2月15日上午十點，東莞濱海灣新區交椅灣近80萬㎡“巨無霸”工業用地掛牌出讓。僅一輪報價，該地塊就被OPPO廣東移動通信有限公司以5.1673億元的總價成功拿下。

據公開資料顯示，OPPO廣東移動通信有限公司成立于2004年，是一家全球性的智能終端制造商和移動互聯網服務提供商，致力于提供智能手機、高端影音設備和移動互聯網產品與服務，業務覆蓋中國、美國、俄羅斯、歐洲、東南亞等市場。

投資50億從事研發、智能制造

記者從東莞市土地資源交易網了解到，該地塊位于東莞市濱海灣新區交椅灣，宗地總面積796151.25平方米。土地用途為工業用地（M1一類工業用地）以及城鎮村道路用地（地下空間—人行、車行通道），其中道路地下空間用地面積為2966.03㎡。該地塊產業類型為通信和其他電子設備制造業，開發建設期為3年，宗地建設項目在2020年3月22日前開工，在2023年3月22日前竣工。

值得注意的是，該地塊競買申請人必須是在東莞市工商行政管理局注冊登記并且住所在長安鎮的企業法人，競買申請企業經營范圍為生產和銷售各類通信終端設備。注冊資金不低于5000萬元，且2017年繳納稅收不低于1.5億元。

而競得人需在宗地成交后60日內在東莞市濱海灣新區成立全資子公司，且該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充協議的形式同意承接該宗地《東莞市濱海灣新區項目投資效益協議書》的全部權利和義務。

體量如此龐大，該地塊的區位優勢也非常顯著。毗鄰長安、虎門等經濟重鎮，是東莞目前機遇最大的一個地方，也是粵港澳大灣區合作的主要載體。此外，從地塊位置圖也可以看到，該宗地交通便捷，毗鄰廣深沿江高速。而地塊一、二、三較為平整，呈四方形，面積約為22萬至29萬不等。而用途為道路地下空間的地塊四和五，分別承擔了連接地塊一與地塊二、地塊一與地塊三的作用。

交椅灣工業項目產業類型為移動通信制造，從事研發和智能制造，該項目投資總額為50億元。

此外，《協議書》還提到，該地塊用地面積為796151.25平方米，折合約為1194.23畝。而項目在投產后的第二個完整會計年度起，產出比不低于每畝2000萬元。也就是說，該項目投產后第二年起，產出比不低于238.846億元。此外，該項目自投產之年起，每年度研發投入占銷售收入比重不低于3%，發明專利申請量不低于100件。

建設OPPO智能制造中心

在查看《東莞市2019年重大建設項目計劃表》時，就發現了OPPO的“身影”，申報單位正是濱海灣新區，建設項目為OPPO智能制造中心項目。

《東莞2019年重大建設項目計劃表》顯示，OPPO智能制造中心項目用地面積約為1230畝，規劃建筑面積約為120萬平方米。該項目主要從事移動終端設備及周邊產品的研發設計與生產制造，產品名稱涵蓋OPPO品牌的智能手機及手機配套的充電器、移動電源、藍牙通訊設備等移動終端產品。項目主要建設內容為移動通信及終端制造中心、智能制造研發中心和產品技術研發中心。

由此看來，該地塊可以說是為OPPO智能制造中心項目“量身定制”。從計劃表可以了解到，該項目今年年度將完成供地、方案設計、報建手續以及軟基處理，項目于2019年10月動工。

但其實位于長安鎮烏沙村的OPPO，一直以來對東莞電子信息制造業的貢獻都是極大的。從東莞市工業和信息化局發布的2018年全市工業經濟運行數據來看，2018年完成規上工業增加值1374.3億元，同比增長11.5%，自2018年5月起連續8個月增速超過11%。電子信息制造業占規上工業比重由2017年的34.6％提升到35.2%，對規上工業的增長貢獻率由2017年的55.9%提升至60.6%。

其中，龍頭企業OPPO、VIVO、華為三大手機企業合計完成增加值同比增長32%，拉動規上工業增長4.37個百分點。與此同時，主營業務收入超千億元企業歐珀、華為終端等民營企業，已成為東莞轉型升級、科學發展的主力軍，是“東莞奇跡”的重要支撐。

打造成為東莞未來發展新引擎

值得一提的是，近日有香港官媒發布消息稱，醞釀多時的粵港澳大灣區發展規劃綱要將于下周中公布，將進一步打開粵港澳三地合作的大門。而作為灣區核心城市之一的東莞，提出了打造“灣區都市、品質東莞”的目標愿景。當下“灣區建設”位列“第一戰”，濱海灣新區、中子科學城、水鄉新城片區成為對接灣區的三大戰略平臺，被賦予新的定位。

其中，濱海灣新區就被賦予了粵港澳大灣區發展特色合作平臺、粵港澳協同發展先導區、廣深港澳科技創新走廊核心創新平臺等重要發展定位，全力打造興業宜居智慧灣區新城和東莞未來發展新引擎。

2019年是濱海灣新區的“項目落地年”，此次OPPO智能制造中心項目的落地，將為東莞濱海灣新區的發展按下“加速鍵”。