1分享主題

華榮科技股份的張總給了題為《光伏項目開發&路條那些事兒》的主題分享，通過29個實際的案例具體分析了光伏項目開發遇到的問題。

2主要內容

光伏項目的開發不是簡單的問題：多大的屋頂，是否可以做，路條費多少，可不可以接受，要對項目進行實地考察，收集項目的具體信息和資料，然后整體對項目進行一個評估，才可以讓項目真正落地。

張總分享的每個案例都具有一定的典型性，下面具體介紹每個項目遇到的問題，希望大家開發光伏項目的時候不要忽視這些問題：

1案例一：屋頂荷載問題，設計的5MW只能做到3MW

2案例二：商貿城產權在業主，和大部分業主簽約才能開發

3案例三：國企缺房產證，職權部門規避責任不同意出具證明

4案例四：加固成本高，體量小；另外房產證不全

5案例五：備案6MW，總面積3萬㎡，實際可用面積2萬㎡.屋頂部分需要加固。

6案例六：屋頂銹蝕，已變形，漏雨，已經無法做了。

7案例七：14萬㎡水泥屋面屋頂參差不齊，考察后只能裝3MW。

8案例八：預估可以裝4.7MW,但是當地電網公司要求10KV T接單點不能超過3.5MW。

9案例九：能源管理協議意見不統一，搞定后業主又通知地一年后土地要出讓。

10案例十：業主想利益最大化項目拖太久，屋頂租金要一次性付三年，風險太大。

11案例十一：大規模換屋頂，有一半要換屋頂。

12案例十二：資源方臨時抬價，項目被延遲。

13案例十三：3MW項目，電網要求10KV T接點只能接2MW，630前已并網，其他1MW只能走專變。

14案例十四：企業部分產權不屬于自己（賣掉了）還有部分屋頂沒有房產證，自己添加的。

15案例十五：承重和穩定性不滿足

16案例十六：風筒很多，工期要求緊

17案例十七：檁條要加固，房產證還沒有辦下來

18案例十八：企業提出額外苛刻條件

19案例十九：產權不全，最后兩個接入點改為一個接入點

20案例二十：荷載證明與事實不符，后期責任問題

21案例二十一：周圍建筑陰影遮擋嚴重

22案例二十二：安全問題，里面是棉花棉布

23案例二十三：屋頂剛做防水，防水成本相當于10年租金

24案例二十四：檁條加固成本+補辦部分產權費用，相當于5年租金

25案例二十五：路條費，另外提供資料不全

26案例二十六：政府支持，但是沒有產權，銀行不認

27案例二十七：鋼架、檁條要加固，成本較高

28案例二十八：審查好每個業主的征信、屋頂現狀、產權證

總結

電站的開發不僅要看項目的容量、當地的政策，還要看項目具體的情況；不能僅聽業主的描述、第三方提供的材料，在有條件的情況下，開發人員還是要到項目現場，按照一定的流程仔細審查項目條件及相關材料，避免項目開發安裝運維過程中出現不必要的問題。