安科瑞 劉芳 18860995107

1.項目背景

張江高科技園區是國家資助創新示范區、中國自由貿易示范區，該高科技園區以創業服務業集成商為角色定位，緊密對接全球創新資源，加速集聚全球創新要素，構建開放式創新生態圈，成為國內高科技園區開發運營的領跑者和新標桿，在未來科技園區的創新引領、產業空間打造和企業服務中發揮關鍵的品牌效應和核心的引領作用。 該高科技園區最早建設的園區于2011年左右，早期的供配電設備投入使用較常時間。且隨著不斷擴建新建園區，早期供配電數據和新建供配電差異極大，既有加新建園區包含教育、商業、工業等綜合產業，園區集團希望能通過改造+新建園區能源監測標準化，實現一個平臺滿足園區供電可靠監測、能耗分析管理、工商業收費管理、動態區域無人值守。

2.項目內容

安科瑞為該園區改造和新建項目提供了完整的軟硬件解決方案，改造包括： 變電所電力監控、建筑能耗監測、重點隱患區域溫度監測；新建項目包括：35kV綜自系統、10kV/0.4kV電力監控系統、建筑能耗監測系統、電氣火災監控系統、消防設備電源監控系統、防火門監控系統、有源濾波（APF）治理裝置、智能照明、電氣綜合監控系統等。 AcrelEMS平臺部署在云監控中心，改造和新建項目通過運營商網絡自主上傳云監控中心，用戶通過一個平臺即可對整個綜合園區供配用電情況進行集中監控、統一管理、統一收費、統一接收報警，減輕了維護工作量。 2021-2022年實施改造31個存量項目的能耗及收費管理平臺，總計接入DTSY1352 系列設備8100臺左右； 2020-2023年共實施集團園區15個地塊，分別有集成電路、軟件、生物制藥、半導體等產業，實施內容包含：變配電設備監測及電力監控系統，園區綜合能耗/公共能耗監測管理分析系統，電氣消防：電氣火災、消防電源、防火門、應急照明疏散只是系統，電能監測治理系統，電氣綜合監控系統等。

3.項目方案

4.現場照片

5.項目效果

5.1盈利

原集團下屬地塊電費收繳周期為3個月，墊付資金約2億，其中墊付資金每月損失利息大約200萬，2021年園區整體改造工程投資近700萬，目前項目投入使用2年多，已收回成本并實現了盈利。

5.2無人值守，實時監測

集團公寓+商業綜合體地塊，改造為預付費模式，在2022年疫情期間，實現了物業人員可以免上門收費，租戶供電正常運行的效果，也是受到了業主的表揚。

5.3管理個性化，人性化

針對不同性質的租戶，實現不同的收費方式，工業用戶采用階梯電價后付費收費，公寓+商業用戶采用預付費階梯電價收費，平臺可在同一園區內實現各類性質用戶動態繳費，如工業用戶可實現公對公打款繳費，公寓+商業用戶實現微信、支付寶、現金繳費，減少物業人員的工作量。

5.4統一管理，動態考核

集團總平臺可無縫對接各分地塊園區，各園區獨立統計管理、核算電力成本；集團統一通過大平臺對各分地塊園區動態考核，不同性質園區不同考核標準，實現分區+集中管理模式。

5.5故障預知，隱患預測

平臺能有效解決園區肉眼無法即時排查電氣隱患、隱蔽工程隱患檢查難等難題，將發現的安全隱患即時向管理人員發送預警信息，消除潛在安全隱患。

5.6測、控、管、維一體化智慧服務平臺

針對不同性質的租戶，實現不同的收費方式，工業用戶采用階梯電價后付費收費，公寓+商業用戶采用預付費階梯電價收費，平臺可在同一園區內實現各類性質用戶動態繳費，如工業用戶可實現公對公打款繳費，公寓+商業用戶實現微信、支付寶、現金繳費，減少物業人員的工作量。

6.預付費系統功能

平臺架構

全局掌握所屬各收入占比、用電趨勢、報警統計等摘要信息，并提供具體功能的快捷窗口。如圖7.16.1所示電、水、熱、氣收入統計，用能趨勢。

7.16.2 監控頁面
根據項目回路的樹狀圖進行選擇具體設備，可查看設備的運行狀態、費用、狀態等信息。如圖7.16.2所示、

7.16.3 銷戶記錄查詢
用戶銷戶記錄。如圖7.16.3所示、

7.16.4 綜合報表
針對回路的用電量、抄表數值、費用等詳細報表。如圖7.16.4所示、

審核編輯 黃宇