是什么阻礙了您在設施中安裝物聯(lián)網設備？對于許多設施經理來說，物聯(lián)網的廣泛可能性正是問題所在，當幾乎每個建筑系統(tǒng)都有物聯(lián)網應用時，很難知道應該從哪里開始使用智能建筑技術。

Revolution Lighting公司副總裁Joe Herbst指出，尚未進行投資的設施經理可能是擔心被自動化取代。這種擔憂并非完全沒有根據——麥肯錫2017年的一份報告預測，到2030年，自動化可能會減少多達7300萬個美國就業(yè)崗位。

然而，樓宇自動化并不能取代設施經理領導團隊或制定智能維護策略的能力。它的存在是為了讓您的工作變得更加輕松，并且通過密切關注績效，進而指出用傳統(tǒng)的實際管理難以（在某些情況下是不可能）發(fā)現(xiàn)的潛在問題。

資產管理軟件平臺Aquicore的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Logan Soya解釋說：“物聯(lián)網有能力降低公用事業(yè)支出，同時物聯(lián)網設備也具有生產力或情境分析效益。您可以讓員工對正在發(fā)生的事情有更多的了解，當他們掌握了建筑中正在發(fā)生事情的正確信息時，他們就可以更快地采取有效行動。”

Logan Soya說：“物聯(lián)網設備能夠在正確的時間向正確的人提供正確的信息，而這在以前是無法做到的”。

什么是物聯(lián)網？

最簡單地說，物聯(lián)網是由傳感器、儀表、設備和其他能夠發(fā)送和接收數據的設備組成的網絡。換句話說：

▲一種二氧化碳測量儀，可以估計房間里的人數，并告訴您暖通空調系統(tǒng)需要相應地增加通風量。

▲一種占用傳感器，當檢測到有人存在時，它可以命令打開燈。

▲一個儀表板，可以分析建筑物中傳感器數據的價值，并將其轉化為可操作的見解。

它們往往分為四類：

1、能源：包括無線能源消耗監(jiān)測等熱門應用。

2、設備：優(yōu)化照明和暖通空調使用的設備。

3、環(huán)境質量：設備可以測量顆粒物或二氧化碳水平。

4、人或空間：可以測量占用率、空間利用率或通過某個入口人數的設備。

將物聯(lián)網設備與其他智能建筑技術區(qū)分開來的主要好處是靈活性和可洞察性。Joe Herbst 建議，要了解這些品質的價值，可以想想您家里每月的電費賬單，它可以告訴您家里用了多少電，還告訴您欠了800美元，但您知道這800美元用在哪里嗎？

Joe Herbst 說：“大多數人會說，我不知道，我只管付賬單，我不知道冰箱用了多少電、空調用了多少電、游戲機用了多少電。深入了解能源使用情況可能是物聯(lián)網幫助您管理建筑和更好地了解能源消耗情況的最大機會。”

評估物聯(lián)網投資的3種方法

選擇與哪個物聯(lián)網提供商合作是實施智能建筑技術的關鍵決策。當您考察提供商和智能建筑解決方案時，請想一想您希望通過最初的物聯(lián)網投資實現(xiàn)什么，然后問自己一些問題。（來源：物聯(lián)之家iothome.com）

選擇一個在可擴展性方面有經驗的供應商，這樣您在最初成功之后，就可以擴展到其他樓層。

1、您想解決什么問題？在您開始賽跑之前，請了解終點線在哪里。例如，如果您從照明開始，您是否需要一個只監(jiān)控能源使用并關閉空閑區(qū)域照明的系統(tǒng)，或者您是否還想調整色溫？您想從添加故障檢測和診斷功能中受益嗎？

2、物聯(lián)網是解決問題的答案嗎？如果您想隨著傳統(tǒng)基礎設施使用壽命的結束逐步采用物聯(lián)網解決方案，那么，Logan Soya建議尋找機會開始向基于物聯(lián)網的方法過渡。人們通常需要升級他們的能源管理系統(tǒng)或更換照明設備，而不是利用這個機會轉向物聯(lián)網解決方案，他們走上了繼續(xù)采用更傳統(tǒng)方法的道路。如果涉及傳統(tǒng)設備，請找一家在新技術與傳統(tǒng)解決方案集成方面經驗豐富的物聯(lián)網供應商。

3、與投資相比，這能為我節(jié)省多少錢？Herbst說，一個好的物聯(lián)網解決方案應該沒有重復性收費，而且應該能夠快速收回成本。Herbst補充道：“例如，照明控制通常花費大約20％的照明預算，因此除了轉換為LED之外，安裝照明控制裝置還應該可以節(jié)省大約30％的費用。”

Logan Soya建議首先詢問您是否有一個整體性的解決方案。從哪里開始，然后考慮您想要選擇的特定物聯(lián)網技術。并確保平臺是通用的，這樣您就可以兼容來自任何類型物聯(lián)網設備的數據。

物聯(lián)網實施面臨的挑戰(zhàn)是硬件和軟件之間仍存在很多孤島（不兼容），而且您可能還需要各種硬件和軟件供應商來實施物聯(lián)網。Logan Soya說：“尋找能夠完全相互集成的供應商，這樣您就不會再為集成這些組件所困擾”。

開始使用智能建筑技術

良好的部署和設置策略是啟動智能建筑技術計劃的下一個關鍵。一開始不要試圖監(jiān)控建筑系統(tǒng)中的每一臺設備——這是一個容易被淹沒的方法。

從小處著手——比如，監(jiān)控一個空氣處理單元的性能或一個層樓的照明能耗——并隨著您熟悉該系統(tǒng)而擴大規(guī)模。Logan Soya建議從能夠立即獲得回報的領域開始，并利用節(jié)省的資金擴大物聯(lián)網的實施。

Logan Soya說：“如果您對電表進行實時監(jiān)控以降低整體能耗，那么這樣做可以帶來大量的財務效益，而且實施成本比傳統(tǒng)的能源監(jiān)控解決方案要低得多。”

Logan Soya補充說，最初的物聯(lián)網實施成本可以小到在現(xiàn)有電表上添加無線設備來收集數據。從幾個設備開始，可以保持較低的前期成本——根據其復雜性，一些傳感器的運行成本可能在幾百美元到幾千美元之間——并使您的設施員工在系統(tǒng)擴展之前掌握了解和處理數據的竅門。

當您準備好進行擴展時，請根據您已經收集到的數據以及獲得所需洞察所需的其他信息，來確定下一個的邏輯步驟。

Herbst解釋說：“最有效的方法是在數據層，并創(chuàng)建多個發(fā)現(xiàn)步驟，例如，當您購買手機時，您可以在其上添加應用程序。您需要更多的數據來解決問題，因此您可以找到適合它的應用程序。”

鮮為人知的物聯(lián)網應用程序

物聯(lián)網設備和其他類型的智能建筑技術已經為照明和暖通空調控制等應用建立了良好的基礎，但您是否意識到，幾乎所有帶有開關的設備都可以在一定程度上集成物聯(lián)網？探索這些鮮為人知的物聯(lián)網應用，看看它們是否對您的設施有幫助。

▲尋路

物聯(lián)網設備實際上是為方便導航而量身定做的，但令人驚訝的是，尋路在物聯(lián)網應用中并不流行。Herbst解釋說：“我們正在和一些零售商交流，他們希望人們走進來商店，并知道洗發(fā)水在哪里，然后導航到第12通道的第個4貨架。此外，在機場，人們想知道怎么去登機口，或者可以把車停在哪里。”

▲資產跟蹤、庫存和訂單交付

倉庫非常適合智能建筑技術，如果您在倉庫儲存了大量商品，請考慮將倉庫作為首批物聯(lián)網應用。Herbst說：“如果您有一份訂單，而且商品在西南角，您基本上會花更多時間來揀選和整理這些東西。如果您擁有一個物聯(lián)網應用，那么就可以快速高效地向用戶交付商品。亞馬遜正在使用機器人進行揀選，并在一夜之間動態(tài)地將商品從倉庫轉移到位。”

醫(yī)療機構可以通過將物聯(lián)網傳感器內嵌到最常丟失的物品上，如小型遙測包和手術用品，來減少丟失或被盜所造成的浪費。物聯(lián)網醫(yī)療應用還可以包括簡單地使用傳感器來定位附近所需的移動設備。

▲空氣質量監(jiān)測

密切關注二氧化碳或顆粒物水平，可以幫助您了解通風系統(tǒng)是否引入了太多或太少的外部空氣。

▲空間管理

將物聯(lián)網設備安裝在會議室和其他公共空間，以跟蹤占用和空間利用情況。

▲安全

物聯(lián)網功能可以集成到監(jiān)控攝像頭、智能鎖、憑證讀取器和其他物理安全設備中。應用程序開發(fā)人員針對特定位置的地理圍欄也適用于啟用物聯(lián)網的鎖和訪問跟蹤，一個無形屏障可以提醒違規(guī)行為，并讓安全人員快速做出響應。

▲消防和生命安全

與緊急警報和大規(guī)模通知系統(tǒng)相連的物聯(lián)網設備可以暫時禁用可能會關閉燈光的照明控制，從而讓人們安全撤離。

▲振動傳感

監(jiān)控振動的物聯(lián)網傳感器可用于降低建筑物擴建期間的噪音或監(jiān)測風扇和其他機械的健康狀況。

避免分析癱瘓

利用有效的方法來擴展智能建筑技術計劃，可以防止團隊在實施過程中因數據泛濫而不知所措。直觀的分析平臺有助于將原始數據導入實際可用的表單中。

您可以分別查看每個燈具的性能，但如果有一個平臺可以為您檢查每個燈具，并提醒您哪些燈具工作不正常，這豈不更好？

Soya建議，使用一個知道如何根據需要對數據進行綜合處理的平臺，這樣您看到的就不只是原始數據了。有些平臺不知道最終價值是什么，如果您也不知道，您可能很快就會迷失方向。您需要選擇一個知道如何將數據轉化為有意義洞察力的供應商。

Soya補充道，通過選擇內置數據質量功能的監(jiān)控解決方案，可以使分析變得更加容易：“確保它能夠處理可能出現(xiàn)的停機、峰值和數據缺失，以便它能夠自動糾正異常，并且不會讓您的團隊因噪音而分心。”

Soya說，實現(xiàn)智能建筑技術的正確方法并不在于首先要使用哪些傳感器，以及要分析多少數據流。這部分更與態(tài)度有關，要以解決哪些問題并使用適當工具實現(xiàn)目標為重點。