近年來，越來越多新樓盤打出了“智能”、“智慧”、“科技”等賣點，開發商樂意在裝修配套上下功夫，以“智能”一類的概念來吸引買家。據新快報記者不完全統計，在廣州去年銷量排名前二十的樓盤中，就有過半數的樓盤或多或少與“智能”沾邊，有的是在項目中配套智能系統，有的更在售樓處打造了人工智能體驗館等。不少業內人士曾分析表示，智能化正越來越趨于成為住宅的基本屬性，將成為住宅產品的標配而非賣點。也有專家認為，目前多數的“智能住宅”只停留在簡單的自動化層面，未具有顛覆性，還有更大的想象空間。

■新快報記者 林超菁

從便利健康安全出發 打著“智能”賣點的樓盤不少

小區入門無需停車刷卡，系統可自動識別你的車牌;入戶無需鑰匙，刷臉即可解鎖;一回家就有溫馨的燈光、暖氣或空調迎接，背景音樂也是自己喜歡的那一首;只需一鍵設置，室內的溫度、濕度、亮度一切就都能保持恰到好處……類似的科幻生活場景，相信很多人都在電影、電視劇里看過，但如今，這樣的智能生活已經一步步向我們走近，廣州住宅市場上智能化配套已經越來越普及。據新快報記者不完全統計，廣州去年銷量排名前二十的樓盤中，就有廣州亞運城、綠湖國際城、保利羅蘭國際、實地常春藤、實地薔薇國際等約十一個樓盤打出了“智能精裝”、“智慧社區”等與智能化相關的賣點。

記者走訪中了解到，目前市面上有智能配套的住宅基本是從便利、健康和安全三方面展開。最標配的就是一些為了生活更便利而設計的系統，如一鍵控制全屋開關、鑰匙+密碼+指紋三合的入戶門等，都比較常見。從健康角度出發，一些樓盤會配備抗污防霾的新風系統、保持溫度濕度的空調系統等，這方面配套的規格和成本則會比較高。安全方面指的則是社區門禁等安防系統，一些樓盤在傳統的人力安保基礎上增加了人臉識別、電子巡更等智能系統。不過，不同樓盤的智能化程度還是有差異的，有些樓盤僅僅是安裝了一些智能家電就自稱“智能精裝住宅”，難免有蹭熱度之嫌。

那么，買家對智能化住宅的接受度又怎樣呢？記者曾在增城某樓盤樣板房現場聽到了一些買家的聲音：對于該樣板房內展示的智能梳妝鏡等配套，不少年輕買家表現出了體驗興趣，現場就對一些智能產品的功能進行了探索;但也不乏一些中老年買家對此類配套興趣索然，認為“華而不實”、“沒多大實際用處”等，還擔心費電、后期維護等問題。在現場參觀樣板間的李女士告訴記者，一些智能系統并沒有想象中那么大用處：“像全屋燈光一鍵控制，其實我看過不少樓盤都有這種配套，但總覺得用處不大，可能只有在睡前或者出門前為了防止漏關哪盞燈才需要用到。”

自動化不等于智能

智能住宅還有更大想象空間

暨南大學生活方式研究院首席研究員、教授葉茂林認為，目前多數所謂的“智能家居”、“智慧住宅”只不過是實現了自動化操作，例如一鍵控制全屋開關、聲控系統等，依然離不開人“發號施令”，僅僅做到這樣的自動化不等同于智能和智慧，只能說是智能和智慧的其中一小部分。有沒有可能不需要人為操作，讓家居系統自動感應人的需求呢？葉茂林認為，智能家居領域還有很大的發展空間可以挖掘。

新快報記者曾在實地集團于廣州正佳廣場打造的S-Dream Hall 沉浸式智慧生活館里，體驗到各種未來智能生活場景：站在鏡子前就可以自動試衣、冰箱會自動提示食物保質期、站上體重秤“魔鏡”不僅會告訴你身高體重，還有體脂率、基礎代謝等多項身體健康指數。正如葉茂林教授所言，智能產品可以更懂人。記者還了解到，在上周剛落下帷幕的全球最大消費電子展CES上，展出的產品如能夠檢測人臉上皮膚狀態的智能梳妝鏡，會提醒主人臉上是否有黑斑、皺紋、細紋、黑眼圈等;功能更全面的智能馬桶，具備監控用水量及漏水量、能感應手勢自動沖水、人靠近時會自動啟動底部暖腳設備并加熱坐墊等;還有集成熨燙和折疊衣物功能的智能機器，可謂“懶癌患者”的福音等等。雖然這些智能設備目前還未真正在市面上普及，但可以預見，未來的智能住宅不僅是實現自動化而給人們的生活帶來便利，科技含量將更高，懂得滿足人們更多需求。

來源：新快報