至今對于很多人而言，區塊鏈技術仍然是一個新鮮陌生的新鮮事物。在人們對區塊鏈概念仍然懵懂的階段，鑫苑集團就早已對區塊鏈技術和應用進行了深入而廣泛的投資布局，不僅天使投資了國內首批區塊鏈技術服務商瑞卓喜投，開發了底層技術X-Bolt聯盟鏈，還結合鑫房鏈、慷寶社區云等拳頭產品，加速“產業區塊鏈”的落地生根，并且賦能地產行業的轉型升級。

那么區塊鏈到底是什么？鑫苑集團所著的《技術信任創造價值：區塊鏈技術的應用及監管》書籍中有這樣一段關于區塊鏈的介紹：區塊鏈是分布式數據存儲、點對點傳輸、共識機制、加密算法等計算機技術和數學、密碼學等學科在互聯網時代的創新應用模式。從本質上來看，它的“去中心化”特性能反映出互聯網精神的精髓。***總理簽批的《“十三五”國家信息化規劃》，明確地將區塊鏈列為驅動人人互聯向萬物互聯演進的重要新技術之一，這既是肯定了區塊鏈在互聯網技術迭代中的積極作用，同時也表明了中國對于區塊鏈發展的支持和肯定態度。事實上，聯合國以及美國、英國、日本等國家和國際組織均對區塊鏈的發展給予了高度關注，這種與發達經濟體的“伴生”現象，說明區塊鏈符合經濟發展的主旋律，代表了先進的生產形態。

由此可以看出，區塊鏈并非只是部分人理解的“比特幣的底層技術和基礎架構”單一概念。區塊鏈的潛力和發展遠遠超出了人們的想象，鑫苑集團利用區塊鏈技術來賦能地產創新，也是開發了區塊鏈技術的其中一部分潛力。

就在今年的10月24日，國家最高領導人也強調：我們要把區塊鏈作為核心技術自主創新的重要突破口，明確主攻方向，加大投入力度，著力攻克一批關鍵核心技術，加快推動區塊鏈技術和產業創新發展。恒大經濟研究院院長任澤平就10月26日發布的《任澤平區塊鏈研究報告》預測，區塊鏈將在3-5年內更快更規范地發展。報告分析，全球區塊鏈相關公司目前超95%以上融資事件處于種子輪、天使輪及A輪階段，B輪及以后只占3%，這說明產業依舊處于早期階段。報告預計，未來3-5年區塊鏈應用將以金融行業為主，逐漸向其他實體行業輻射。由此可見，區塊鏈已經迎來了新的政策利好，這也恰恰符合了鑫苑持續致力區塊鏈技術應用創新的發展路線——利用區塊鏈技術加速賦能地產創新。

隨著全球范圍新一輪科技革命和產業變革的深入和國際產業格局的重塑，區塊鏈作為下一代價值互聯網的基石，已然成為全球信息技術的熱門話題和全球技術創新的競爭高地，是引導新一輪變革的主導力量。作為最早一批區塊鏈“正規軍”，鑫苑集團也是國內區塊鏈底層技術最早的布局者之一，早在2015年就投資了北京瑞卓喜投科技發展有限公司，潛心研究區塊鏈底層技術，其研發的X-Bolt聯盟鏈已經成功支持了百合網，深圳前海保險交易中心，萬達金融，及鮮綠源等企事業單位，助其實施在在金融，物聯網等領域的區塊鏈部署。作為聯盟鏈底層，X-Bolt已與比特幣公鏈上最重要的通訊協議OmniLayer達成戰略合作，并完整支持以太坊等各主要公鏈，為數字資產證券化提供完整的區塊鏈解決方案。

同時，作為國內首家獲評國家高新技術企業、獲得中關村（000931，股吧）高新技術企業“雙高新”證書的區塊鏈公司，瑞卓喜投也是國內首批通過工信部區塊鏈標準測試的五家企業之一。瑞卓喜投曾于2016年參與工信部組織的區塊鏈標準編制，并主導編寫了《區塊鏈應用在金融領域的法律政策研究報告》，填補了區塊鏈在金融領域落地的法律政策支持的空白。

當前房地產智慧科技領域的市場前景巨大，一些創新企業在此背景下順勢而為，開拓新的服務場景，探索如何利用科技，滿足人們更貼心、高效的日常生活、社交等需求。鑫苑集團作為中國房地產領域最早一批創業企業之一，也曾數次表示要將科技賦能地產行業轉型升級。而鑫苑集團旗下的鑫苑科技作為“科技+地產”的執行者，當前正以區塊鏈底層技術為核心，結合市場、行業特點，開發適用于房地產的應用。

很多人會問：區塊鏈技術如何應用到房地產行業呢？舉例說明，在售房環節，傳統地產銷售流程冗長，主體多、成本高、速度慢，鑫房鏈用區塊鏈技術解決這一痛點，不僅降低了地產企業銷售成本，提升了銷售速度，還為購房客戶提供了一站式全方位服務，提高了客戶滿意度。

另以物業服務為例，傳統社區物業服務存在成本較高、服務面窄、收入來源單一等特點。為此，慷寶社區云，用區塊鏈及物聯網技術，來打造智慧化社區運營平臺。這款科技產品不僅可提高業主居住品質，升級物業服務質量，同時還能降低物業成本，增加物業收益。

區塊鏈對房地產行業的影響，離不開一個大的趨勢，就是房產開發已經從過去單一的“開發售賣”轉變為全鏈條的“價值管理”，把一個個單點的業務串聯成線。房企在從簡單的“開發商”轉變為“運營商”，這是為什么鑫苑不僅有房產開發業務，還有物業板塊和科技板塊，在時間和空間維度上把傳統業務升維，通過結合區塊鏈、AI等技術構建成未來的智能空間。區塊鏈對未來地產的影響可以歸結為三個點：一是數據上鏈，比如慷寶社區云與騰訊深度合作，結合人臉識別門禁等社區物聯網設備，通過小程序、APP、家庭機器人等多種形式，將業主由物理居住的線下社區引流至虛擬的線上社區，將人的行為數據上鏈，而數據在未來可能是一個企業最大的價值所在；二是激勵系統，通過積分系統可以激勵多元主體間的互動，比如慷寶社區云中的慷慷分，這是包含了物業企業、業主、商家、廣告主、積分兌換平臺等角色的去中心化社區通證體系。業主日常所有與慷寶社區云線下觸點（社區物聯網設備）及線上觸點（小程序、APP、機器人提供的線上功能）的交互行為，都會得到慷慷分獎勵，業主可使用慷慷分兌換社區通證體系內商家提供的免費優惠券、商品、服務等，極大活躍了用戶的使用頻次和熱情。

鑫苑科技“X-Bolt”技術中的“X”，寓意為“未來”。正式看到了區塊鏈技術未來的發展前景，鑫苑科技便大力發展區塊鏈相應技術，最終才得以實現將其賦能于房地產行業。有了新的政策紅利，鑫苑科技將持續研發更前沿的技術，以推動房地產實體經濟的服務，將區塊鏈賦能地產創新的領域不斷完善。