隨著我國(guó)“***”、“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲”的地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策頒布以及整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展速度開始減緩，越來越多的企業(yè)開始尋求多元化發(fā)展路徑，地產(chǎn)行業(yè)由此從“粗獷”***“精耕細(xì)作”式發(fā)展。作為一種創(chuàng)新力量，特別近期，圍繞智慧園區(qū)、AI智能、數(shù)據(jù)化運(yùn)營(yíng)管理、云技術(shù)等科技手段被應(yīng)用到各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，科技助推地產(chǎn)升級(jí)已經(jīng)成為不可避免的趨勢(shì)。

近日，由中經(jīng)聯(lián)盟等發(fā)起的以“中國(guó)房地產(chǎn)后疫情開啟——云時(shí)代”線上直播活動(dòng)，邀請(qǐng)到金山云、騰訊云、金蝶我家云、廣聯(lián)達(dá)等行業(yè)代表企業(yè)，共同就如何建設(shè)智慧地產(chǎn)，發(fā)揮科技力量推動(dòng)地產(chǎn)行業(yè)升級(jí)話題進(jìn)行分享交流。其中，金山云AIoT 事業(yè)部總經(jīng)理袁小龍認(rèn)為，科技助力地產(chǎn)升級(jí)，將不止讓人們“住”的更好，也可以為地產(chǎn)企業(yè)提供從家居到社區(qū)，室內(nèi)外聯(lián)動(dòng)的一攬子升級(jí)產(chǎn)品和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主生活智能化、地產(chǎn)品牌高端化、物業(yè)管理數(shù)字化的全面升級(jí)。

地產(chǎn)升級(jí)的“起點(diǎn)” 家居智能化

在行業(yè)來看，地產(chǎn)升級(jí)的重要一個(gè)標(biāo)志是將更成熟智能的配套生活服務(wù)設(shè)施， 以及更高效的數(shù)字化管理服務(wù)能力，全面滲透到家居社區(qū)生活、健康養(yǎng)老、娛樂消費(fèi)等各種場(chǎng)所。但不論哪種情形，以智能家居為起點(diǎn)，擴(kuò)展到智慧社區(qū)，通過AIoT等技術(shù)手段打造智慧地產(chǎn)將成為地產(chǎn)升級(jí)的必然趨勢(shì)和關(guān)鍵路徑。

當(dāng)前，除傳統(tǒng)的照明、電動(dòng)窗簾、家電設(shè)備的各種模式控制之外，環(huán)境監(jiān)控、智能室內(nèi)安防、語音控制、健康管理等功能也已成熟地應(yīng)用到智能家居系統(tǒng)中，也是智慧家居的必備條件。袁小龍介紹到，通過發(fā)揮小米生態(tài)鏈企業(yè)優(yōu)勢(shì)，金山云已具備成熟的智能家居解決方案，可連接管理超過2000類成熟優(yōu)質(zhì)的智能家居硬件。金山云還能夠?qū)⒓彝タ梢晫?duì)講、無障礙通行、一鍵布防、遠(yuǎn)程監(jiān)控、訪客邀約、物業(yè)保修等生活場(chǎng)景打通，真正的做到 “智能”生活無處不在。專門為社區(qū)業(yè)主打造的移動(dòng)端APP，通過聯(lián)動(dòng)物業(yè)服務(wù)和室內(nèi)外智能設(shè)備，可以讓業(yè)主的智能生活更加井井有條。

地產(chǎn)升級(jí)的“差異化” 物業(yè)數(shù)字化

如果說好的智能設(shè)備提升家庭生活質(zhì)量，那高效的物業(yè)服務(wù)水平則更能提升生活的幸福感，也更能體現(xiàn)地產(chǎn)企業(yè)在選擇、管理、服務(wù)差異化能力。一般來說，社區(qū)的物業(yè)會(huì)扮演著生活管家的角色，涉及到所有公共區(qū)域的方方方面面，從社區(qū)安全的巡檢、車輛進(jìn)出管理、門禁系統(tǒng)到各種生活收費(fèi)、設(shè)備維修管理等等。由于同時(shí)面向成百上千業(yè)主，所以對(duì)于需求的響應(yīng)和處理速度會(huì)成為物業(yè)能力的一大考驗(yàn)。

對(duì)此，袁小龍認(rèn)為，通過數(shù)字化的手段可以有效幫助物業(yè)企業(yè)提升自身運(yùn)營(yíng)管理效率，并由此提升地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)口碑。一方面數(shù)字化手段讓企業(yè)管理的運(yùn)營(yíng)流程更透明便捷，提高效率，節(jié)省成本。另一方面，有了數(shù)字化能力，物業(yè)可以和更多社區(qū)居民生活場(chǎng)景緊密連接起來，真正做到“有求必應(yīng)”，提升體驗(yàn)感。在此方面，金山云深入行業(yè)，并針對(duì)性的推出面向物業(yè)的AI-House管理平臺(tái)和移動(dòng)端APP，可實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)業(yè)主各類服務(wù)需求響應(yīng)、通行管理、車輛管理、設(shè)備能耗監(jiān)管，預(yù)警信息上報(bào)，運(yùn)營(yíng)狀態(tài)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上報(bào)等，并可實(shí)時(shí)響應(yīng)處理。整體來說，做好物業(yè)管理，就是做好社區(qū)生活服務(wù)，數(shù)字化打造的安全、快速服務(wù)，將讓地產(chǎn)行業(yè)走出自己的特色之路。

地產(chǎn)升級(jí)的“王牌” 室內(nèi)外智能聯(lián)動(dòng)

現(xiàn)階段智能家居、智慧社區(qū)和智能物管等各種系統(tǒng)現(xiàn)階段是割裂的，想要互聯(lián)互通和高效管理，還存在很大障礙，在這方面，金山云推出了智慧社區(qū)整體解決方案，通過運(yùn)用Cloud+AI+IoT+BigData等技術(shù)，打造統(tǒng)一的軟硬件控制接口、數(shù)據(jù)接口，提供統(tǒng)一用戶入口，解決互聯(lián)互通和數(shù)據(jù)孤島問題，提升運(yùn)營(yíng)效率;依托“三端一平臺(tái)”（用戶端、工程端、企業(yè)端和智慧人居服務(wù)平臺(tái)）產(chǎn)品體系，在地產(chǎn)項(xiàng)目交付前為企業(yè)提供專業(yè)化的智慧人居服務(wù)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)的智能體驗(yàn)和高效的物業(yè)管理能力，助力地產(chǎn)企業(yè)全面智能化升級(jí)。

目前，金山云智慧社區(qū)解決方案已在武漢長(zhǎng)江青年城項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)了落地，也成為智慧社區(qū)建設(shè)的樣板工程。在該項(xiàng)目中，業(yè)主端APP可實(shí)現(xiàn)智能家居、安防報(bào)警、繳費(fèi)保修、電子商務(wù)等功能，實(shí)現(xiàn)與物業(yè)的完美對(duì)接。物業(yè)端平臺(tái)和APP可實(shí)現(xiàn)電子巡更、報(bào)修搶單、安防監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析等功能，進(jìn)而提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)、運(yùn)行效率，并極大降低物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理成本。

隨著5G通信技術(shù)發(fā)展，勢(shì)必會(huì)推動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的大力發(fā)展，萬物互聯(lián)正在加速成為現(xiàn)實(shí)。金山云將堅(jiān)持以技術(shù)能力輸出為目的，為房地產(chǎn)行業(yè)提供一站式的“智慧人居”產(chǎn)品和服務(wù)，全面助力地產(chǎn)行業(yè)品牌，服務(wù)升級(jí)！