宅者，人之本，人因宅而立。近年來，隨著國家及各地住房制度改革的不斷強化，保障性住房脫穎而出。農(nóng)民工、高校畢業(yè)生、老年人等城市外來務(wù)工人員，作為城市中低收入群體，成為保障性住房的利好對象。

全國興起保障房規(guī)模化建設(shè)

2023年，上海市印發(fā)修訂后的《關(guān)于本市全面推進土地資源高質(zhì)量利用的若干意見》，強調(diào)依托保障性住房建設(shè)提升城市能級和品質(zhì)，滿足居民剛性和改善性住房需求；廣西建立保障性租賃住房儲備項目庫，儲備房源9.93萬套，開工建設(shè)住房6.21萬套，完成住房保障年度目標任務(wù)的100%。

- 在建公租房小區(qū)施工現(xiàn)場 -

傳統(tǒng)公租房管理模式暴雷

積極穩(wěn)步推進保障性住房建設(shè)，將有效解決城市工薪階層、低收入群體、新市民住房需求。但是，新聞報道也出現(xiàn)多起負面實例。珠海市香洲區(qū)住建局在開展全區(qū)公租房專項排查整治工作中發(fā)現(xiàn)，前山新城公租房住戶熊某涉嫌違規(guī)轉(zhuǎn)租；南屏沁園公租房住戶高某閑置承租公租房后心存僥幸轉(zhuǎn)借朋友使用，香洲區(qū)住建局依法對以上人員作出清退處理決定，并將其納入住保黑名單，五年內(nèi)不得再次申請保障房。

傳統(tǒng)公租房運營管理確實存在著諸多弊端，安置難、整治難，基礎(chǔ)設(shè)施與配套設(shè)施薄弱，住戶群體個人素質(zhì)良莠不齊。其中，擅自轉(zhuǎn)租與出借、房屋空置與閑置、拒繳房租與水電費等違規(guī)行為層出不窮，難以排查、消除，更無法從“源頭”上杜絕，成為傳統(tǒng)公租房轉(zhuǎn)型升級難啃的硬骨頭。

公租房管理系統(tǒng)輕松化解

全場景通行與租住解決方案專家——江蘇新巢天誠智能技術(shù)有限公司（以下簡稱“天誠”）天誠依托物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等前沿技術(shù)，針對公租房、廉租房、人才公寓等政府性質(zhì)的保障性住房智能化管理，打造了集“智能硬件+SaaS全場景數(shù)據(jù)平臺+全流程運維服務(wù)”于一體的解決方案，創(chuàng)新驅(qū)動數(shù)字化住房租賃管理，實現(xiàn)公租房管理的智能化、信息化、高效化。

一臺統(tǒng)辦 信息全攬

進入天誠公租房管理系統(tǒng)首頁面，可一屏全覽住戶信息、房源信息、財務(wù)信息，針對同一區(qū)域內(nèi)分散的公租房小區(qū)，消除信息孤島，有效配置資源，實現(xiàn)網(wǎng)格化覆蓋，集中化監(jiān)管。

智慧大屏 全景展現(xiàn)

管理者通過天誠公租房管理系統(tǒng)可視化“智慧大屏”，能夠?qū)崟r查看公租房小區(qū)內(nèi)房間詳情狀態(tài)、住戶分析畫像、設(shè)備運行狀態(tài)、小區(qū)車流概況、安全告警事件等動態(tài)信息，助力管理者實時監(jiān)管保障性住房安防全貌、排查安全隱患。

物聯(lián)網(wǎng)鎖 人證合一

天誠打造的NB-IoT、CaT.1、Wi-Fi等多重組網(wǎng)方案的人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖采用3D結(jié)構(gòu)光活體檢測，杜絕打印照片、電子照片、視頻、3D頭模、3D面具等攻擊手段；人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖與天誠公租房管理系統(tǒng)進行互聯(lián)互通，實時人證比對，從根源處解決違規(guī)轉(zhuǎn)租與出借問題，住戶回家進門無需片刻停留，一步到位刷臉即開門。

通行數(shù)據(jù) 實時采集

天誠公租房管理系統(tǒng)能夠與人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖、人臉智能門禁聯(lián)動，實時采集住戶的開門時間、開門方式等記錄，對于長時間沒有通行數(shù)據(jù)的房間，系統(tǒng)將自動推送預(yù)警信息，向管理員提示房屋空置風(fēng)險，高效預(yù)判資源浪費情況，提升公共資源管理成效。此外，根據(jù)住戶與甲方簽約的租住合同信息，系統(tǒng)將通過小程序、手機短信等多重方式下發(fā)繳納房租、水電費信息；天誠物聯(lián)網(wǎng)鎖也具有語音播報功能，用戶喚醒門鎖將收到繳費語音提示，如若用戶聚焦房租與水電費，物聯(lián)網(wǎng)鎖將被天誠公租房管理系統(tǒng)強制鎖定，直至住戶履約交租，物聯(lián)網(wǎng)才會恢復(fù)正常通行模式，拒繳房租與水電費的情況將不再發(fā)生。

結(jié) 語

綜上所述，天誠保障性住房智能化管理解決方案以鎖控房，以鎖管人，以鎖興業(yè)為目標，針對性地解決傳統(tǒng)房屋租賃行業(yè)房源管理難、費用收繳難等問題，實現(xiàn)無接觸式智能管理，云端控制，讓管理者放心，讓住戶滿意。

審核編輯 黃宇