申請，填寫紙質表格，等待財務審核和開具發票，耗時較長效率低下

發票獲取不便：用戶在開票完成后，往往需要到財務部門領取紙質發票，無法及時獲取發票

平臺功能

自助開票申請：用戶可以通過公眾號等平臺自助申請開票，簡化了開票流程，提高了開票效率.

多平臺開票支持：開票平臺已支持百望云、票點點、諾諾開票等多種開票系統

及時推送與查看下載：開票完成后，系統會通過短信或者郵箱的方式及時將電子發票推送給用戶

七、總結

在日常管理當中切實存在日常管理運營、用電線路損耗、公共設備用電、電力設備維護等費用支出、收費困難、電價政策多變的問題，我司平臺不僅可以幫助物業合理合規及時收取商戶和租戶電費，也能保證物業自身利益，合理收取中間費用，轉供電單位創造運營價值。

審核編輯 黃宇