京津冀是中國的"首都經濟圈"，其中北京、天津、保定、廊坊為中部核心功能區 ，在京津冀產業轉移合作上，曹妃甸、廊坊(包括燕郊、香河)、永清、保定涿州一線為重點地區，天津重點區域將是濱海新區。這些區域的重點產業園區為：首鋼曹妃甸園區、新機場臨空經濟合作區、天津濱海新區、中關村科技園、張承生態經濟區等產業園區，進行產業轉移等項目合作 ，天津、石家莊、廊坊、邯鄲等地區產業轉移項目已取得進展。

依托京津冀三地科技創新的不同定位，建設重點產業技術研發基地，促進科技成果孵化轉化能力，構建京津冀三地差異化的區域創新體系。對新能源新材料、節能環保、高端裝備制造、軟件與集成電路、電子商務等探索建立推動成立產業、專業領域等多種形式聯盟，包括產業聯盟、技術聯盟等。通過聯盟成員間的合作交流和資源共享，形成大產業集群，結成經濟共同體。 京津冀地區工業用地價格呈現平穩增長態勢

工業用地作為現代城市發展的主要生產要素。工業用地出讓活躍程度代表一個地區的工業發展活躍情況，同時也綜合地反映了一個地區被工業投資者看好的程度，而工業用地價格變動最直接地反映一個地區工業投資情況的晴雨表。

數據來源：中國城市地價動態監測網
工業用地價格趨勢圖顯示，近幾年，全國工業用地價格呈現平穩增長態勢，京津冀地區工業用地價格高于全國平均工業用地價格。在促進傳統產業轉型升級推動工業高質量發展的關鍵時期，制造業對辦公廠房環保、承重、層高、綠化等要素要求進一步提高，工業用地正在迎接新一輪的改造升級，短期或受疫情影響出現暫緩，但長期來看，新型工業用地需求增長以及工業用地供應收窄預期下，工業用地價格上漲將成為必然。

一、北京1. 北京石油化工新材料產業基地
面積：6.06萬㎡
售價：9426.26萬元
類型：工業用地
年限：20年
園區介紹： （1）項目距離6環9千米，距地鐵燕房線起點燕山站2.5千米，距房山核心區12千米，距離北京新機場30千米，項目南側的大件路連接燕房環線、六環、京昆高速、京港澳高速等，開車5分鐘到京昆和六環，15分鐘到京港澳； （2）東區是基地建設起步區，以精細化工、石化新材料和重大項目預留為主，西區為燕山石化核心板塊。

2. 聯合U谷永樂產業園面積：100萬㎡
售價：5000元/㎡
類型：復合型產業園
年限：50年
園區介紹：（1）京-滬鐵路廊坊火車站位于開發區西部，15分鐘可以到達，京-滬高速鐵路在開發區東北方向通過，60分鐘可到達首都國際機場或天津機場，90分鐘可到達天津新港；（2）依托首都的智力、科技、金融、信息等資源，以生產性服務產業為龍頭，重點發展電子產業、信息產業、新能源等三大帶動產業；（3）產品形態獨棟或雙拼生態建筑，企業可以自主選擇，戶戶還擁有獨立企業LOGO墻，創想企業榮譽勛章。

二、天津1. 天津兩岸生物科技產業園
建筑面積：15.2萬㎡
售價：4875元/㎡
類型：廠房出售
結構：鋼混
年限：50年
園區介紹： （1）產業園位于天津市區北部，園區高速出口連接津寧高速、津京高速、寧靜高速，距離機場10公里、天津市區30公里、北京100公里、天津港40公里； （2）園區以生物醫藥產業、新一代信息技術產業、新材料產業、高端制造裝備為主導產業方向； （3）園區一期15棟樓分別于6月日至8月31日全部結頂，今年年底交付使用，二期可根據企業定制。

2. 聯東U谷研創產業園面積：0.22萬㎡
售價：5545.45元/㎡
類型：高端綜合產業園
年限：50年
園區介紹： （1）緊鄰外環的企業獨棟工業園項目，距外環3公里，緊鄰地鐵6號線延長景荔道站； （2）集總部辦公、研發辦公、高端制造業、商業設施、配套一體，每棟建筑均有企業形象及冠名展示面，全面提升企業形象； （3）附贈私家車車位及小院。

三、保定1. 河北工業大學國家大學科技園（保定）園區
面積：133.3萬㎡
售價：5000元/㎡
類型：復合型產業園
結構：板樓
園區介紹： （1）地處北京、天津、河北三角腹地，北距北京89公里，東距天津122公里，南距保定54公里，海陸空交通體系發達； （2）園區被京港澳高速、京昆高速、廊涿高速所環繞，距離京港澳高速高碑店出口僅10分鐘車程，臨近的高級公路還有京滬高速、京津塘高速、大廣高速、張石高速、保滄高速等，北距北京大興國際機場（北京第二機場）30分鐘，臨近項目園區的港口包括天津港、滄州港、曹妃甸港； （3）園區以戰略新興產業為主要方向,建設人工智能、高端制造、電子信息、生物醫藥、新材料五大主題產業聚集區。

2.保定浙商產業園
面積：220萬㎡
售價：4000元/㎡
類型：綜合示范園
結構：鋼結構
園區介紹： （1）產業園位于保定市望都開發區內，臨京廣鐵路、京港澳高速公路、107國道縱貫全縣，南北各有一座高鐵站，定州站和保定站； （2）涉及基礎設施、民生工程、新型材料、高新科技、生物醫藥、特色農產品等多個產業領域。

四、唐山
1. 高新區聯東U谷產業園
面積：86.6萬㎡
售價：4300元/㎡
類型：綜合型產業園
結構：鋼混
年限：50年
園區介紹： （1）主要建設高端制造業基地、研發設計基地、中試成果轉化基地、企業總部、產品展示中心和生產性服務業為一體的高端產業綜合體； （2）引進以電子信息、高端精密機械制造、能源環保和生物醫藥為主導的500余家優質高新技術企業； （3）產品形態獨棟或雙拼生態建筑，戶戶還擁有獨立企業LOGO墻，創想企業榮譽勛章。

2.唐山市路南區經濟開發區面積：2300萬㎡
售價：3500元/㎡
類型：廠房
結構：框架
年限：50年
園區介紹： （1）行業定位包括但不限于裝備制造、節能環保、新能源、新材料、大數據、云計算及文化旅游產業； （2）開發區位于唐山市中心城區東南部，東距唐津、唐港高速入口僅2公里，且與京沈、沿海、唐曹等高速互通，205國道、唐曹公路、城市外環路穿區而過，唐山貨運南站（京山鐵路）近在咫尺，南距曹妃甸深水大港、曹妃甸保稅港區80公里，北距唐山機場開車僅需15分鐘； （3）新材料新能源產業園：位于205國道以東、陡河以西、候邊莊村址以北區域，規劃面積5平方公里，重點發展石墨烯、碳纖維、新材料、新能源等戰略新興產業。

五、廊坊1.聯東U谷.廊坊國際企業港
面積：66.6萬㎡
售價：6750.68元/㎡
類型：廠房
結構：框架/輕鋼
年限：50年
園區介紹： （1）北臨北京，東與天津交界、南接滄州、西和保定毗連。距北京市中心40km、距離通州馬駒橋25公里、距離天津60km、雄安新區80km。周邊四大高速貫穿：西部有G3京臺高速、北邊有G95首都環線高速、東面有G2京滬、京津高速； （2）三大機場環繞：距離北京首都國際機場、天津濱海國際機場70公里，距離北京大興國際機場僅有25km。

2.廊坊龍河高新區建筑面積：0.24萬㎡
售價：1700萬元/㎡
類型：廠房
結構：框架
年限：50年
園區介紹： （1）項目距廊坊高鐵站五公里，距離北京大興機場25公里； （2）園區產業涉及電子信息、生物醫藥、新材料、新能源等戰略性新興產業。

六、石家莊1.國械堂產業園
面積：18.5萬㎡
售價：5480元/㎡
類型：復合型產業園
結構：框架
園區介紹： （1）園區以醫療器械、生物醫藥為主，通過整合行業資源，吸引一批高質量、創新能力強的高新技術企業入駐園區，實現行業聚集和規模效應，緊密行業企業之間的聯系，打造完整的行業鏈條； （2）園區設有工業廠房、研發基地、創新孵化基地、行業交流中心、倉儲用房、員工公寓及配套生產、生活設施等； （3）項目踞守高新區的核心區位，地理環境優美、交通便捷，東臨貫穿高新區南北的城市主干道太行大街，北近城市快速路南二環東延線及地鐵三號線二期工程韓通站，距離石家莊正定國際機場30公里、石家莊火車站15公里、石家莊火車東站5公里。

2. 京津冀聯創科技產業園面積：4.86萬㎡
售價：7159.9元/㎡
類型：復合型產業園
年限：50年
園區介紹： （1）規劃建設周期2019年-12月至2021年12月； （2）項目位于石家莊經濟開發區核心地帶，塔東大街與松江道交口，地理位置優美，交通便捷; （3）主要以環保技術研發、總部辦公、創業、示范、展示、交易、金融、培訓等功能一體化的綜合服務園區。

七、邯鄲1. 邯鄲經濟技術開發區
面積：1910萬㎡
售價：5000元/㎡
類型：復合型產業園
結構：框架
園區介紹： （1）開發區以新材料、生物醫藥、信息技術、先進制造業為支柱產業的產業布局； （2）5分鐘直達金港澳高速、青蘭高速出入口，10分鐘直達邯鄲高鐵站，20分鐘直達邯鄲機場。

2.邯鄲肥鄉經濟開發區面積：1337萬㎡
售價：2263.37元/㎡
類型：廠房
結構：框架
園區介紹： （1）化工園區、三類工業用地招商精細化工、新材料、添加劑、減水劑等行業； （2）園區位于縣城北環、南環外側，緊鄰青蘭高速、邯濟鐵路和邯黃鐵路，交通十分便利。

八、秦皇島1.臨港工業園
建筑面積：4萬㎡
售價：4000萬元/㎡
類型：廠房
結構：鋼結構
園區介紹： （1）距秦皇島港5.7公里，山海關機場8公里，京秦、京哈、大秦、秦沈4條鐵路干線在此交匯，京沈高速、102國道等主干公路穿境而過，陸運、海運、空運相配合的交通優勢完全可以滿足企業的物流運輸需要； （2）涉及產業有先進制造業基地、高新技術產業集聚基地、區域性現代臨港物流和商貿物流基地。

2.秦皇島經濟技術開發區建筑面積：1.16萬㎡
售價：7000元/㎡
類型：廠房出售
園區介紹： （1）距首都北京280公里，距天津220公里，距省會石家莊480公里； （2）以做大做強先進制造業和加工業、做高做精高新技術產業為主，大力發展戰略性新興產業，加快改造和提升傳統產業，重點扶持科技型、成長型中小企業，多元化發展現代服務業。

九、張家口1.張家口西山產業園區
建筑面積：0.42萬㎡
售價：350萬元
類型：廠房
結構：鋼結構
園區介紹： （1）規劃建設煤礦機械、工程機械、地勘鉆探、風電設備、汽車、直升機和環保節能設備制造等七大產業園，打造高新技術創業園和現代物流園區； （2）廠房設有辦公室、廚房、餐廳，車間內有吊車。

2.張家口高新區建筑面積：0.08萬㎡
租價：4000元/㎡
類型：廠房
結構：鋼結構
園區介紹：距機場路東行1公里，臨近外環公里，張承高速，距首都北京180公里，2小時車程。

十、承德1.承德高新技術開發區
面積：8120萬㎡
售價：7400元/㎡
類型：獨棟寫字樓
結構：鋼混
年限：50年
園區介紹： （1）全新產業園，現房、獨棟，也可半棟出售； （2）園區發展支持光機電一體化技術，包括機械設備、輕工設備、食品加工設備和為集約化農業服務的機電一體化綜合加工設備精密加工技術、儀器儀表自動化輸送設備，新型建材及裝飾業現代通訊材料，生態科學和環境保護技術及產品，新型中西藥業產品，名優輕工產品。

2.承德市豐寧經濟開發區建筑面積：0.17萬㎡
售價：750萬元
類型：廠房
結構：框架
園區介紹：開發區沿國道111線一級路兩側布局，正在建設的張唐雙軌電氣化鐵路、國道111線一級路貫穿開發區。另外國道112線、承張高速、規劃建設的京錫高速均在縣域范圍內。國道111線2014年全線貫通后，距北京五環的車程僅為1.5小時。

十一、滄州1. 中電任丘科技園面積：8.4萬㎡
售價：4498.83元/㎡
類型：復合型產業園
園區介紹： （1）目前境內已有大廣高速，滄保高速、106國道、省道津保南線，另有京九鐵路縱穿全線，在建的津石高度、京德高速會穿境而過，預計2020年通車，在建的京港臺（雄商段）高鐵經在任丘西站，預計2022年全線通車，規劃中的京雄高鐵也將穿過任丘，可快速連接空港，緊鄰2大天然港，天津港、黃驊港； （2）項目整體定位為集生產、研發、辦公于一體的科技型產業園區，計劃引進智能制造裝備類、工業互聯網設備類、智慧城市設備類、智慧城市服務類、科技服務類企業。

2.中南高科滄州產業新城面積：253.3萬㎡
售價：5000元/㎡
類型：復合型產業園
結構：框架
園區介紹： （1）距離滄州經濟開發區高速口僅2公里，距滄州西站15公里，距滄州站7公里，距滄州東站（建設中）3.5公里，距環城高速及京滬高速5公里，距佳興、傳化物流園區6公里，距黃驊港100公里、天津港150公里； （2）園區配有員工食堂，免費停車，統一物業管理，項目配有公寓、住宅、商業綜合體等；（3）產業定位為汽車制造（含新能源、智能網聯汽車）、先進裝備制造、智能制造、新材料、新能源、新一代信息技術、節能環保設備等無污染優質產業。

十二、邢臺1.博馳國際智造科技產業園
面積：30萬㎡
售價：2280元/㎡
類型：廠房
結構：鋼結構
年限：50年
園區介紹： （1）距北京300公里，距石家莊市區50公里，京港澳高速半小時直達； （2）園區建成后可容納100余家中小企業入駐，為廣大企業和各類人才提供一流的創新與創業環境，提升企業發展力，打造集科研生產、商務辦公、休閑生活為一體的創新科技產業園區。

2. 邢臺天山光機電產業園面積：53.3萬㎡
售價：3200元/㎡
類型：復合型產業園
年限：50年
園區介紹： （1）項目緊鄰京珠高速、邢臨高速、邢汾高速出口，10分鐘內可直達邢臺市中心。北側距直達黃驊港的出海大通道邢黃高速12公里，距邢臺市火車站8公里，距京廣高鐵客運專線邢臺東站10公里； （2）園區主要面向機械、新能源、信息產業、電力、科技服務類等環?？萍夹推髽I招商。

十三、衡水1. 衡水經濟開發區
面積：1760萬㎡
售價：4000元/㎡
類型：廠房
結構：鋼結構
年限：50年
園區介紹： （1）開發區正在以奮發有為的精神，立足于領先發展、高端發展、和諧發展，致力于打造現代產業示范區、高新技術聚集區、五宜現代新城區； （2）3小時交通圈內，可達北京、天津和濟南、鄭州、石家莊、太原4個省會城市，及6個機場，3個港口，輻射人口1.6億。

（免責聲明：工業用地供應信息數據源來源于中國城市地價動態監測網、中工招商、58同城、新材料在線等各大平臺公開信息，鑒于調研樣本采集方法及時間數量局限性，本次調研數據結果可能無法準確反映京津冀地區工業用地客觀實際；本調研數據僅作參考，不構成任何投資性建議或其他任何決策依據。）