總投資60億元，定位全球創新園區——繼3月份官宣啟動后，美的日前在上海成功摘地，該園區預計將于今年12月正式奠基。 12月7日，上海市青浦區西虹橋徐民路南側19－02、21－02地塊以底價18．36億元成交，競得方為美的集團（上海）有限公司。

土地基本信息▲

根據出讓文件中，該地塊將提供一個集科技辦公、研發創新、商業休閑與一體的新型總部園區，預估提供8000－10000科技研發人員工作和交流的創新空間。 項目建筑面積約38萬平方米，地上面積約20萬平方米，地下約18萬平方米。其中，地上部分包含辦公功能：研發辦公12萬平方米、研發實驗2萬平方米、辦公配套2．5萬平方米；地上部分包含商業功能：酒店約2萬平方米，運動中心8千平方米，商業配套7千平方米。 此外，出讓方要求，受讓人需在引入智能家電行業企業總部。

同時，受讓人需在項目綜合驗收合格后3年內累計研發投入不少于20億元；需在項目綜合驗收合格后第4年起，營業收入不少于200億元。 早在此前的3月份，美的集團宣布啟動全球創新園區；9月15日，美的宣布項目將于12月份奠基，該項目總投資60億元人民幣，計劃于2024年正式投入使用。同時，一批園區規劃設計圖也曝光。

據介紹，該園區啟用后，其業務將主要覆蓋智慧家居、工業互聯網和智能供應鏈等方面。未來美的集團最核心的幾大領域技術創新，包括機器人與工業自動化研究、人工智能技術應用、智能芯片的研發等，都會在這里誕生，解決目前數智核心技術依賴進口、成本高風險大、場景單一的現狀，積極賦能泛制造業企業高質量發展。

最新財報顯示，2020年前3季度，美的實現營收2168億元，凈利潤約220．18億元，同比增幅為3．29％。 另外值得關注的是，最近上海拍出多個商辦用地，并為企業競得。僅11月份，美團65．4億競得楊浦濱江商辦地塊；圓通超3億元競得上海虹橋商務區商辦地塊。

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