人才是引領(lǐng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要因素，城市要想吸納人才的保障便是人才公寓。近年來，全國各地一二三線城市都在大力建設(shè)人才公寓，集聚菁英人才，傾力打造人才高地。

一、人才公寓如火如荼建設(shè)

2023年底，山東德州提出三年一萬套人才住房的籌集目標(biāo)，打造多元化的人才公寓，滿足人才住房需求，開展人才公寓市場化供應(yīng)試點(diǎn)，取得良好成效。2024年初，廣東省深圳市龍崗區(qū)正式交付3784套配有人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖的人才公寓，崗頭人才公寓成為全國范圍內(nèi)整體按照數(shù)字家庭標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的最大規(guī)模的保障性住房項(xiàng)目，小區(qū)住戶在收房的同時，也在紛紛體驗(yàn)著人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖帶來的安全、便捷。今年上半年，浙江省溫州市已促成多家專業(yè)化、規(guī)模化的運(yùn)營企業(yè)為當(dāng)?shù)厝瞬殴⑻峁╉?xiàng)目服務(wù)，溫州積極推進(jìn)人才公寓數(shù)字化轉(zhuǎn)型，打造智慧公寓線上化管理平臺，在轄區(qū)內(nèi)多處藍(lán)領(lǐng)公寓設(shè)置人臉智能門禁、人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖，一改傳統(tǒng)繁瑣而耗時的入住、收租、退租方式，增強(qiáng)了住戶的通行體驗(yàn)感和租賃的靈活度。

無獨(dú)有偶，廣西區(qū)南寧市在今年擬建4000套保障性住房；廣東省廣州市也在今年籌建配售型保障性住房1萬套；浙江省杭州市計(jì)劃籌建配售型保障性住房不少于6000套……至此，全國各地按下保障性住房、人才公寓建設(shè)“加速鍵”，將有更多青年人才群體夢圓安居。

二、管理系統(tǒng)賦能人才公寓

目前，全國現(xiàn)存的人才公寓明顯存在著人員流動管理難、物業(yè)服務(wù)維護(hù)難、基礎(chǔ)配套設(shè)施弱、人才居住體驗(yàn)差等問題，群租、轉(zhuǎn)租、空租、欠租等違法違規(guī)事件難以杜絕和排查，傳統(tǒng)運(yùn)維模式難以滿足人才公寓現(xiàn)有租賃住房的管理需求。

全場景AIoT解決方案服務(wù)商——江蘇新巢天誠智能技術(shù)有限公司（以下簡稱“天誠”）整合物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，打造一站式人才公寓管理系統(tǒng)，健全人才公寓全場景服務(wù)機(jī)制，為住戶提供更加智能便捷的服務(wù)，并提高物業(yè)社區(qū)治理數(shù)字化、智能化水平。

天誠人才公寓管理系統(tǒng)支持房源信息、房間信息、合同信息、財(cái)務(wù)信息、設(shè)備信息、服務(wù)信息及待辦事項(xiàng)集中可視化展現(xiàn)，便于管理者一屏統(tǒng)攬人才公寓運(yùn)營全貌。人才公寓管理系統(tǒng)還具有跨區(qū)域公寓管理、房型管理、房間管理等功能，便于物業(yè)管理者掌握轄區(qū)內(nèi)房源動向。人才公寓管理系統(tǒng)還能夠與社保、公積金、稅務(wù)、住建監(jiān)管、民政（低保優(yōu)撫）、學(xué)信網(wǎng)等系統(tǒng)無縫對接，立體勾勒、精準(zhǔn)比對準(zhǔn)住戶資質(zhì)，切實(shí)保障青年人才群體住房權(quán)益，利于合理分配住房資源，成為人才公寓規(guī)范化運(yùn)營的重要支撐。管理員通過人才公寓管理系統(tǒng)能夠批量或單一的靈活進(jìn)行住戶資質(zhì)審核、結(jié)果公示、房源分配及入住辦理、資產(chǎn)登記、售后服務(wù)工單審批、租金及水電費(fèi)收（催）繳、退租辦理，實(shí)現(xiàn)人才公寓運(yùn)營降本增效。

三、人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖提升體驗(yàn)

天誠WiFi人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖系列產(chǎn)品搭載無限次可循環(huán)充電鋰電池，支持WiFi4、WiFi6雙重網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，電壓穩(wěn)、功耗低、待機(jī)長，理論條件下滿電續(xù)航達(dá)8至10個月，平均一年充1-2次電。此外，WiFi人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖還具有“市電有線+鋰電池”雙重供電制式，無需更換電池，在滿足人才公寓人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖用電需求的同時，減少運(yùn)維成本，降低運(yùn)維難度，增強(qiáng)門鎖系統(tǒng)的穩(wěn)定性，真正意義上實(shí)現(xiàn)了“永不斷電”。

天誠WiFi人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖采用3D結(jié)構(gòu)光活體檢測識別技術(shù)。常規(guī)雙目人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖對于光線條件要求較高，夜間或者光線較弱的時候，識別準(zhǔn)確性會出現(xiàn)下降。3D結(jié)構(gòu)光人臉識別典型應(yīng)用就是iPhone手機(jī)，不受光線條件束縛，識別效率和準(zhǔn)確性高，成功應(yīng)用于黑夜、室內(nèi)照明、室外陽光等多種光照環(huán)境下的檢測識別。天誠WiFi人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖動態(tài)捕捉住戶人臉信息、識別快速且精準(zhǔn)、防偽能力強(qiáng)、安全系數(shù)高，杜絕各類打印照片、電子照片、影像視頻、3D頭模、3D面具等偽造人臉手段，堪稱人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖市面產(chǎn)品中的明星單品。

天誠WiFi人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖與人才公寓管理系統(tǒng)互聯(lián)互通、聯(lián)動協(xié)同作用，有助于優(yōu)化人才公寓管理和運(yùn)營。WiFi人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖實(shí)時進(jìn)行“人臉比對”，高效、快速地核驗(yàn)人員身份信息，人證合一、解鎖通行。WiFi人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖響應(yīng)時間小于1s，住戶進(jìn)門無需停留，暢通無憂；人才公寓管理系統(tǒng)采集、上傳人員的開門記錄，智能研判住戶的開門方式、開門時段及次數(shù)，將對房屋群租、轉(zhuǎn)租、空置等違規(guī)事件預(yù)警，同時也將對WiFi人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖暴力拆除、密碼連錯實(shí)時告警，便于管理員定位、集中批量處理異常安全事件。

值得一提的是，人才公寓管理系統(tǒng)滿足人臉智能門禁、智能車輛道閘、智能冷熱水表、智能電表、智能氣感、智能煙感等智能設(shè)備接入并進(jìn)行統(tǒng)一管控、數(shù)據(jù)抓取及報表推送，對于未能按時繳納房租、水費(fèi)、電費(fèi)的住戶，WiFi人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖將進(jìn)行語音播報提示，人才公寓管理系統(tǒng)也將對WiFi人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖下發(fā)強(qiáng)鎖指令，住戶將無法進(jìn)入人才公寓，直至住戶履約支付后，WiFi人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖自動恢復(fù)常態(tài)化通行模式。天誠人才公寓管理系統(tǒng)以上智能化監(jiān)管手段助力人才公寓租住與通行管理更加高效、安全、智慧和便捷。

結(jié) 語

智能化與物聯(lián)網(wǎng)是人才公寓未來幾年發(fā)展的重大歷史機(jī)遇，天誠WiFi人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖與人才公寓管理系統(tǒng)將持續(xù)助推人才公寓數(shù)字化轉(zhuǎn)型，并得到廣泛深遠(yuǎn)的普及應(yīng)用。天誠希望和行業(yè)客戶共同擁抱變革，迎接保障性住房的美好未來，為更好的社會住房服務(wù)做出貢獻(xiàn)。

審核編輯 黃宇