（文章來源：千家網）

2019年末,一場突如其來的疫情讓全國人民陷入了極度的恐慌之中,為防止疫情擴散大家不得不受困于家中,由此推動了整個建筑行業開始思考建筑物在保護人體健康的重要性,尤其是對于公共建筑。疫情期間,我們也看到了從國家到地方都紛紛緊急出臺了疫情期間建筑物運營標準與指導意見,尤其是排水排氣系統。由此可見健康建筑對于打造健康生活環境的重要性。

因為,居家隔離期間,健康的居家環境、專業可靠的社區服務至關重要。而在健康居住層面暴露出來的問題,不僅再次刷新了人們對“健康建筑”的認知,也引發了關于健康住宅標準的討論。經過此疫,不論是在家中還是在社區中,未來的購房者們在尋求健康的生活方式方面的意愿將大大提升,尤其是利用先進的智能建筑和智能家居技術打造健康的居家生活環境。

因為,房屋不僅僅是我們居住的建筑物,而且它還與我們周圍所處的社區、人和環境密切相關,所有這些相關因素都會影響居住環境的健康狀況。因此,如何利用科技監測和改善室內空氣質量,加強社區人員出入管控以及提升社區健康服務變得越來越重要。

根據全球健康研究所(GWI)的數據,2018年全球健康經濟市場規模約為4．5萬億美元,從2015年到2017年每年增長6．4%。在這些不斷增長的健康市場中,房地產健康市場是非常重要部分。到2023年,該細分市場預計將由2017年的1340億美元增長到1,980億美元的市場規模。

根據GWI表示,從1980年代開始,健康建筑和社區是從數十年來以健康為中心的生活方式演變而來。經過幾十年的發展與積累,為可持續建筑、智能家居技術以及全新健康生活方式發展規劃奠定了堅實的基礎。

據GWI的調查數據,2018年在全球34個國家和地區建造開發的健康生活方式建筑和社區項目已超過740個。另據美國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)《 2019年可持續發展報告》的調查數據,對于購房者來說位置當然很重要,但舒適的居住空間以及智能高效的技術和照明也很重要。

上圖展示了消費者對于房屋功能重要性方面的調查數據,其中居家環境舒適度排在了第一位,同時我們也看到了日常費用、能源管理、智能家居、綠色生活方式等都成為消費者購房考量的重要因素。而物聯網和智能家居技術的應用剛好可以解決這些問題,即提升居家環境的舒適性、便利性及健康水平,同時優化能源利用效率降低費用。

同時,獲得綠色建筑認證的房屋更受容易得到消費者的認可。從調查數據來看,消費者最熟悉的綠色建筑認證標準是LEED(75%),其次是能源之星ENERGY STAY(67%)。但專注于健康建筑的WELL標準卻鮮為人知。

WELL是全球首個以人為本關注居住者居住生活的建筑認證標準,包含七大認證體系:空氣、水、營養、光、健身、舒適、精神,多達102個標準,致力于改善人體11大身體系統。因此,WELL認證更多地立足于醫學研究機構,探索建筑與其居住者的健康和福祉之間的關系,重塑建筑標準,全方位解決居住健康問題。

WELL標準提出了維護心血管系統的重要因素,如壓力、營養、健身和環境污染。從空氣和營養等策略上支持減少對消化系統有負面影響的因素;從營養、舒適策略上幫助減少外界對內分泌系統的干擾;從水和空氣策略總結了可幫助增強免疫系統健康的元素;從水和空氣策略幫助維護皮膚系統的整體健康;從舒適、健身、營養策略鼓勵安全健身和更加健康飲食的機會。

從光、空氣、水、舒適策略通過各方面介入,將支持神經和感知功能至于最重要的位置;從營養和健身提出策略維護生殖系統健康;從空氣、健身策略限制環境中的霉菌和病菌,提供更多的健身機會,維護正常的呼吸系統功能。

對于健康建筑,本次疫情也暴露出了很多問題,除了消費者對健康建筑認知不足之外,很多地產商在進行建筑開發過程中并沒有過多的考慮健康設計問題,受制于高昂的低價,往往建筑采光通風設計不合理;同時,出于成本考慮許多能夠提升人們居家健康環境的人居科技系統不完善,甚至根本沒有,如新風系統、健康的供水系統等等。
（責任編輯：fqj）