隨著“雙碳”目標政策的逐步推進，樓宇建筑作為連接人與空間的關鍵節點，節能潛力愈加凸顯，行業熱度與日俱增。如今，智慧樓宇已成群雄逐鹿的藍海，在建筑信息化的浪潮之下，一場跨行業、跨品牌、跨領域的智慧建筑數智革命已然開啟。

建設背景

市場背景

2015-2020年，中國智能建筑市場需求規模總體呈波動增長態勢，根據存量/新增面積、智能化比例以及單位面積改造成本，測算存量與新增建筑(公共建筑、住宅建筑與工業建筑)智能化市場規模，得出2020年，全國存量智能建筑投資規模為3146億元，新增智能建筑市場需求規模為2590億元，總市場規模為5736億元。

政策背景

2021年3月12日，《“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要》明確提出，推進建筑的物聯網應用和智能化改造;

2021年9月10日，工信部《物聯網新型基礎設施建設三年行動計劃(2021-2023年)》提到，加快物聯網技術在智慧建筑方面的應用。

2022年1月19日，住建部發布了《“十四五”建筑業發展規劃》，明確了智能建造與新型建筑工業化協同發展的政策體系和產業體系基本建立。

系統概述

智慧樓宇是一種利用先進的物聯網、云計算、大數據、可視化等信息技術手段對樓宇進行智能化升級的新型建筑形態。它不僅具備傳統樓宇的基本功能，如供水、供電、供暖、通風等，還擁有更加智能、高效、便捷、人性化的特性，如智能門禁、智能照明、智能空調、智能安防等。旨在提高建筑物的效率、可操作性、安全性和舒適度。

開發平臺

智慧樓宇數字孿生三維可視化管理系統依托數維圖科技自主研發的可視化編輯器Sovit3D開發設計，通過拖拉拽的方式，輕松構建了一個包含環境、建筑、設備等的三維場景，并且可以從建筑到房間逐一可視。實現樓宇內人、機等各要素的全面感知，輔助管理者全面掌控樓宇內的整體運行態勢。

系統功能

中心看板概覽

以三維場景為依托，應用BIM技術對樓宇進行全方位復現，整合樓宇現有數據資源，對樓宇的建筑結構、基礎設施、物業服務、安全態勢、能耗態勢、空間環境等管理領域的關鍵指標提供可視化綜合監測，集結構、系統、服務、管理于一體并實現最優化的組合。

智能門禁系統

結合門禁、閘機等硬件設備，實現刷臉過閘、樓宇訪客管理等應用場景管理。有效防止陌生人進入樓宇，提高安全性。

智能電梯系統

通過底層應用接口，將獲取到的各電梯位置分布、狀態、速度、質檢等信息進行同步上傳。遵循電梯運載邏輯規則設立人流、載荷、煙火、行為等多種監督模式。實現電梯對故障自我診斷、遠程遙控啟停及預測性維護措施的科學管理。

智能照明系統

通過傳感器、控制器等技術手段，實現對樓宇內部照明的智能化控制。根據樓宇內的光線情況和人員活動情況，自動調節照明亮度和開關狀態，提高照明效率和節能效果。

智能空調系統

通過傳感器、物聯網、可視化等技術手段，實現對樓宇內部空調的智能化控制。根據樓宇內的溫度、濕度、氧氣含量等因素，自動調節空調的溫度、風速等參數，提高空調效率和節能效果。

智能安防系統

通過視頻監控、報警設備等技術手段，實現對樓宇內部安全的實時監控和管理。智能安防系統可以根據樓宇內的安全情況，自動發出警報和報警信息，提高安全性。

能源管理系統

實現對樓宇內能源的智能化管理，分別計算水、電、氣等能源不同時段使用情況，并對能耗進行預測及高效分配，優化能源結構，提高建筑智能化，促進節能降耗。

安防監控系統

支持無縫融合 HTML5 各項多媒體功能，聯動各安防子系統，對公共、辦公、設備間等全區域展開安防動態監測，并可結合前端智能感知設備應用，當發現非法闖入、可疑分子、危險行為時自動定位報警，同時生成應急預案處理工單、歷史報警記錄等可視化圖表。賦予管理者對園區安保工作進行流程化、制度化、全局化的數字管理。

設備管理系統

基于物聯網技術，實時采集樓宇內多個設備數據，對設備的運行狀態、故障信息進行可視化展示，從設備投運到報廢全程記錄設備巡查、維修、保養情況。統計分析、維修效率、設備狀態一目了然。

智能消防系統

充分利用各類傳感器，對重點區域及設施運行狀態進行 7*24 小時的智能感知、定位、識別，將采集到的各類信息呈現于兩側面板上，如消防部門值班情況、消防態勢總體分析、實時監控數據、當前告警記錄、各子系統運行情況以及重點區域場景監控等內容。

……

建設價值

智慧樓宇可視化管理系統，實現了全域資源集成管理，為樓宇注入了更多“智慧”的力量，助力建筑本身以及人、建筑、場景之間的協同高效運轉，在通行管理、能耗監測、設施巡查、日常安防等方面，實現樓宇管理信息化、信息傳遞即時化、基礎設施智能化，更大限度地滿足了人的需求，提高了產業集聚力和企業競爭力。

總結

智慧樓宇三維可視化管理系統，實現對樓宇內外的可視、可查、可追蹤，對不同維度的信息進行展示分析， 以模塊化、標準化部署為前提，圍繞設備管理、區域守護、能源監測、輔助運維四大板塊為應用基礎，助力實現綠色、健康、低碳、安全的智慧樓宇。

本文主要介紹了Sovit2D、Sovit3D可視化編輯器在樓宇/建筑智慧化場景開發中的實踐應用，數維圖科技只提供前端可視化開發編輯器產品，不提供行業解決方案。

審核編輯黃宇