度假租賃空間很有競爭力，但一家初創公司仍在蓬勃發展。TurnKey是一家度假租賃公司，由T.J. Clark和John Banczak于2012年創立。它主要在美國頂級旅游目的地營銷和管理首要度假屋。為了推動其市場持續擴張、新度假租賃技術的發展，以及作為美國領先的度假租賃服務品牌的定位，該公司今天宣布已獲得3,100萬美元的D系列資助。

本輪融資由當前投資者亞當斯街(Adams Street Partners)牽頭，現有投資者Altos Ventures和兩家新的機構投資者參與。此輪融資將TurnKey自2013年以來的總資本提高至7200萬美元。

自推出以來的五年中，TurnKey已經在美國頂級旅游目的地提供了超過3500個度假屋的全服務物業管理服務。憑借其專注的市場專家和專有技術，TurnKey為房主和他們的客人提供了高檔酒店的高端體驗，同時保留了度假屋的獨特優勢和真實性。他們的專有智能家居技術——數碼智能鎖、現場同步管家調度器、HomeDroid平板電腦、噪音分貝顯示器等，與當地的市場團隊融合在一起，確保每個家庭、每一次住宿、每一段時間都有非凡的度假體驗。

Adams Street Partners的執行合伙人兼投資主管Jeff Diehl表示：“TurnKey的特殊之處在于它們的快速增長是有機的，而不是通過收購實現增長。這是一個經驗豐富的在線旅游管理團隊，他們知道如何在1000億美元的度假租賃行業中精確地進行衡量規模和執行。我們的額外投資體現了我們對TurnKey品牌，其領導力及其典范的承諾和信賴。“

TurnKey通過智能家居技術與當地團隊合作提供全天候服務的度假出租物業管理。該公司的專有技術平臺將安裝在每個TurnKey家中的智能鎖，分貝監視器，FieldSync家務調度程序和HomeDroid平板電腦集成在一起，以自動化耗時的物業管理任務，為業主和客人提供一個可靠的、精致的度假酒店體驗。

HomeDroid是TurnKey開發的可平板電腦上運行的應用程序，可以幫助客人辦理登記入住手續、解答客人的一些疑問；平板電腦安裝該應用程序之后，還可以檢測音量；它還開發出來了自己的電子門鎖，以最大程度地保證客人的人身財產安全。

此外，TurnKey還開發了一個方便業主查看物業使用和管理情況的工具，他們可以很容易地獲取物業維修情況、入住人數等信息；TurnKey正致力于通過Nest和Honeywell Wi-Fi等溫度調節裝置增加遠程控制局部溫度的功能；該公司還開發了一個管家移動應用程序FieldSync，幫助他們遠程驗證家務管理工作，從而降低成本。

這種技術和精細化管理流程的結合使得TurnKey能夠收取行業低的傭金率，通常是大多數度假租賃物業經理收取的傭金的35- 50%。

TurnKey聯合創始人兼首席執行官TJ Clark表示：“TurnKey自2013年以來，每年的增長率都翻了一番，同時擴展到全美55個主要市場。我們很高興得到投資者的持續支持，幫助我們進一步建立TurnKey作為度假租賃客人和房主的首選酒店品牌。”

Clark繼續說道：“我們的增長證實了我們的招待品牌，以及我們每次預訂TurnKey物業時都能使客人滿意的能力，今天，酒店業通過消費者信任的幾個主要品牌進行預訂的比例很高。房主和旅客正在尋找他們可以信賴的品牌來提供度假租賃的一致性和質量，這就是TurnKey所提供的。“

據富國銀行私募股權研究機構稱，與自我管理相比，專業物業管理可以使得度假租賃房主的凈收入提高20％以上，但目前只有不到一半的度假屋是由物業管理的。

TurnKey首席財務官Jen Ford表示：“度假租賃行業仍處于起步階段，但發展迅速 - 到2020年，它將占全球全部住宿預訂量的大約20％，僅在美國，就有超過一百萬套度假租賃房屋。這筆資本投資將使我們能夠將我們的專有技術和一流的管理帶到更多的這些家庭。“