2017年至2018年，許多項目開始融資，為代幣化房地產、貴金屬和藝術品的交易搭建平臺。大多數失敗了。但這并沒有結束實際的想法。

將“現實世界”的資產轉移到區塊鏈（代幣化）是目前使用區塊鏈融資的趨勢之一。代幣化通常被理解為用反映這些價值的代幣替換價值項目（如貨幣、股票等）的過程。

例如，要將100萬美元代幣化，發行人必須首先獲得監管機構的許可，然后將該金額存入銀行賬戶，并發行100萬美元代幣，每個代幣相當于1美元。這些代幣可以在交易所交易而無需交付資產，但在某些條件下，代幣持有者可以將它們交給發行方，并從發行方的賬戶中收到美元。

同樣，但受各種全球金融監管機構的限制，其他類型的資產也可以交易：貨幣、貨物、股票、不動產等。同時，代幣并不總是提供與原始資產（值）完全相同的權利和義務。如今，隨著加密貨幣市場的再次興起，真實資產的代幣化達到了一個新的、更為嚴重的水平。

作為一個基于區塊鏈的投資平臺的聯合創始人，我公司從今年早些時候開始就一直在探索資產代幣化，目前正在對一些上市前公司的股票（資產）進行代幣化。

代幣化有許多優點：

?由于降低了進入市場的門檻和最低交易額，資產流動性增加。

?吸引小額資本的散戶投資者交易最初昂貴且流動性低的資產。

?在采用統一標準的情況下簡化與監管機構的互動。

許多類型資產代幣化的主要障礙是監管的不確定性，因為大多數法域的法律框架尚未為使用區塊鏈的交易做好準備。對于使用代幣操作的交易平臺，沒有通用的技術標準。

因此，只要股票和商品交易所大規模轉向代幣交易，取代實物資產，并制定共同的國際代幣化標準，國際市場的標準化和全球化就成為可能。

讓我們看看各種資產類別的代幣化的當前狀態。

貨幣與證券

迄今為止，代幣化最著名的例子是穩定幣。它們相當于法定貨幣（美元、歐元、英鎊等）。使用區塊鏈進行支付。當創建穩定幣時，發行者在銀行賬戶中持有與發行代幣的成本相等的相應貨幣的準備金。

穩定幣目前僅由加密貨幣交易所支持。然而，一些國家的中央銀行計劃發行他們自己的穩定幣（本國貨幣的數字拷貝）。其中最大的一個項目目前正由中國人民銀行實施。

亞馬遜的份額約為2000美元；小投資者很難將其納入其投資組合。股票的代幣化將允許投資者購買一部分股票，而不是整個股票，其價格可以從幾美元開始。這將吸引許多交易員和投資者到股市和代幣化的資產平臺。

有超過12種穩定幣種，其中有四種的流動資金與美元價值掛鉤。它們的總市值約為50億美元（根據撰寫本報告時CoinMarketCap的數據）：

?USDT：這款stablecoin自2015年上線以來一直在Tether上銷售，它與四個區塊鏈相關： 比特幣、以太坊、EOS和TRON。USDT是最受歡迎的穩定幣，也是資本非常豐富的，目前發行約41億美元。然而，Tether不能證明它完全覆蓋了所有使用美元儲備發行的代幣。

?USDC： 這個穩定幣是與加密貨幣公司Circle和Coinbase合作發行的。目前的資本額約為4.38億美元，已通過審計定期予以確認。

?TrueUSD： 這是來自TrustToken的1.95億美元的穩定賬戶，該賬戶支持6種法定貨幣的穩定賬戶。

·Paxos標準代幣（PAX）：這種穩定幣是由Paxos發行的，流通中的代幣價值1.94億美元。Paxos計劃為其他法定貨幣和黃金發行穩定幣。

金屬

黃金交易作為世界上主要的儲備資產是完全虛擬的——真正的金條在銀行金庫里，他們的所有者只有文件確認所有權。利用區塊鏈計算這些文件是提高黃金市場透明度和可靠性的下一步。

然而，將黃金、白銀、鉑金和其他貴金屬市場化的努力尚未產生實際結果。最被炒作的黃金標記化項目是RMG（皇家鑄幣局黃金），由英國皇家鑄幣局發起，但它遭到了政府的反對，并被無限期推遲。

房地產和其他低流動性資產

正如比特幣被劃分為1億個，并且公司發行股票時的價值除以發行證券的數量，有了代幣化，任何物質上不可分割的對象的價值都可以被劃分成任意數量的股票。因此，代幣化為房地產市場和藝術品等各種收藏品的發展開辟了廣闊的前景。

一般來說，這些物品對普通買家來說很昂貴，涉及到它們的交易很少。例如，通過發行代幣，投資者可以集中資金，集體購買房地產，并從其經營、租賃或轉售中獲得收入。每個投資者都有權獲得與其投資成比例的收益。

然而，那些試圖創建代幣化房地產市場的創業公司還沒有在全球取得成功。主要的障礙仍然是對房地產權利轉讓的嚴格監管，而代幣化與這些交易的通常形式產生了許多沖突。
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