配電系統公用變壓器：一般情況下，我們將變壓器的資產一屬于供電部門。供廣大老百姓使用的變壓器稱之為：公變。
配電系統專用變壓器：一般情況下，我們將私人產權的變壓器或者工廠專用的變壓器，稱之為：專變。

現在住宅小區供電設施存在“公變與專變”的問題有些人買房的時候都不會在意,

小區的用電是公變還是專變這兩者之前是有很大不同的兩者之間除了費用以外的問題,面對的維修問題也是不同,下面一起了解了解什么是專變和公變兩者有何不同

一、專變

專變是指專用變壓器供電模式房屋售出后專用變壓器作為小區內部公用設施

由業主委托物業公司等中介機構管理與維護并代收電費

專變模式容易產生的問題是:(1)小區電力配套設施由開發商自主建設而供配

電系統配置標準作為一種隱性的指標不被業主所重視和了解,很容易成為開發商節省投資的“重點對象”,導致了小區配套電力設施整體質量不高.(2)物業管理公司往往也對小區供電系統缺乏重視和投入,導致設備維護缺乏,容易故障頻出

二、公變

公變是指所在地的線路、變壓器、到每戶的電表全部由供電局安裝、維護、管理的簡稱。使用公變的小區,每戶的電表都是直接由供電局負責安裝的機械表或C卡電表,IC卡表每個價值550元左右,用戶所持電卡直接向供電局購電

三、公變與專變功能分別

“公變”是指公用變壓器供電模式由建設開發商出資,委托供電企業按公用電力設施標準進行規劃建設。建成后由供電企業進行管理與維護,由供電企業直接抄表收費。“專變”是

指專用變壓器供電模式房屋售出后作為小區內部公用設施,由業主委托物業司等中介機構管理與維護。并代收電費

般公變房要取消失壓,因為公變房沒人值班,不應該因為失壓后自動跳閘,要保證供電暢順,除非要求帶失壓,就要帶自動投入線路,當發生斷電恢復時,應該能自動投入市電般發生故障短路跳閘就不該自動投人,以免再次發生短路故障,要有專業人員去維修后再投而專變房本來就有值班人員,斷路器有失壓功能,就是失壓斷電后都有人去手動合閘保證

供電,有失壓的斷路器能保護電力線路的安全

四、公變和專變費用區別

1、專變電價高,公變只要0.548元/度,而專變要0.59元度

2、公變的線路變壓器由供電局終生負責保修,用電有保障并且不要出維修費,而專變的

線路變壓器出現問題要由用戶自己出錢維修。

3、公變用戶直接到供電局買電,不會被物業公司強制斷電,而專變到物業公司買電,難，免存在被物業公司“卡脖子”,甚至是交了錢卻沒電用的尷尬情況。

以上是對小區專變與公變的介紹,在選擇房子的時候也是要看清是公變還是專變的哦。