“人潮涌動、聲音嘈雜的商場，突然接到客戶的緊急電話，該去哪里？”

“會議室預約總是爆滿，在辦公室轉來轉去，卻又始終找不到一個安靜的洽談場所。”

“居家辦公效率低下，總會受到網絡卡頓、熊孩子吵鬧等各種干擾，怎樣才能營造出好的工作氛圍呢？”

……

當今時代，辦公空間正承載著職場人越來越多的盼望與期許。尤其是近年來，隨著數字經濟的快速發展以及多元化生活方式的催動，“游牧式”辦公成為常態，人們對移動辦公、靈活辦公、開放式辦公的需求愈發強烈，靈活、高效、協同、創新開始成為企業和個人對辦公空間的共同訴求。

為解決這一痛點，突破傳統辦公空間限制，滿足人們日趨多元化的辦公訴求。近日，全球化IoT開發平臺服務商涂鴉智能（NYSE: TUYA，HKEX: 2391）與瑞安辦公SHUI ON WORKX攜手推出靈動辦公產品WORKX NOW。

雙方將發揮各自優勢，聯合打造一體化辦公解決方案，一站式解決傳統辦公空間的各種短板，同時憑借WORKX NOW的迅速落地，以智能共享促進辦公空間迭代升級，不斷開拓智慧辦公藍海市場。

落地靈動辦公產品WORKX NOW

實現辦公空間多元化訴求

瑞安辦公是中國領先的可持續發展商業物業投資者與辦公領導者瑞安新天地旗下的辦公業務管理品牌，擁有20余年辦公項目的開發及資產管理經驗和完整的辦公業務資管團隊，不僅是專業且具創造性地解決辦公業務的設計、開發建設、市場研策、品牌營銷、租賃及運營等事項，同時給客戶提供包括企創、社區服務、物業服務以及數字化服務平臺在內的全周期且多元價值創造能力的辦公生態服務。

此次涂鴉智能與瑞安辦公關于靈動產品達成合作，意味著涂鴉強大的IoT技術和瑞安深耕辦公項目多年的專業經驗將形成合力，雙方攜手探尋理想辦公新范式，推動辦公空間向無人化、智能化轉型。

WORKX NOW是一個可布置在城市任意角落的移動式辦公空間，配備有舒適的桌椅、靈敏齊全的智能設備，可以滿足獨立辦公、臨時洽談、小型會議等多種需求，幫助企業和個人更有效地實現隨時隨地隨心的辦公。

WORKX NOW辦公空間完美詮釋了“小空間，大作為”這一概念，作為一個靈動小盒子，WORKX NOW具備5大優勢，包括即想即用的點位覆蓋、操作便捷的預約體驗、環保靈活的空間架構、安靜私密的環境氛圍、完美專業的商務設置，極大程度上突破了傳統辦公空間限制，可幫助用戶從容應對各種突發辦公需求，帶來絕佳的辦公體驗。

此外，隨著可持續發展觀念的深入人心，WORKX NOW靈動辦公產品亦將在綠色城市的打造上發揮重要作用。借助WORKX NOW的創新設計，企業員工及個人用戶實現了就近靈活辦公，極大程度減少了通勤過程中產生的碳排放。同時，該產品本身便是采用輕型建筑材料，運營階段亦能通過智能化管理減少不必要的能源浪費，從而加速辦公方式向綠色低碳轉型，推動城市的可持續發展。

涂鴉IoT生態多維賦能

助力辦公空間智慧轉型

本次合作中，涂鴉從智能硬件、應用程序和平臺等方面為瑞安提供IoT生態支持，賦能瑞安快速實現辦公空間場景智能化、管理效率化、運營數字化。

具體來說，硬件方面，依托涂鴉生態庫，瑞安WORKX NOW靈動辦公產品可以快速擴充智能設備品類，實現智慧門鎖、智能開關、智能中控、智能紅外遙控器、智能攝像頭、智能煙霧傳感器、智能溫濕度傳感器、SOS緊急按鈕和網關等產品的全覆蓋，從而為用戶提供完善的辦公體驗，并進一步拓展更多的落地場景。例如，智能溫濕度傳感器可自動檢測空間內的溫度，當監測到WORKX NOW內溫度過高時，便會聯動空調、風扇等設施開始運轉，即使是炎炎夏日，長時間在投放于戶外的辦公空間內工作也不會感到悶熱。

應用程序上，基于涂鴉IoT開發平臺高效地開發能力，瑞安開發了WORKX NOW線上小程序，實現預約、租賃、使用等流程的無人化管理，大大提高了空間利用效率。該小程序可針對用戶不同的辦公需求提供多元辦公場景，無論是一人獨處、雙人洽談還是多人會議，WORKX NOW均可滿足；同時支持掃碼預約，用戶可一鍵查看附近所有辦公點位，從而根據自身情況靈活選擇時間、地點和方式。目前，涂鴉與瑞安已共同申請了WORKX NOW小程序著作權。

而在平臺管理方面，涂鴉將從用戶、門店、設備三個維度提供運營支持。

在用戶運營上，涂鴉可從數據中心、營銷中心、訂單管理、用戶管理和會員管理等多個模塊，通過云計算數據分析能力，為瑞安提供用戶數據洞察服務，并根據反饋及時對產品作出調整。

在門店運營上，涂鴉管理系統會根據各種場景助力瑞安打造特色門店，以及針對企業和個人的不同需求提供相應租賃服務。比如對C端而言，其通常是臨時辦公需求，這時小程序便會派發新用戶優惠券，以此吸引用戶參與體驗；而對B端來說，使用時長、頻次、人數顯然都和C端用戶有所不同，這時后臺管理系統便會根據企業需求作出最優營銷方案，提供會員減免等優惠措施，增強企業的租賃決心。

最后，在設備運維方面，涂鴉會通過設備管理、智能場景、施工管理和告警中心等助力WORKX NOW提高智能化水平及運營效率。例如，當空間內有煙霧出現時，會立即觸發智能傳感裝置，并迅速向用戶及運營者發送報警信號，從而減少因無人化管理而導致的意外情況發生，使辦公模式更加智能、安全、高效。

在涂鴉與瑞安的通力合作下，截至目前，WORKX NOW靈動辦公產品已實現在上海新天地區域的多點投放，包括瑞安廣場、企業天地5號、新天地時尚I中庭、湖濱道以及創智天地等地段，均可見到WORKX NOW的身影，并通過運營服務集中式管理，實現了較高的投資回報率。

此次涂鴉與瑞安辦公的合作，既滿足入駐企業和個人多元化辦公需求，又突破了傳統辦公空間，賦予了未來辦公方式無限的可能性。未來，涂鴉與瑞安辦公會繼續深化合作，加大WORKX NOW靈動產品在戶內和戶外的投放，并將以此產品案例為標桿，持續為客戶提供創新的辦公解決方案，加速辦公方式的智能化轉型，進而開拓更多行業智慧生態。